“降息”后LPR双降,5年期下调5个基点,对楼市有何影响?

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2022-01-25 14:34 1296 0 0
2022年1月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

作者:大象编辑部

来源:房产大象(ID:FCDX2016)

一早,双降。

央行货币政策司发布公告:

2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

坚挺了21个月,和房贷利率挂钩的5年期LPR终于松绑下调了。

2021年12月20日,1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。

1年期LPR下调10个基点,5年期LPR下调5基点。

自2019年8月LPR改革以来,截至2021年12月一共有6次LPR调降,去年12月LPR调整的过程中,也只涉及1年期LPR利率,5年期LPR利率则保持不变。

5年期LPR利率按兵不动,不难理解,核心还是出于房住不炒的考虑。

5年期LPR下调5个基点,对楼市有什么影响?

房贷是工薪族最大的支出负担,房贷利率相应下调,每月从银行卡里扣走的房贷相应减少,释放买房利好信号,或将缩短买房决策周期。

有人可能觉得央妈的爱不够,5个基点,对个体或许不算多。但对整体来说,房贷支出压力减轻不少,腾挪出可支配收入,间接性刺激消费需求,带动经济发展。

今年,5年期LPR还会不会再降?

宽松仍有空间。

1月18日,国新办举行新闻发布会,介绍2021年金融统计数据有关情况。

央行副行长刘国强表示,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方。

另外,提及政策发力稳增长,刘国强称,存款准备金率进一步调整的空间变小了,但还有一定的空间。

结合当下宏观经济环境,和今年GDP 5%的目标来看,后续仍有可能再降息、但可能性下降,主要看今年一季度经济实际走势。如果这一系列降准、降息措施还不够给力,降准仍有可能,不过次数不会像去年12月和今年1月这么频繁。

另外,央行昨天发布公告,为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。有市场人士表示,这一举动体现了央行主动作为、靠前发力。

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原标题: “降息”后LPR双降,5年期下调5个基点,对楼市有何影响?

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