2021年已有多家大型房企发生评级负面变化!

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2021-06-11 12:00 656 0 0
2021年6月9日,恒大地产集团被列入了信用评级观察名单,在信用债券市场上引起了非常大的关注。

作者:债券民工在路上

来源:债券民工(ID:zhaiquanmg)

2021年6月9日,恒大地产集团被列入了信用评级观察名单,在信用债券市场上引起了非常大的关注。作为房地产行业多年的行业龙头,这个事件真的是超乎想象。其实,2021年对于房地产公司来说,注定是不平凡的一年。细细数来,2021年至今已经有多家大型房企主体信用评级发生了负面变化:

1、华夏幸福,位列2020年中国房地产企业销售排行榜操盘金额第37位。2021年以来,华夏幸福是信用债券市场的焦点,很多机构都在关注。根据华夏幸福2021年1月19日的公告,评级机构首次将公司的评级展望调整为负面!此后华夏幸福债务违约,债券于2021年3月23日发生违约(已经是指违约债券金额33亿元),公司主体信用评级一路断崖式下调至C。根据华夏幸福2021年5月17日的公告,公司未偿还债务本息合计为572.20亿元。

2、蓝光发展,位列2020年中国房地产企业销售排行榜操盘金额第39位。2021年6月1日,大公国际将蓝光发展的评级展望调整为负面,主要原因是部分项目去化压力较大、新增土地储备规模减少、盈利能力有所下滑、短期偿债压力较大等。而在大公国际调整蓝光发展的评级展望之前,标普于2021年5月31日将蓝光发展的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”,并置于负面信用观察名单。

3、泛海控股是综合性控股上市公司,房地产业务是重要业务板块。2021年1月28日,泛海控股被列入评级观察名单,2021年5月18日,泛海控股主体信用评级由AA+下调至AA-,评级展望调整为负面;2021年5月26日,泛海控股主体信用评级由AA-下调至A。2021年6月10日,泛海控股提议将“18泛海G2”的利息兑付日由2021年6月14日变更至6月30日。

三条红线、集中供地等一系列针对房地产行业监管措施的出台,对于房地产公司来说是巨大的挑战,也是转型发展的关键之年。对于房地产公司来说,2021年或许可以是一个新的开始。

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原标题: 2021年已有多家大型房企发生评级负面变化!

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