REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动投融资市场化、规范化健康发展。
自4月30日证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知推出，标志着我们公募REITs正式破冰，基础设施REITs的意义不仅在于融资方式的革新，更在于开启了中国基础投资的内生循环，作为盘活存量的利器，打开了基建发展新空间。8月3日，国家发展改革委办公厅又发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，对公募REITs实操中的项目地区、行业范围和要求等进行了细化和明确。各大机构正跃跃欲试，抢夺首批发行！
在第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛成功举办的基础上，通达金融联合中国REITs联盟邀请业内大咖将围绕公募REITs的重点区域开展系列公募REITs实操专题培训，分享各个环节的实操与经验，直击中国版公募REITs的机遇与痛点，各个高效联动REITs行业内各个参与机构，提高金融从业人员专业技能，为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。
培训架构与计划：
主办单位：通达金融、中国REITs联盟
培训计划：
粤港澳大湾区公募REITs专题培训 2020年9月26-27日 深圳
京津冀公募REITs专题培训 2020年10月24-25日 北京
长三角公募REITs专题培训 2020年8月29-30日 上海（已召开）
课题四大方向：
-全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
-公募REITs产品搭建与实操
-公募REITs管理运营与挑战
-公募REITs的法律风险与关系
谁应参与：
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业，【投融资部】、【资金部】、【财务部】、【投行部】、【债券部】、【业务部】、【法务部】、【投研部】、【金融市场部】等部门从业人员；
培训参考大纲：
第一天 9：00am-12:00am
全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
1）全球REITs的起源和发展
全球主要REITs市场分析和阶段对比
美国REITs市场发展
REITs的特殊形态
亚洲新加坡和香港REITs分析
2）全球REITs市场分析和典型REITs案例分析
主要REITs国家要素对比
REITs的组织形式与管理模式
美国基础设施代表REITs——美国铁塔股价走势以及分红收益率
新加坡市场代表REITs企业——凯德商用中国信托（CRCT）
香港REIT代表企业——领展REIT
3）中国公募REITs推出的背景和发展史
国内房地产行业主要融资路径分析
类REITs与CMBS产品统计
不同金融产品的特点对比，真REITs、公募基础设施REITs、类REITs
国内首单公募REITs初始水——鹏华前海万科REITs解析
全国首单基础设施REITs——沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划
全国首单高速公路公募ABN项目 ——上海广朔实业有限公司2019年第一期光证资产支持票据
4）公募REITs的政策解读和对基础设施建设的重要影响
基础设施公募REITs试点项目准入标准和审批路径
基础设施公募REITs和底层资产的管理
中国基础设施公募REITs与国际主要REITs市场要素对比
《通知》要点的解读
中国REITs发展待解决的问题
中国未来公募REITs发展步骤
第一天： 14:00pm-18:00pm
基础设施REITs产品搭建与实操
1）基础设施REITs的产品特性
基础设施资产类型划分
基础设施与商业不动产对比
基础设施产品特性对产品设计的影响
2）基础设施REITs的典型交易结构
基础设施企业痛点
REITs产品功能结构特点
REITs对基础设施企业的意义
典型基础设施REITs结构
交易步骤要点
3）实操层面重点关注问题
转让闲置
会计出表
重组税筹
估值定价
4）各类基础设施资产的分析
仓储物流
产业园区
数据中心
收费公路
第二天：14:00am-18:00am
公募REITs管理运营及挑战
1）公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
基金管理人详解
投资运营理念
全新业务能力
二级市场分析
2）公募REITs项目层面问题及挑战
优质底层资产分析
重点区域分析
重点行业分析
融资管理
3）相关市场主体的培育
第三方运营管理机构
资产专项计划管理人
原始权益人
托管人
财务顾问
其他服务中介（评估，律所，会计等）
4）基础设施REITs产品微操
底层资产估值
产品上市后的活跃度及折溢价
产品到期后的退出
出表与并表
第二天：14:00pm-18:00pm
基础设施REITs的法律风险与关系
1）全球视野下的REITs
基本信息
法律关系
相应风险
2）中国新规下的REITs
