四万亿再度杀到,就问你上不上车

来源:鉴茶院 作者:南苑大王
2020-02-24 12:11 1801 0 0
不进则退

还记得08年的那个夏季吗,

总理为了救经济,巨款拨下4万亿。

那时候,北京的房价8千,腾讯的股价8块。

如今,北京的房价14万,腾讯的股票400元

时光能重回2008吗?

2020年2月,4万亿2.0超级增强版悄然上阵、重装来临。

1、花掉一年的钱

春节前,有个医院的好朋友跟我讲:我今年买口罩的钱,花掉是过去一年的口罩钱。我以前,都是整箱搬!然后又问我:今年物价不会涨吧? 

她只是觉得,口罩涨价,那是因为疫情,其他东西的价格,应该不会有太大问题。

然而并不是,大王告诉她,春节后物价一定要大涨啊。

很简单,你花了一年的钱买口罩,请问其他的人们不需要口罩吗?那些复工的工人、种菜的农民一样在花去年一年乃至10年的钱在买口罩啊。全社会普遍工人的成本是不是增加了?企业的负担是不是加重了?你说他要不要挣钱,物价会不会涨?

年龄大了,会不会看到什么都像钱?

同理,前几天非洲的蝗虫一路吃到印度,险些进入中国,一个还是搞金融的朋友跟我说,哎呀幸好,不然中国的粮价要涨了。大错特错。

虽然蝗虫没吃中国的粮食,但我们每年要进口1.08亿吨的粮食,相当于8亿亩耕地的播种量。东非的农作物被吃的差不多了,印度更是被吃掉37万公顷的良田,他们要不要从国际上买粮?粮少人多,凭什么不涨价呢?

过去我们感觉不明显,是因国家有只强力的手在搞压制做补贴,而那只强力的手要分出精力去扑灭疫情,结果可想而知。

从去年12月开始的物价上涨潮,趁这次疫情,悄然完成换挡。

2019年年初,CPI(居民消费价格指数)在年初时同比增速还是1.7%左右,随着一路猪肉上涨,年底12月份时直接突破了4.5%,而到了2020年的2月,1月居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.4%!

创下8年新高。全面上班后,我们会发现一个不敢相信价签的世界。

茶壶已然干烧,再不放水救市,势必一涨再涨。

2、放掉一年的水

在2019年底前后,经济刚刚有点信心,尚没看到起色的时机,疫情扑面而来,青黄不接的时候一记重锤。

为了拉住经济,央行也是豁出去了。

中国的主要金融放款出口还是商业银行,都知道银行一手吸收居民存款,一手发放各种贷款,然而,商业银行不是说存款一万块,他就能放款一万块的。他必须要给人民银行交纳保证金,保证金越少,当然能放的款越多。 

每降低保证金1个点,那就多出1.7万亿投放。1月6日,央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5%,放出8000多亿。

仅从2018年4月起,央行已连续降准6次,累计降准4.5个百分点。

降准远水不解近渴,1月17日,央行说旧人民币需要消毒,又紧急调拨了6000亿人民币的新钞投放市场,这个钱,是不需偿还、不需要保证金的高能货币,放到市场上起码放大5倍,那就是3万亿。

你问旧钞不是要回收吗,大家都宅在家,你从哪里收旧钞?

光降准还是够刺激,再降息吧。

2月20日,央行公布2月LPR利率,一年期下调10个基点,五年期下调5个基点。避险情绪冲进贵金属,黄金应声大涨。

一个春节,央行已经把一年能打的牌,悉数打出。

2008年的4万亿算什么,现在润个喉,就是3.8万亿,附带降息降准麻辣粉2千亿。

专家说了,仍有空间。这只是开始而已。

 

3、拉足四万亿的架势

一提到2008年刺激经济的4万亿,很多人想起房价飞涨、物价飞涨、义愤填膺大力批评。实际上,化解经济难题是没有最优解的,个人在历史的潮流中,最应水涨船高,不能逆流而上。

美国的央行美联储的资产负债表,拉出来一样吓死人。

每次大放水大印钞,其实都是你反思个人经历、调整能力结构、优化资产配置、实现财富进阶的好机会。

早在2019年9月,大王就预计到了2020年的三大趋势:

