作者:明哥
来源:商业地产与电商(ID:smartplaza)
对于商业地产招商运营,最常接触的是品牌拓展。
某咖啡品牌拓展职责:
- 根据上级的部署要求,有效完成扫街,点位规划、登记工作;
- 负责公司连锁门店选址、立项工作;
- 负责新项目的确认、跟踪、交定及后续签约工作;
某超市品牌拓展职责:
- 完成负责区域项目选址、评审、拓展工作,确保拓展计划实施;
- 通过区域调研、各机构联系,提供优质可选项目;
- 合同谈判与项目公司内上报;
- 协调处理各重大问题确保项目如期开业。
对于地产开发,拓展是拿地收并购项目,但地产拓展都喜欢谦虚的自称拓展狗:
- 一边吃着鸡蛋灌饼挤着地铁,一边打电话谈着几十亿的生意。
某地产投资拓展经理职责:
- 收集政府或企业的相关土地出让信息,并进行分析整理;
- 土地出让方的沟通、拜访、邀约考察、合同谈判、促进签约;
- 目标区域土地市场、房地产市场的市场调研分析;
- 参与土地的招拍挂等工作;
- 参与项目投资总成本分析、经济效益分析、投资风险分析及控制;
- 编制项目可研分析。
对于物业管理,拓展是承接物业管理项目。
某物业拓展经理职责
- 负责开拓潜在的优质物业管理项目;
- 负责与开发商洽谈,参与竞争性谈判,承接物业管理项目;
- 负责新承接的物业管理项目的前期介入等各项管理工作;
- 负责制定商务谈判制度及流程,完善公司管理。
最新加入拓展大家族的,是万科的猪场拓展。
猪场拓展经理职责:
- 负责农业用地市场调研、新项目的选址及开发工作;
- 开展前期的调研考察等相关工作,参与新项目的可研性论证等工作;
- 负责项目的谈判推进工作,直至项目签订合同、取得项目用地;
- 负责项目报批报建手续办理;
- 负责与林业局、农业局、环保局等地方政府关系维护。
都是做拓展的,差别咋就这么大呢?
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原标题: 都是做拓展的,差别咋就这么大呢?