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甲乙丙资产创始合伙人孙国强新身份首秀:目前是民营AMC价值重塑的好时机

来源:不良资产行业观察 作者:Total姐
2019-04-19 10:03 2152 0 0
告别中交地产,孙国强正式迎来新身份,加盟业内享有一定声誉的全国性民营资产管理公司甲乙丙资产,成为创始合伙人

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告别中交地产,孙国强正式迎来新身份,加盟业内享有一定声誉的全国性民营资产管理公司甲乙丙资产,成为创始合伙人。用被业内尊称为“校长”的甲乙丙资产创始人邱代伦的话说,这段“姻缘”让他苦等了15年。

在通达金融主办的第五届中国国际不良资产与破产重整峰会上,孙国强更换新角色后进行“首秀”演讲,认为目前是民营AMC价值重塑的好时机。

“不良资产行业我算是一个新兵,“他谦虚地表示,特殊机会投资的魅力在价值重塑。

什么是价值重塑?在他看来,价值重塑就是对投资的目标企业做一些问题的诊断,就像医生看病一样,主要是对于造成不良的原因、困境做分析,然后要评估有没有能力去解决这些问题所需的资源和要素,也要算一下做好以后这个东西的价值,根据这样的情况应该是配入资金、技术,市场,还有团队,乃至机制对原有的公司进行重组重整帮助企业脱困。

资产管理公司赚什么钱?他认为,可以赚到不良资产行业中的资产自身修复,企业内生增长,资产管理和并购重组三份钱。

孙国强指出,价值重塑是民营amc的另一种生存之道,当前已具备做“价值重塑”的机会和条件,主要有四方面:

一是破产法庭组建。北京、深圳、上海破产法庭组建,大大加强了破产重整的力度,对不良资产行业从法制、营商环境将得到较大改善。

二是房地产行业进入成熟期。新的优质土地来源减少,历史凝结的土地红利有了可以释放的退出渠道。

三是市场化的公司出现流动性危机带来机会。海航、万达、华夏幸福、中民投,这些企业本身具有价值,资产具有较大机会自身修复。

四是政府对产业、就业和社会稳定的关注经济下行,使得政府鼓励多兼并重组少破产清算,与负责盘整的AMC有可能成为利益共同体。

在重塑价值过程中,孙国强提出应注意的六大问题:

一是具备价值理念,具有价值理念,不能只赚快钱,对债务人关怀,处理好与债务人的关系,要善良。

二是建立跨界团队,具备法律、金融财务、房地产资本运作、和企业管理经验团队。

三是有投资人朋友圈

四是建立战略联盟。

五是慎重选择投资标的,结合城市和企业两方面选择,优先选择一线城市的存量资产,避免僵尸企业、恶意失信、债权债务过度复杂的企业。

六是重组、重整的方法,往往涉及股、债联动,有条件可先债后股,先托管再重组。

“做资产重塑确实是比较复杂的,但是真正做好了,还是具备比较大的商业价值和社会意义。”他称。

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