作者:房产大象
来源:房产大象(ID:FCDX2016)
6月19日到22日,短短4天时间里,成都、长春、烟台相继扩容。
准一线城市、二线城市的连续动作,或拉开都市圈概念落地的序幕。
三市连续动作,行政区域扩大凸显区位重心
日前,国务院批复同意成都市“撤县设区”,将新津县设立为新津区。这是继成都代管简阳后,再一次的扩容升级。
同日,吉林经批复同意,将原由四平市代管的县级公主岭市改由长春市代管。自扩容后,长春成为全国省会城市中面积第三的特大城市,大概相当于12个深圳。
隔日,山东烟台撤销蓬莱市、长岛县,设立烟台市蓬莱区。预计投资高达3000亿的渤海湾跨海通道终点就在蓬莱。渤海湾跨海通道北起大连市的旅顺口区,经过长岛县的多个岛屿后止于烟台市的蓬莱市,全长约125公里。2014年渤海湾跨海通道通过专家论证,2019年对项目报批。据媒体报道,这次蓬莱和长岛撤销后合并设立蓬莱区,正是为了推进渤海湾跨海通道项目打下坚实基础,有利于项目的土地使用规划和审批,促进项目项目顺利推进。
大经济圈概念正逐步扩大
行政区域扩大背后,是更为引人遐想的大经济版图。以蓬莱为例,就涉及一个环渤海经济圈概念。
环渤海经济圈的概念诞生于上世纪八十年代,九十年代以后,国家还组织专家、学者继续对环渤海经济圈进行研究和论证;但是囿于当时的经济发展现状以及渤海湾所阻隔,环渤海经济圈一直无法真正启动,沿线三省两市之间的合作程度也不高。而一旦渤海湾跨海通道建成通车后,辽宁大连和山东烟台将真正连通起来,这样从大连到烟台、天津再到大连就会形成一个闭环式交通体系,整个环渤海湾沿线城市将完全实现互联互通,环渤海经济圈也将因此而真正形成。
和粤港澳大湾区一样,这种跨区域的大经济圈,打破以往各市单打独斗的格局,将区域交通、自然资源、人口、产业等优势优化整合,形成更为强大的区域经济带,经济活力及规模都得到进一步发展,达到“1+1>2”的战略效果。
扩容带来的楼市新变化
都市圈的概念,也对传统楼市带来了新的变化。在现代交通环境下,城市楼市变化将可能扩散影响到周边区域。
注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。
题图来自 Pexels,基于 CC0 协议
本文由“房产大象”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!