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大幅打折拍卖,112次出价!浙江地区债权资产包遭疯抢,卖家竟是……

来源:上海证券报 作者:黄紫豪
2019-05-11 23:32 174 0 0
你见过约一三折出售的资产吗?

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你见过约一三折出售的资产吗?

本息总额12.96亿元,1.76亿元起拍。一经挂网,这项债权资产包即引来超万次围观,112次出价,竞拍场面一度异常火爆。

据查阅,这项债权资产包共包括43户企业债权,资产包的卖家为信达资产浙江省分公司。据相关人士透露,资产包最终被浙江台州某地方资产管理公司(AMC)以2.1亿元的成交价拍得。

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一三折也并不便宜

见过超市促销打八五折的,见过服装清仓打五折的,约一三折出售的资产应该很便宜了吧?

然而事实却有点出人意料,几位受访的浙江地区地方AMC人士均表示,该资产成交价格处于高位。

“这个折扣率不低的,拍到这么高,算上资金成本,个人感觉利润空间不是很大。”杭州市某AMC公司投资经理表示,而另一位AMC人士称,能接受的最高价是7毛(0.7折)。

据了解,在浙江地区有抵押物、比较足值的不良资产,折扣率一般都在六七折左右,令人疑惑的是,如果按照本金计算,这个项目的折扣率也只有三折左右,是低于整体价格的。

翻阅同类型拍卖纪录可见,实际上,打包出售的债权资产往往低于市场平均水平。

一位分析人士告诉记者,打包资产一般会把有抵押的、有担保的、信用类的混在一起,类似于有价值的和没价值的组合卖,也有些组包是客户挑选的,看价格情况一般会看下底层资产类型。

“不能单看折扣率,还要看资产包里押品的情况。”上述投资经理解释称,这项资产之所以受到市场广泛关注,主要由于底层资产有好几户资产质量很高。

从网站信息来看,这项债权资产的抵质押物较为充足,抵押物方面包括4处工业用地或房地产,26处房产,包括商业用房、住宅、别墅,以及22台印染设备。还有应收退税款、股权等质押物。

不良资产价格趋稳

阶段性“非理性”繁荣过后,不良资产价格也逐步回归理性。市场人士普遍反映,目前市场上不良资产供给质量相对较好,成交价格整体趋稳,与去年相比整体持平。

根据拍卖网信达资产浙江省分公司整理的信息,过去两年拍卖的金额较大的债权资产,近期成交价格有所回落,前两年基本折扣率在三至四折,近半年降至一折左右。

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但总体来看,资产价格波动不大。浙江金华市某AMC人士表示,不良资产市场价格与去年基本持平,四大AMC买包和出包均有驱动力。

“出包是四大AMC总部的要求,加快处置,比如信达提出效率信达,加快周转。买包是四大AMC逐渐回归和聚焦主业,且资产包卖掉了还会再向银行购买。”据他称,目前各个省份的不良资产市场整体价格,主要受四大AMC当地分公司和地方AMC影响。

2018年,聚焦不良资产主业是四大AMC的重要目标。

公开信息显示,东方资产全年不良资产新增投放1538亿元,超额完成年初的目标;信达资产新增收购经营类不良资产公开市场占比继续保持同业领先;华融资产不良资产主业收入占比提升至六成,重组类业务投放大幅增长;长城资产全年收购金融不良资产同比增长逾20%。


资产界注:本文来自微信公众号上海证券报(ID:shzqbwx),作者:黄紫豪。

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