银行、信托、消费金融、助贷机构等如何深耕房抵贷业务？
房抵贷业务的最新交易架构设计、合规风控及逾期资产处置、资金配置和现金管理（静动态测算）、金融科技大数据实现“三升两降”实务案例解析及相关土地房产前沿问题和政策解析专题培训
第一讲 房抵贷3.0时代的交易架构设计、投前风控及违约处置
（时间：7月27日上午9:00-12:00）
主讲嘉宾：李老师，曾服务于三家上市公司，目前担任知名民营资产管理公司合伙人，专注地产基金以及特殊机会资产的投资管理，长期为Cheung’s Family Wealth Office、摩纳哥国家银行，黑石，高飞咨询等境外基金收购中国不良债权资产提供投行化服务，累计投资规模10亿美金。目前与国内最前沿的Fintech团队合作开发的资产估值系统，以强调多维度判断修正特殊资产估值并注入专家共判的核心计算方式，是稳定和挖掘潜在价值的技术工具。当前在房抵贷领域主要和银行（股份制/城商行）、信托合作做整体交易架构设计、投前风控、违约处置。
一、房抵贷3.0时代各机构特征与缺陷
二、业务链条中各环节关键功能与目标设置
三、从数据分析判断房抵贷业务的风险点与盈利点
四、新政下房抵贷市场投资机会
五、金融服务机构的“科技助推工具”
六、风险控制步骤与流程的优化
七、业务心脏：“评估系统”的设计与使用
八、建立完善尽职调查SOP
九、精细化贷后管理
十、风险预警机制的设立
十一、违约信贷到期处置方案综述
十二、CDS交易结构及业务亮点解析
十三、分享：一线城市房价分析观点与逻辑
第二讲 房抵贷业务合规风控、逾期资产处置实务及解决方案
（时间：7月27日下午13:30-16:30）
主讲嘉宾：李老师， 具有信托公司、券商资管、私募基金近10年产品经理经验和金融法律服务经验，擅长普惠金融、房地产业务。在普惠金融（含房抵贷）领域，参与了泛华、融时代、捷信、佰仟、乐信、趣店等头部公司的项目。拥有多年一线房抵贷从业经历，目前在房抵贷业务的合规风控、法律纠纷等问题方面具有丰富实操经验，擅长交易结构设计、尽职调查、合同文本、投后管理及风险处置等。
一、房抵贷业务逻辑
（一）业务实质
（二）风控核心
（三）业务风险
（四）流动性管理
（五）监管思路
二、贷款流程中的法律风险及解决方案
（一）产品模式：等额本息VS先息后本
（二）抵押顺位：第一顺位VS第二顺位
（三）借款人尽职调查
1.还款意愿
2.资金用途
（四）抵押品尽调
1.监管要求及其理解
2.法院判例
（五）贷款手续办理
1.合同面签问题
2.强制执行公证问题
3.抵押手续问题
（六）贷后管理
1.权证管理解决方案
2.查册管理解决方案
3.还款提醒解决方案
4.逾期管理解决方案
三、机构合作中的法律风险
（一）助贷模式
（二）助贷机构的合规性：监管规定、解决方案
（三）助贷机构准入标准
（四）“主动管理”与“通道”的边界：监管规定、解决方案
（五）服务费支付方式：监管规定、解决方案
（六）交易结构选择
1.固定收益模式
2.保证金模式
3.保险模式
4.平层浮动模式
5.纯获客模式
四、逾期资产处置模式
（一）传统模式：转单+强执/仲裁+诉讼
（二）创新模式：管辖权转移
（三）抵押权变更登记问题：法律规定、法院判例
五、贷款风险及案例
（一）买卖不破租赁问题：法律规定、法院判例
（二）唯一住房问题：法律规定、法院判例
（三）查封权与优先受偿权竞和问题：法律规定、法院判例
（四）查封权与最高额抵押权竞和问题：法律规定、法院判例
（五）处置流拍问题：法律规定、法院判例
房抵贷业务资源交流会
（时间：7月27日下午16:30-18:30）
主持人：王老师，某持牌AMC区域负责人，二十年金融从业经验，先后在世界五百强企业，知名金融机构，四大资产管理公司担任业务骨干。精通金融、不良资产、地产、工程全产业链条，尤其擅长以跨界方式进行业务创新。
一、主持人引导性发言内容：持牌AMC视角下参与房抵贷业务的几种模式和案例解析
二、参会嘉宾自我介绍、机构业务介绍、案例介绍
第三讲 信托公司视角下的房抵贷业务展业路径模式、实操要点及风控合规解析
（时间：7月28日上午9:00-12:00）
主讲嘉宾：知名信托公司普惠金融事业部市场团队负责人，信托从业7年，落地信托行业第一单房抵贷项目，对市场主流助贷机构、资金方、保险机构等较为熟悉。
一、房抵贷业务市场几何？
（一）房抵贷市场的生态概貌
（二）房抵贷市场规模有多大？