1,房地产必然要被拿出来,狠狠提振经济,资管新规名存实亡。

2,区域经济必然分化明显,平衡态势打破,优势区域一骑绝尘。

3,技术型企业脱颖而出,股票指数创出新高。

果然,先是苏州放开地产,政策松绑,作为全国人均财政压力最大的地级市,必须下场救市。

紧接着,仅保证金就高达65亿的上海徐汇滨江地块,拍下310.5亿的天价,全国总价新地王诞生了!而整个疫情期间,北京8天内狂卖9宗地,价格360多亿。

作为一个关联达到53个,直间影响人数9000多万人的行业,房地产体量足够,速度够快,是不是夜壶,先拿出来用吧。

再是股票指数突破3000点,高新企业的代表宁德时代,股价突破160元,市值突破3000亿。大王的预测,都应验了。

中央和地方,都是迫不得已。

中央左右为难。要保持社会稳定就得短期刺激经济,短期刺激经济就需要印钞放水,可印出的钱管理稍有不慎就成洪水猛兽,流入楼市推高房价、流入股市推高股价,流入消费品领域就推高了物价,但中央也没有办法,他必须以时间换空间。

地方守土有责。东部地方政府发动抢人大战,不惜包飞机包高铁,有了人就能开工,开工就有了GDP和财政,有了财政就能发债借钱,借到了钱就能上马更多的项目,实现完整循环。

区域经济分化开始了。过去5年间依靠棚户改造、县域经济、财政转移勉励维持的三四线城市,人才流失加剧、企业用脚投票,区域平衡彻底打破。

科技企业脱颖而出了。中小企业融资融资贵发展难来就是世界性的难题,20%的企业占据80%的份额,本来就是冷冰冰的科学规律。科技新贵、内容公司、学者企业,将成为未来20年财富的主流。

连钢铁侠马斯克,都到中国翩翩起舞了。

分化,已经成为一个主流基调,3年左右,基本尘埃落定。

印钞、降息、房地产、铁公基,还是熟悉的配方和味道。只是加上一味高科技。

2013年,中国的广义货币M2总量100万亿,才到了2020年1月已经突破200万亿,7年放水一番,印钞机年均增长15%,这条路,我们一路狂奔,回不去了。

那么你上车吗?

4、配置上车的策略

2008年时,很多读者朋友要么迟疑,要么年轻,缺乏必要的能力,错过了上车的机会,2020年,则是75后、80后、90后们基本最后一次机会了。

30-45岁的朋友们,这一次,该有的基本都有了。

大王曾经在《逆风飞扬》里讲过技能磨练,在不要轻易投资实体企业、不要轻易离职创业、不要轻易借钱的基础上,今天主要讲如何配置财富和投资。

一是思想,二是方法。

在思想上,要理解印钞的利弊。全世界各国政府哪个负债不高,日本的安倍经济学,基本就是无限制放水。还涨的动,就证明还能吊起来活着,等真通缩了就凉透了。大王话音没落,巴西央行大手笔降准降息。

印钞再差,也比一潭死水要好,疫情过后,痛定思痛的公平和效率会进一步得到关注和提升,危机,是危险也是机遇,做好了,钱包不是不可能没有办法膨胀。

任何一笔投资,背后靠的都是信仰的支撑。别人在削尖脑袋进中国,你倒是怕什么。

在方法上,歪门邪道的不算,中国居民能够配置的投资途径,其实不多:存款、买房、炒股、理财、实业。

存款不谈了,3%左右肯定是跑不过通货膨胀的,只是最基础的防守策略,保证家人一段时间紧急和必须的用途。

然后是买房。普通人为什么跑不过大资本家,他有生产资料,可以大量负债,每一轮大规模的印钞放水,都是在减免实际债务,某种意义是劫贫济富。

在全面放水刺激的大环境下,房价上涨是必然的,而房产,也是普通居民为数不多的可以放大杠杆、可以从银行借钱负债的途径。

但是就如我前文所说,分化的格局已经很明显,非省会和三四线城市,这一轮上涨,其实是抛出的好时机,因为能接盘的人越来越少了。房产本就是个金融属性的产品,它流动性很差,不要指望永远能卖在最高点。

真正还具有价值的,是人口持续流入、经济具备潜力的一二线城市,这个在全国寥寥无几。平时严防死守,以各种限购和政策阻碍你分享他的红利,大王认为,这波疫情会很快形成一个开放的大契机,每一个这样的契机,都是值得投入的机会。

选城市、选地段、选项目。

一选城市,什么样的城市值得投资,疫情正好就是照妖镜,你可以仔细研究不同区域的新闻、政策、战疫情况,逐一筛选,圈定出心仪的几个城市,精心研究他的落户和买房政策。能够匹配的尽量匹配,匹配不了的时刻关注。

二看地段,地段要看的是公共配套。公共配套,就是你房价的附加值,规划有地铁、公交、学校、医院、这些民间资本投不动的,才叫地段。为什么你要选好城市,因为一样的规划,治理水平高的城市,一般都说话算数,甚至提前完工当成政绩。十几年没修好的半拉子工程,想必你见得多了。

