养老地产会是不良处置的好选择吗？
将闲置资产改造为养老地产项目，会成为一个穿越低谷的好选择吗？
张莉
2022/11/15
房地产
VirtualEstate 
“保交楼”很难做到利益平衡
“保交楼”终于走出了实质性的一步。郑州最近在“保交楼”一事上所制定和执行的方案备受市场关注，因方案压实了各方主体的责任，具有很强的可操作性，市场亦认为有很强的可复制性。坦白地说，我们更希望政府在“保交楼”一事的处理上能尽量兼顾利益的平衡。
西政资本
2022/09/16
看了20多家房企中报后的感想
应该从雅居乐说起。这是一家最近为业内人士啧啧称奇的房企，当同行在暴雷声中安心躺平，甚至不惜违规，变着花样从物业公司抽取资金。雅居乐却从大宗交易途径，折价出售雅生活股份，用于回购和兑付即将到期的美元债。这个时间点并不准确，雅居乐能撑到现在，关键时间点应该是2020年最后一周。
好猫财经
2022/09/16
工改、产业项目的投资、运营与退出
楼市进入下行期以来，工改和产业地产项目变得越来越火，尤其是这类项目能给地方政府带来的产业、人口与税收红利，让工改与产业项目在当前市场环境下保持着一枝独秀。
西政财富
2022/09/16
接盘恒大沈阳项目 华夏幸福跑步入场与王文学的代建生意
最新消息显示，8月18日，华夏幸福成立代建公司——北京幸福安基建设管理有限公司，随后于9月14日，幸福安基通过公开招标方式，中标沈阳市苏家屯区HD项目，建筑面积72万平方米。有消息称，上述项目原为恒大集团持有，为沈阳恒大文旅城部分地块。显然，华夏幸福有意通过此次“接盘”跑步进入代建市场。
观点
2022/09/16
地产寒冬时代房企优质项目筛选及展业思路
房地产行业属于资金密集型行业，行业业已步入寒冬时代，如何筛选优质企业，提供切实可行的融资服务，是深耕地产行业金融机构亟需解决的问题。房地产销售（预售）阶段是房地产开发企业取得收入、实现资金回笼的重要阶段，主要涉及诚意金、定金、按揭保证金、预售房款的会计核算。定金应视同收取收房款，在预收账款科目核算
负险不彬
2022/08/18
稳就业和稳预期是稳地产的前提
上周五，央行发布了7月份的金融数据，其中社融当月新增7561亿元，6月份为51733亿元，环比只有六月份的1/7，同比去年减少了3191亿元；信贷当月新增6790亿元，六月份为28100亿元，环比只有六月份的1/5，同比去年减少了4010亿元。
西政资本
2022/08/15
“粤系房企”宽限期内支付票息，仍面临流动性挑战
时代中国控股宽限期内支付两笔美元债利息后，时代控股集团正寻求将11亿元“17时代02”和7亿元ABS“时赫02”展期。惠誉认为，时代中国控股将继续面临流动性挑战，在2022年下半年和2023年上半年将有大规模资本市场债务到期和利息需要兑付，而其获得资金的渠道可能仍然有限，销售业绩可能依然疲弱。
小债看市
2022/08/15
“烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗？
前些天，本号跟大家聊了聊“烂尾楼”的话题，不过主要是从接盘资金安排与预售制角度讨论的。1，今晚的稿件，是从“烂尾楼”对银行涉房类贷款业务的影响面来观察的；前不久呢，被卷入“烂尾楼”舆论的各大银行先后公开回应，大意是说，房贷业务目前占我们贷款余额比例小，风险是可控的。
愉见财经
2022/08/15
又见地产去库存？这次不一样
而在稳增长与维持地方经济稳定运行的共同诉求下，部分地方政府再次出台了一些支持房地产去库存的政策。某种程度上来说，这与国办提出的“盘活存量资产”不谋而合；在总体经济增量有限的情况下，挖掘存量资产的潜力是更行之有效的方式。结合盘活存量资产政策与新一轮需求的释放，城市更新等重点领域项目也将迎来新的动能。
杨老师的基建课堂
2022/07/13
YOU+“断臂求生” 长租公寓玩家们继续寻找增长点
2015年4月，YOU+公寓北京苏州桥青年社区正式开业，作为投资人的雷军在开业活动中与几位创始人深切感慨。风波起于6月18日，优家青年创业社区北京苏州桥社区贴出一则名为《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》的公告称，运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。
观点
2022/06/30
纾解地产行业债务危机的一点漫谈
最近和几个融资口的专家聊了聊，对于某些地产行业主体来说，可能市场流动性停滞、资产价值缩水只是问题的诱因，真正根子里的问题在于超融。而还原后资产负债表的窟窿对应的是完整现金流量表上的资金流出。资产都是买涨不买跌，那些资产负债表上的窟窿最终可能还是得靠房价上涨才能最终解决。
一段棉线的投资思考
2022/06/24
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