（三）房抵贷市场出现了哪些变化？
（四）现在是开展房抵贷业务的好机会么？
二、什么样的信托公司可以开展房抵贷业务？
（一）公司有战略定力和战略支持
（二）有适合业务开展的组织架构
（三）有高度客户性为导向的落地部门
（四）业务风控思路的转变
三、信托公司开展房抵贷业务的模式
（一）现有模式
（二）未来发展趋势
四、信托公司房抵贷业务交易对手选择及资产选择要点
（一）信托喜欢和什么样的助贷机构合作？
（二）房抵贷资产选择要点
（三）中小银行诉求及合规性分析
五、信托公司操作房抵贷业务的一般过程及重点关注内容
（一）项目尽调及重点关注内容
（二）项目落地及重点关注内容
（三）贷后管理及重点关注内容
（四）逾期违约处置及重点关注内容
六、信托公司未来展业房抵贷业务的前沿布局探讨
第四讲 金融科技（大数据）如何实现房抵贷业务中的“三升两降”典型案例解析及土地房产前沿问题和政策解析
——“三升两降”，即提升效率、体验、规模，同时降低成本和风险。
（时间：7月28日下午16:30-18:30）
主讲嘉宾：闫老师，现任北京云房数据创始人/董事长/控股股东、仁达评估创始人/顾问/控股股东，中国大数据产业生态联盟大数据专家、专家委员，资深房地产估价师、资深土地估价师、香港测量师学会专业会员（HKIS）、英国皇家特许测量师学会会员（RICS）面试考官。1989年起从事房地产、土地评估的研究、教学和实践活动，1992年至1999年在中国人民大学土地管理系任教，2017年被中国人民大学公共管理学院聘请为房地产管理与城乡发展方向MPA兼职教授。具有30年房地产领域产学研丰富经验，对房地产和土地评估、土地资产处置、房地产抵押风险防范、房地产投资分析策划及相关工作具有独特见解和丰富经验。近年来其带领团队研发的不动产大数据平台被20余家银行、400多家类金融机构、100余家评估机构、30余家税务局在场景化应用，并在与阿里独家合作共建“房+址+人”楼盘字典。
一、住房抵押贷款业务的发展历程
二、住房抵押贷款业务的参与者及特点
三、金融科技（大数据）视角下：业务核心——抵押物
（一）一户房屋的N个基础属性数据
（二）抵押物审查维度：区位、业态、房产评估价、抵押率等
（三）一户房屋的7种价格属性
（四）房产价值评估模型
四、金融科技（大数据）助力房抵贷业务风控
（一）全房产交易链数据有哪些？从哪里来？
（二）大数据风控——城市视角：贷款投向选择
（三）大数据助力房贷风控——物业类型投资回报视角
（四）大数据风控——城市小区视角：小区黑白名单/流动性
五、金融科技（大数据）在房抵贷业务流程中如何提升效率/体验/规模和降成本（附案例解析）
（一）贷前
1.大数据如何助力估值——估值前置，效率提升
2.大数据如何助力引流——灵活的多种方式吸引流量
3.大数据如何助力产品——辅助设计差异化房贷产品
（二）贷中
1.如何审核评估报告价值
2.如何大数据辅助掌握房产状况
3.如何防止道德风险的风控审核
4.如何线上化估值
5.如何科技助力下户核查
（三）贷后
1.押品批量重估
2.押品实时监测
3.指数服务与市场分析
六、房抵贷业务中关于土地和房产的前沿问题和政策解析
（一）房地产税的进展及其影响和应对
（二）土地最新政策解析及其影响和应对
（三）不同产权房问题及对其影响和应对
（四）其他涉及土地和房产的新动向及其影响和应对
适合参会的机构和个人：
1、已开展或即将开展中小微金融/消费金融/普惠金融的房抵贷模式的银行、信托等金融机构；
2、已开展或即将开展房抵贷业务的助贷机构、小贷公司、典当公司、互金平台等；
3、已开展或即将开展房抵贷问题资产处置业务的AMC、其他第三方违约资产处置公司；
4、对房抵贷相关产品有投资需求的第三方理财、家族办公室、投资公司、互金平台等机构；
5、从事房抵贷业务服务的科技公司、律所、评级、担保、保险等机构。
主办单位： 启金教育、资产界
培训时间： 2019年7月27日-28日(周六周日)两个全天
7月27日【上午9:00-12:00，下午13:30-18:30】
7月28日【上午9:00-12:00，下午13:30-16:30】
培训地点： 北京市（报名后具体通知）
培训费用： 标准价：4500元 /人
团购价（3人起）：4200元 /人
（※含参会费/资料费/税费，往返路费/住宿/餐饮等均需自理）
报名联系人：拾资 13027903056（微信号：npashizi01）