三看项目,一个区域只有几个项目是数一数二的。人们只记得刘翔当过冠军,第二第三早忘光了,价格本来就有心理因素,软环境至关重要,不然孟母为何三迁。通俗的说,就是要买高档车的低配型。

在过去数年,已经有好几位中西部的好友,虽仍在老家工作生活,但毅然抛掉原有房产买入长三角。这就和企业转型升级腾笼换鸟一样,往往缺的不是钱,而是判断和决心,哪一次转型,不是痛苦的呢。

要知道,房价只和货币发行、限购政策、人口流入有关系,跟你的收入真的关系不大啊,当年的4万亿,随便买房就行,现在的4万亿,可得好好研究。

再就是股市。很多人经常问大王该买什么股,那肯定是真正科技型龙头公司的股票,然而,很多人是拿不住的。技术一般的,大王的建议是不要炒股,一个高度纪律性、又反人性的投资产品,是不适合自然人的。

而股票市场的上涨一定的,那么怎办?购买指数型基金。所谓的股市上涨,就是指数上涨。大盘从3000点涨到4000点,不代表股票能从30块涨到40块,但指数型基金是一定可以的。

指数型基金,亏了,你亏不到哪去,赚了,你尽享红利。从美国100年的股票市场来看,80%的股票,成长幅度都是跑不过指数的。

然后是各种理财,在金融行业泡了多年的大王负责任的讲,理财市场有科学,但更是一个充满了江湖骗子和自大狂的世界。

其中最安全的理财应该是信托投资了,回报率6%-9%左右,选一个规模大排名靠前的信托公司,但他100万起投。

然后是地方的一些金交所产品、私募基金等,不管说的天花乱坠,你一定要记住一点,到底是谁在借钱。不是国有控股或者政府股东,轻易不要借。中国政府毕竟是无限责任的,跑得了和尚跑不了庙。而这个庙,最好选一些信用比较好、地区相对发达的庙。

至于虚拟货币、邮票盘,但凡你看不懂的东西,一定不要投,换汤不换药的割韭菜而已。很多人明知道是盘也要扎进去,认为自己一定能发展下家,完全是自欺欺人,那些干传销的哪个发家致富了呢。

最后是实业,要么科技水平非常突出,行业排在数一数二,要么内容实力非常强大,创新能力层出不穷,那么是值得的。而衡量这个值得的标准,是你的技术和内容,在发达地区能够圈到便宜的资产:土地。生活消费类的,趁早省省吧。

至于买黄金,真要到了用的那一天,覆巢之下,安有完卵?

大王搞投资多年的一个最关键心得是:要有防守策略。什么叫防守,你要想到,你这个钱花出去,最坏结局是什么?这个最坏结局,你能不能接受。会不会直接影响你的生活。关起门来问自己能不能承受,再去花那个钱。

大部分的人,其实不懂也没有防守策略的,投了亏,亏了继续投要翻本,不亏光才怪。

在一个高度变化的世界,你投出去的钱,要权当不是你自己的了,这样你就会觉得那个投资上拿到的每一分钱都是惊喜。

巴菲特的天价午餐,说的就是这个浅显不过的道理。

指数型基金、优势地区的房产、地方政府投融资、科技型公司的股票,你能保证3年以上利息支出又拿得到便宜土地,就算全部损失也能接受的投资项目,就是这一波的机会。

5、关心真正的财富

1998是分化之年,很多人创办企业,享受全世界工厂的红利,2008年是分化之年,很多人买房置业,享受了中国城市化红利,2020年也是一个分化之年,未来是中国经济结构调整和高科技的红利。

这次疫情,加速了分化的布局完成,从乡土中国到城市中国,从均衡发展到区域领先,从企业普惠到二八分化,如同感冒是人体免疫的自我调节,经济的滞涨,也是社会的发热和感冒,过剩产能出清,经济结构调整,转型换挡结束。

我们无须过度焦虑,大王的一个导师经常讲,女人幸福感和她房屋的大小往往是成反比的。房子越大,幸福感越低。

真正的财富,是内心的充盈、生活的美满、工作的忘我,白天步伐轻快,晚上睡得香甜。

如果还要追问,到底有没有可以长期投资,不会贬值、回报可观、稳赚不赔的投资品呢?

有的,那就是生孩子。

没有比孩子更好的投资品了,有哪个生了娃的觉得亏了呢,又有哪一种投资产品,增长率和回报率能超过孩子呢。

康熙写的天下第一福,左边是子,右边就是一个连笔的多啊!

多子多福,水涨船高!

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