扩容!三城连续动作,或成都市圈概念落地序幕

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2020-06-25 15:19 2067 0 0
都市圈概念的全面落地,既是区域经济发展的一种全新模式,也是楼市变化的新风向标。

作者:房产大象

来源:房产大象(ID:FCDX2016)

6月19日到22日,短短4天时间里,成都、长春、烟台相继扩容。

准一线城市、二线城市的连续动作,或拉开都市圈概念落地的序幕。

三市连续动作,行政区域扩大凸显区位重心

日前,国务院批复同意成都市“撤县设区”,将新津县设立为新津区。这是继成都代管简阳后,再一次的扩容升级。

同日,吉林经批复同意,将原由四平市代管的县级公主岭市改由长春市代管。自扩容后,长春成为全国省会城市中面积第三的特大城市,大概相当于12个深圳。

隔日,山东烟台撤销蓬莱市、长岛县,设立烟台市蓬莱区。预计投资高达3000亿的渤海湾跨海通道终点就在蓬莱。渤海湾跨海通道北起大连市的旅顺口区,经过长岛县的多个岛屿后止于烟台市的蓬莱市,全长约125公里。2014年渤海湾跨海通道通过专家论证,2019年对项目报批。据媒体报道,这次蓬莱和长岛撤销后合并设立蓬莱区,正是为了推进渤海湾跨海通道项目打下坚实基础,有利于项目的土地使用规划和审批,促进项目项目顺利推进。

大经济圈概念正逐步扩大

行政区域扩大背后,是更为引人遐想的大经济版图。以蓬莱为例,就涉及一个环渤海经济圈概念。

环渤海经济圈的概念诞生于上世纪八十年代,九十年代以后,国家还组织专家、学者继续对环渤海经济圈进行研究和论证;但是囿于当时的经济发展现状以及渤海湾所阻隔,环渤海经济圈一直无法真正启动,沿线三省两市之间的合作程度也不高。而一旦渤海湾跨海通道建成通车后,辽宁大连和山东烟台将真正连通起来,这样从大连到烟台、天津再到大连就会形成一个闭环式交通体系,整个环渤海湾沿线城市将完全实现互联互通,环渤海经济圈也将因此而真正形成。

和粤港澳大湾区一样,这种跨区域的大经济圈,打破以往各市单打独斗的格局,将区域交通、自然资源、人口、产业等优势优化整合,形成更为强大的区域经济带,经济活力及规模都得到进一步发展,达到“1+1>2”的战略效果。

扩容带来的楼市新变化

都市圈的概念,也对传统楼市带来了新的变化。在现代交通环境下,城市楼市变化将可能扩散影响到周边区域。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 扩容!三城连续动作,或成都市圈概念落地序幕

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬

    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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