89亿!布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

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2021-07-22 14:20 516 0 0
6月3日,地产资管界获悉,全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司以 14 亿美元的价格,从阿布扎比投资局 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包,从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

作者:地产资管界

来源:地产资管界(ID:reamdaily)

6月3日,地产资管界获悉,全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司(博枫资产管理)以 14 亿美元(89亿人民币)的价格,从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包,从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

据多位消息人士透露,博枫上周签署了此次购物中心的买卖协议,该项目建成后将拥有一个面积为 260,000 平方米的投资组合。据地产资管界独家了解,此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park等。资产包另一处项目由北京物业由与万科的独立合资企业经营。

其中,上海悦荟广场位于南京东路353号,面积约40270㎡, 是都市新生代购物娱乐一体化的大型综合商业体。该项目的前身为东海商都,基汇资本在2006年以9亿元收购,随后对项目进行更新改造,并改名为“353广场”。2012年12月,基汇资本以24亿元将353广场转手麦格理集团与阿布扎比投资局的合资公司,成功退出,项目年收益率为18%左右。随后,项目改名为上海悦荟广场。

自2016年接手位于南京东路步行街的上海悦荟广场,全球零售资产管理商Pradera Retail Asia一直致力于将这座近百年历史建筑打造成为前卫时髦、娱乐至上的城市新零售地标。

资料显示,Brookfield 成立于1899年,总部位于多伦多,在全球30多个国家/地区设有分支机构,并在中国上海设有办事处。截至目前,布鲁克菲尔德管理资产达1750亿美元,涉及业务包括房地产、基础设施、可再生能源、私募股权和信贷五大类。

作为全球最大的房地产投资商之一,博枫的全球业务包括五大洲的办公室,零售,多户家庭,物流,酒店,自助仓储,三重净租赁,工业住房和学生住房资产。

2019年4月4日,据绿地香港控股有限公司发布公告显示,绿地向Brookfield 出售目标公司旺泉投资有限公司的100%权益。项目总估值105.7亿元人民币。根据初步估计,购买价估计不少于人民币28亿元(约33亿港元)。

此次被出售项目是位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目,即绿地五里桥项目官方名称为绿地黄埔滨江。Brookfield的收购包括三座办公楼和一座零售商场,总面积达154,500平方米(1,663,010平方英尺)。

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原标题: 89亿!布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

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