楼老师:疫情当下三点综合判断债务人的还款能力

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2021-09-28 10:26 1751 0 0
现在恒大也出现债务危机,房地产这几年特别是在四五线城市的收益都是比较差的,赚不到什么钱,它已经是上万亿的负债,现在要降负债,把负债降到五千亿之内,现在到期的债权要还,只有打折卖资产还。

作者:楼克佳

来源:金逸风控催收(ID:sh-king-yi)

大家好,今天和大家聊一下还款能力的问题,我之前也一直谈到过关于还款能力,现在疫情当下,更要关注债务人的还款能力。因为现在很多人委托我们去做一些催收的工作,但是这些债务人目前真的是没有还款能力,你采用任何方式,他都是还不了钱的,这些工作都是浪费时间,没有必要去做。所以,今天再和大家强调下如何判断债务人还款能力。

债务人的还款方式主要分三种:第一种是挣钱还款,第二种是借钱还债,有的人就是拆东墙补西墙,现在很多的人拆东墙补西墙都做不到了,借不到钱。第三种是卖资产,通过卖掉自己的股份,房子,车子等等,通过卖资产去还这个钱。比如说大家都知道的今年苏宁开始暴发债务危机,首先就是它主业赚不到钱,财报上显示2012年到现在9年时间,苏宁易购包括线上店都在亏本,主业赚不到钱,其次它也借不到钱,去年问阿里巴巴借了十个亿,上千亿的盘子借十个亿有什么用,付利息都不够。前两步都不行以后,最后就是卖资产。首先卖足球队,苏宁足球队还欠员工的工资,去年还拿了一个中超的冠军,拿了冠军以后马上就搞不下去了,就卖掉成了一个笑话,足球队也没有人要不得不解散,最后还是深圳国资委接盘买了点股份。现在恒大也出现债务危机,房地产这几年特别是在四五线城市的收益都是比较差的,赚不到什么钱,它已经是上万亿的负债,现在要降负债,把负债降到五千亿之内,现在到期的债权要还,只有打折卖资产还。所以恒大就急于卖房子,我一个新疆客户6月底买了恒大的房子,买了两层,打折的力度都到五折了。原来一万块一个平方,现在五千就卖,通过这样快速回款,不然到期债务还不出的话,人家就要起诉它了。现在恒大官司已经陆陆续续的爆发了,前一段时间是宜兴一个银行和他们打官司,现在又是广告费打官司,前阵子最高院还出了一个文件,就是恒大所有的官司必须移交到广州中院统一裁定,现在全国债主都要起诉他了,都来不及处置和分财产,所以发了一个文要移送到广州中院。

现实中有两个案子都是今年发生的,特别是前两天我在抖音上看到一个客户被催债,被员工要工资发到网上去了。这个债务人我四五年前就认识他了,他的主业是搞餐厅的,一年就三五百万的利润,但是他的负债很高,借了八千多万的银行贷款,还有一些民间借贷,这里投资,那里扩建厂房等都不挣钱。他的负债这么高仅依靠主业赚个几百万都不够付利息的,我第一次与他见面时就说了,这样子长期借贷肯定是要出问题的,没想到今年开始员工工资都欠了,面临很大的问题,今年估计是要倒了。

另外一个债务人是养猪的,去年发展不错是因为猪价涨到了30多块,今年又回到了十几块,猪价只要是持平,没有爆发式的增长,他就是亏本的。但是猪价不可能一直涨,一回下来就不行了。他的外债也很高,银行一个多亿的贷款,民间也有三千多万。去年我和我们的债权人也讲了,今年他为什么好,因为猪涨价了,但是猪肉不可能一直涨的,不要以为去年好,今年就一定好。我去年帮他要回两百多万,债权人就乐观地认为他今年也会好倒不了,但是今年的猪价一下子到十几块了,成本也要十块,所以就还不出钱了。因此在疫情还在不断复发的时候,我们债权人一定要去关注债务人还款能力,不要听他去讲,要实际地去分析,通过对他之前的了解,今后这个行业的趋势,和目前的状况综合分析这三个方面的还款能力。

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原标题: 楼老师:疫情当下三点综合判断债务人的还款能力

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