对房贷增长较快银行实施名单管理

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2021-06-02 10:26 312 0 0
据媒体报道,到4月末,银行业金融机构房地产贷款集中度总体同比下降0.5个百分点。

作者:闲人

来源:市场与风险(ID:CFFX8888)

自年初的房贷集中度管控以来,明显的感受到不少城市的房贷额度紧张,审批周期变成。在这种背景下,以前房贷业务占比少的银行成为了稀缺资源,并加大了贷款投放。而监管的目的是要一盘棋,不管是有额度的机构,还是额度稀缺的机构,都需要保持同步的房贷节奏。控制按揭贷款审批周期和发放效率成为监管控制房地产金融化的共识。

据媒体报道,到4月末,银行业金融机构房地产贷款集中度总体同比下降0.5个百分点。分机构来看,六大国有银行全部实现集中度下降,其他各类银行机构集中度总题也呈现出下降趋势。但在执行中也发现一些新问题,比如一些小银行利用大银行贷款集中度下降的时间发展房地产贷款,导致集中度上升。银保监会对新增房产贷款占比较高的银行实施名单制管理系统,督促这些银行落实房地产金融调控要求,要合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位的银行将采取进一步新的监管措施。

截至4月末,房地产贷款同比增长4.5%,创8年新低。房地产信托余额和投向房地产的非标资产、理财产品规模也持续下降,其中投向房地产的理财产品的规模同比下降了36%。

昨天文章中也特别关注到央行或已经收紧RMBs,将控制房地产按揭贷款发放作为调控的新措施。知情人士表示,自4月份以来,中国央行已开始控制贷款机构发行住房抵押贷款支持证券(RMBS)的规模和速度。由于此事是非公开的,这些知情人士要求不具名。他们还表示,中国人民银行正在考虑评估房地产相关贷款风险时纳入这类证券。消息称,减缓银行向购房者发放贷款的能力,是遏制房价上升的一系列措施中的最新举措。

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原标题: 对房贷增长较快银行实施名单管理

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