“车位事件”,怪深振业不够努力

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2022-06-20 18:32 1075 0 0
网传女主角“宾利姐”,是深圳国企振业集团纪委书记张晓中妻子。深振业董秘对外表示,张晓中目前是离异单身状态,女主角可能是交往中的女朋友。

作者:内幕君

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闹得沸沸扬扬的“宾利堵车位事件”,让大家明白,原来有钱人吵架和普通人差不多。

必要的时候,他们也会满地打滚。
 
不管开宾利还是开劳斯莱斯,他们都能放下身段躺地上,狗蛋这种骑共享单车的,反而总是为了点尊严抹不开面子。狗蛋说终于明白自己为什么穷了。
 
说摔倒就摔倒,说打滚就打滚,一般人还是少了这种豁出去的勇气。
 
网传女主角“宾利姐”,是深圳国企振业集团纪委书记张晓中妻子。深振业董秘对外表示,张晓中目前是离异单身状态,女主角可能是交往中的女朋友。
 
没想到,神通广大的网友扒出了两人的婚纱照以及婚宴照片。
 
但就在大家觉得铁证如山的时候,深圳国资委通报:两人是情侣关系,网传的婚宴照片是双方确定关系时所拍。
 
狗蛋说,继“临时工”之后,我们又多了一个同等功效的新词——临时家属。
 
从这点看,有钱人和普通人终究还是有区别的:普通人办婚礼那就是婚礼,一辈子大多数就办一次;有钱人办婚礼不一定是结婚,可能只是庆祝自己谈恋爱了。
 
关于拥有50辆宾利的问题,女主角表示流传出来的视频是被剪辑过的,没有还原完整说法,她表示自己当时说的是“从俱乐部找50辆宾利来”。

深圳国资委通报中提到,女方在和张晓中确认关系前已经购置了涉事房产和车辆,两人所在企业没有经济联系和业务往来。
 
言外之意,不管女方拥有一辆还是50辆宾利,和张晓中都没半毛钱关系。
 
女方购置的宝能公馆,位处香蜜湖板块,目前二手房政府指导价约12万一平,实际市场价超过18万,小区主力户型150平以上。
 
算下来,女方一套房产市值超一两千万。而据深振业2021年报显示,张晓中的年收入为37.5万。

张书记才是那个被扶贫的对象。

2

“车位事件”中,女开宾利男开劳斯莱斯,也有说男方不是劳斯莱斯车主,只是过来帮路虎车主吵架的,占车位的是路虎。
 
能明确的是,率先表演倒地的是男方。
 
按照往常,双方应该都会被扒个底朝天,但这次网友好像不太行,送“宾利姐”好几个热搜,把人家婚纱照都挖出来了,却始终没搞明白“劳斯莱斯男”是谁。

最初网传,女主是深振业高管家属,男主是深国际领导,前者最终被证实。

这两个企业都是深圳市属国企,深振业以地产为主业,深国际(全称“深圳国际控股有限公司)以收费公路、现代物流、港口为主业。

在深国际眼里,自己是物流企业,在外界看来,它应该还有另一个标签:

物流地产商。

深国际旗下也有地产板块,坐拥前海、龙华核心区域不少土地资源,和招商局、中集集团合称“前海三大地主”。

搞地产开发,深国际通常是引入像万科这样的专业地产商合作,操盘交给专业团队,自己负责土地转型。比如和万科合作的龙华区梅林关项目,转型前是深国际华通源物流中心,转型后计容建面近50万平,涵盖住宅、商业、办公等。

在前海,双方还合作了妈湾片区项目。

去年11月,两家签署战略合作协议,未来估计会有更多机会携手。

据了解,双方合作开发梅林关项目时,深国际借机锻炼自己的队伍,经常让自己人跟在万科屁股后面学艺。

深振业则直接喊出“全方位向万科集团对标”的口号,要求从集团到下属企业,都要树立起紧迫和危机意识,向万科集团等头部房企看齐,学习借鉴经营管理经验。

去年8月,两家也签署了战略合作协议。

深振业表示,双方携手是强强联合,狗蛋不是很认可,他觉得深国际和深振业更像是万科迷弟。

深振业成立于1985年,比万科晚一年,两家都是深交所“老八股”之一,当年初创都带着国资背景,但万科早早开始股份制改造,打造出一套成熟的职业经理人制度和文化,所以市场化更彻底,实现做大做强。

相比之下,深振业就很“佛系”了,成立33年来营收从未过百亿,2013年营收46亿创新高,2021年为30.89亿,业绩十年如一日稳定在50亿以下。

万科2013年营收超1300亿,2021年超过4500亿。 

狗蛋说,巴西男足和德国男足组CP可以叫强强联合,巴西男足携手中男足,那只能叫强弱搭配,各取所需。

3

被“车位事件”推上风口十天前,5月25日,振业迎来33周年司庆,媒体通稿是这么宣传的:

一家老牌国有上市房企的逆势增长密码。

事实上,深振业一向都是慢动作,业绩增长慢,搞开发节奏慢。

成立33年,只做了30几个项目。2014年深振业在广州广钢新城拿下一宗地,耗时4年才对外销售。

在高周转饱受诟病的地产行业,慢功夫是好事。但慢工又不出细活的话,那就得另说了。

2016年《深圳晚报》报道,龙岗振业上观50多户外墙开裂渗水。

小区入住不到三年外墙就开裂、漏水,最严重的,墙壁开裂缝隙可以塞进去两枚1元硬币,渗出来的水能装满一桶 

根据当时的记载,小区地下停车场存在56个漏水点。

今年3月,振业位于长沙的项目——振业悦江府,被当地建设工程质量安全监督站曝光存在安全隐患,比如:

项目部质量安全保证体系不健全,项目经理、技术负责人、两名安全员、施工员未到岗

基坑内未采取有效拦截、排水措施且基坑临边防护不到位;

活动板房搭设在基坑坑顶上,无设计图纸、搭设方案且防高坠措施不到位;马道存在坍塌安全隐患。

针对这些情况,振业悦江府1-3栋及地下室被罚停工整改。

有网友开玩笑说,“宾利姐”如果买自己爱人单位的房子,车位就不会被占了。

都怪振业开发的项目太少,加上产品力也有限,振业人pick它的可能性太小。

狗蛋说,如果振业过去努力一点,真正向万科看齐,多在深圳开发些豪宅项目:

家属们哪会跑去买宝能的房子。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: “车位事件”,怪深振业不够努力

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