作者:地产三哥
来源:地产三哥(ID:dichansange)
讲一个笑话:某犯人被执行枪决,由于子弹质量不好,第一枪没响,接着又开了第二枪......,第三枪......这时犯人哭着说:大哥你掐死我吧!太他妈吓人了。
去年8月三道红线,今年7月以来,枪声隆隆。
恒大、花样年、新力、阳光城、佳兆业......
“拖出去,枪毙五分钟”,郭德纲说。
现在的民营房企,正蒙着眼排成一溜,听着耳边嗖嗖的子弹飞过,在枪毙五分钟中煎熬、倒下、拖走。
那边,后事也被安排妥妥的。
据财联社,11月3日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》。
其中规定:预售房现重大经营风险,政府可直接划转监管预售款给施工单位。
作为一个特殊规定无可厚非,但在“层层加码、宁错勿漏”的治理逻辑下,这简直是:
想吃奶了,娘来了;想娘家人,孩子他舅来了。
11月4日,北京市相关部门联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法(2021年修订版 公开征求意见稿)》,并公开征求意见。
北京的新办法大幅提高了预售资金监管额度,并将现行预售资金收存的先网签后入账程序,调整为先监管保护后网签,进一步保障购房人权利。
毋庸置疑,购房人的权益应该保护。类似的条例将在全国各地相继出台。
那么,房产商的权利该不该保护呢?房企员工的就业权利乃至背后一家的生计该不该保护呢?
行政的边界在哪里结束?
市场的自由在哪里发挥?
一抓就死、一放就乱的怪圈不是从房地产行业开始的,也不会在房地产行业结束。
11月4日下午,宁波市第二轮集中供地结束。
46宗地,18宗流拍,28块成交。其中民企仅有:雅戈尔竞得一块、宋都股份和宁波奉化国资合作一块,一家本地小房企一块。
竞得单位主要是本区的城投公司,此外有央企的招商地产、保利地产、中建国际、中信城开。
具体如下:
东南富庶之地,还有雅戈尔等民企插入一脚,按照拿地金额来算,3家民企占比13.6%。
如果是在经济略差的地方,可以想见,未来的房地产行业就是一个银行、城投、住建、税务四大部门的内循环。
这和民营经济在全国各行业包括房地产业中的地位不符合。
完全失去自由市场属性的行业会提供怎样的产品和服务?
这种情况发生在贡献三四成财税收入的房地产行业会带来什么?
不用预测,答案在不远的历史中,也在身边,可以想见。
枪毙五分钟、抢救两小时。
这不过是又一场循环。
当宏观的车轮轰隆隆的碾过,跑在前面、领先几个身位的蚂蚁会跑的掉吗?
只有想办法成为附着在车上的白蚁,才能安然的享受木材的盛宴。
法家天下,十羊九牧,周期循环。
这结果从来不是由蚂蚁决定的。
刚刚驾鹤西去的李泽厚先生说过:
“要用‘理性’的眼睛。中国那么大、那么复杂,用别的眼睛看都不行,用阶级斗争的眼睛、革命的眼睛、皇帝的眼睛、痞子的眼睛、道德家的眼睛,都不行。用简单的、情绪化的眼睛就看不清楚。不管人们用什么最高级的形容词来捧中国或骂中国,我们都只管面对事实负责任地思考。
他的口头禅是“我只对历史负责,对人民负责。”
老先生四年前还说,龚自珍的一句诗代表了他的观点:
“纵使文章惊海内,纸上苍生而已。似春水、干卿底事?”
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原标题: 枪毙五分钟,抢救两小时