老将何捷卸任 弘阳“总裁”的瘦身与翻新

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2021-02-05 11:30 1748 0 0
弘阳地产1月29日晚间公布,由于工作调动原因,何捷辞任公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员,由袁春接任。

作者:多面视界 (DMviews)

来源:风财讯(ID:fengcaixun)

弘阳地产(01996.HK)1月29日晚间公布,由于工作调动原因,何捷辞任公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员,由袁春接任。

何捷被誉为地产老将,虽然1988年从浙江大学硕士毕业后,他最早踏足的并非房地产领域,但要论与房地产的结缘,开始得确实很早。

何捷2001年在天正集团上海投资公司担任总裁时,便负责制定地产投资及管理程序。这虽然是一家工业电气企业,但一直以房地产为辅发展,2005年何捷正式负责天正集团南京置业,深入地产全链,至今其房地产经历,已有约20年。

而何捷这20年中的大多经验和策略,施展于弘阳。

2012年10月何捷加入弘阳集团,从集团副总裁做起,在4年后兼任弘阳集团地产总裁,负责集团地产业务营运,基本上是老板之下职位最高的职业经理人。

直到2017年张良从旭辉跳槽弘阳,获任执行总裁,分管人事、行政、运营、IT;随后蒋达强加入弘阳,同样担任执行总裁,负责策略投资、整体经营、客户服务等,弘阳的“总裁”一分为三。

但彼时,何捷的行政总裁身份,“总管”的姿态,似乎还要略高一筹。

2019年10月31日,又一大将加入弘阳,袁春被委任为联席总裁,主要负责协助行政总裁有关集团营运及营销管理的工作。

伴随外界对弘阳“四大总裁”,这一少有的超高级配置议论纷纷,也有不少人嗅出了“协助”一词背后的更多信号。

何捷正在逐渐作淡与弘阳的关系。不完全统计工商信息,就在2019年-2020年,何捷陆续退出和转交了超40家弘阳集团下属公司的法定代表人身份,目前与何捷有此关联的弘阳直系企业,剩下约26家。

直到2021年1月29日,距离何捷退休的年纪,就只剩2年左右的时间,一纸公告,他同时卸下了弘阳地产集团执行董事、行政总裁、董事会薪酬委员会成员的三个身份。

当晚,弘阳地产在券商机构平台的“高管简介”名单上,就已经没了何捷的名字。

同一时间袁春的“获任”,也有了更多“继任”的味道。

至此,弘阳地产集团的董事会格局也调整为,执行董事曾焕沙、袁春、雷伟彬,非执行董事蒋达强,独立非执行董事李国栋、梁又稳、欧阳宝丰。

从2018年就担任非执行董事的蒋达强,目前仍是弘阳集团的总裁,负责策略投资、客户服务等;袁春则负责公司营运、营销管理等工作,负责内容泾渭分明。

值得一提的是,也是2020-2021的岁末年初之际,弘阳地产集团副总裁、南京区域公司总裁葛春华交位给予曾俊凯,自己从一线退下,接替林永革担任弘阳集团党委书记、弘阳集团工会主席。

何捷、葛春华等弘阳老将离开,换以近年邀请的明星职业经理人,加之张良回归医药赛道,事了拂衣去专心做自己的思路迪,目前弘阳的“总裁格局”翻新了,也简化了。

优化管理成本、提升费效比,这也是“提质增效”的重要含义。

弘阳近年尤其注重“提质增效”,有高管就直言,公司2020年提的“聚焦深耕和提质增效”,重点就是把体系升级,人效提起来、费用管控住。这对于基层企业肯定在未来是一个大课题。

据风财讯了解,弘阳制定了很多措施,主要针对人的效率、决策的效率、整合资源的效率。

在产品上,用“低库存”的标准来运作,产品以需定产、以市定量、以产定投。

在布局上,把已布局城市吃透,达到投资时的预期为先,保持稳健增长。

在客户上,从客户的全生命周期,捕捉更多细节。争取在有限范围内,挖掘符合预期的机会。

在系统上,内部的“投融研一体化”、“产研一体化”加速在各个区域推广。

伴随一系列改变,弘阳地产在第三方机构给出的成绩单中,2020年累计合约销售金额865亿元。

如果按照去年初的千亿目标,还有一段距离;如果按照其后下调至750亿元的目标,则完美收官。

所以就像弘阳某高管曾说的,“以安全为先,超出预期的,就会是惊喜。”

2021年,弘阳这一台大机器,人和体系的调整,也还会继续。

新的一年,行情未必见得更好,但心态依然重要。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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