最高院：银行对抵押房产已被销售事实未审慎审查，抵押无效！
当云天房产公司以商铺作为抵押财产向零陵农行提供借款担保时，零陵农行应当对房地产的销售情况进行充分的审查，尤其是案涉部分商铺返租的租金还是通过零陵农行向买受人发放。零陵农行更应审慎甄别提供的抵押财产中是否涉及已出售房产。由于零陵农行未尽到金融机构的注意义务，存在重大过失，其对案涉商铺抵押权不构成善意取得。原判决对该判项予以撤销，并无不当。
金融审判研究院
2019/03/10
