物权变动

最高法院:已被查封的房地产还能否转让?转让合同效力如何?(附典型案例)

最高法院:已被查封的房地产还能否转让?转让合同效力如何?(附典型案例)

房地产存在被查封的障碍,导致房地产不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
最高法院:政府公告注销不动产权属证书不产生物权变动效力

最高法院:政府公告注销不动产权属证书不产生物权变动效力

根据《物权法》第十四条以及第十七条的规定,不动产权利人的确定应以不动产登记簿的记载为依据。政府注销国有土地使用证的行为,不能产生变更土地权属状况的效力。
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