基本信息
法律关系
制度缺陷
3）基础设施REITs下的法律定位
法律意见
配套文件
协助披露
4）尽职调查及风险分析
一般尽职调查方式和注意事项
不同类型物业尽职调查的风险点
（通达金融版权所有，如有盗用大纲，通达金融将依法追究其责任）
讲师介绍：
W老师：
中国REITs 联盟秘书长，同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长；清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长，拥有十八年跨国公司和金融机构投资和运营经验，曾任（金地集团）稳盛投资高管，助理总经理，主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金（2012年）和写字楼基金（2013年），曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理和通用电气资本(GE Capital)房地产部。
Y老师：
某证券投行债券融资部副总经理，主要负责资产证券化业务，目前主办并落地了国内多单REITs、CMBS、供应链、应收账款、融资租赁等资产证券化项目
L老师：
国家发改委PPP专家库金融类专家，曾任某房托资产管理有限公司投资总经理
Q老师：
某资产证券化一梯队律所合伙人，专注于资产证券化、银行理财、资金信托、保险资管、证券期货资管、公募基金、私募基金等泛资产管理业务。近年秦律师连续被国际权威法律评级机构LEGALBAND推荐为中国资产证券化和金融衍生品领域律师的领导者。2020年秦律师被LEGALBAND推荐为“资产证券化与衍生产品”第一梯队律师。
培训收益：
1，学习REITs，把握REITs环节中的要点，更好的利用REITs为本企业拓宽融资渠道，为企业创造价值。
2，把握政策契机，及早与业内大咖沟通，获取国内REITs更前沿的信息，让工作效率快人一步。
3，深入学习REITs实操细节，聆听国内知名REITs案例，让知识回归工作本身。
4，面对面交流机会，产业链需求对接。
时间-地点-费用
①组委会分三个城市安排以下三场培训，三场培训内容相同，学员可根据自身情况就近安排，选择参加的培训场次，具体培训地址会另行通知。
粤港澳大湾区公募REITs专题培训（2020年9月26-27日·深圳）
京津冀公募REITs专题培训（2020年9月12-13日·北京）
长三角公募REITs专题培训（2020年8月29-30日·上海）-已召开，报名结束
②资费情况：
标准费用：4300元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
团体优惠价（3人及以上）：3800元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；
※，需提前一周报名并缴费；往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。
报名咨询：拾资 13027903056（微信号：npashizi01）
本年度近期回顾：
2020年7月10-11日，第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛在沪圆满落幕。本届论坛由中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会支持，通达金融主办，中国REITs联盟和亚太房地产协会共同协办，REITs行业研究战略支持。论坛聚集了房地产金融领域内300多位资深专家、学者，力图以观察者之视、参与者之势，积极建言献策，为推动房地产资产证券化和公募REITs的发展贡献智慧和力量。
2020年8月29-30日,由通达金融和中国REITs联盟主办的长三角公募REITs线下专题培训在上海喜来登由由大酒店顺利召开，主要来自基础设施类公司、基金管理公司、券商资管公司、律所等机构40位学员参加了本次培训，四位讲师分别就“国内外公募REITs解读、公募REITs产品搭建与实操、公募REITs管理运营和公募REITs法律关系”四个方面进行了深度讲解，学员们就有关问题现场积极提问，与讲师互动交流，本次培训得到大家的积极认可。
主办机构介绍：
通达金融
通达金融是国内创新金融教育的开拓者，融合国际先进金融理念与中国本土最佳实践，为银行、证券、基金、信托、租赁等金融行业领域内各类型机构提供包括金融机构内训支持、金融机构项目咨询和高端财富管理实践等各类形式的综合金融专业解决方案。通达金融ABS团队专注服务于中国资产证券化市场及市场中的各方参与机构，提供包括不同层次不同渠道的资讯、会议、培训、资金与资产的对接、投资咨询等服务。
中国REITs联盟
为推动REITs事业和房地产金融的进一步发展，全联房地产商会和清华校友房地产协会共同发起成立了“中国REITs联盟”。
“中国REITs联盟”是致力于中国REITs发展和房地产金融事业的全国性跨行业联盟。成员包括房地产企业、金融机构、中介机构、学术机构、业内专业人士等。联盟将整合各方强势资源，有效服务商会的会员单位和相关业界，为推动REITs产业的发展，也为推动中国地产业和金融业的发展做出贡献。
