房地产

养老地产会是不良处置的好选择吗?

养老地产会是不良处置的好选择吗?

将闲置资产改造为养老地产项目,会成为一个穿越低谷的好选择吗?
张莉 张莉 2022/11/15
商业地产投资分析:投资者和投资产品

商业地产投资分析:投资者和投资产品

​投资者买卖资产,因此形成了资产市场的供需
VirtualEstate VirtualEstate 2022/10/28
“保交楼”很难做到利益平衡

“保交楼”很难做到利益平衡

“保交楼”终于走出了实质性的一步。郑州最近在“保交楼”一事上所制定和执行的方案备受市场关注,因方案压实了各方主体的责任,具有很强的可操作性,市场亦认为有很强的可复制性。坦白地说,我们更希望政府在“保交楼”一事的处理上能尽量兼顾利益的平衡。
西政资本 西政资本 2022/09/16
看了20多家房企中报后的感想

看了20多家房企中报后的感想

应该从雅居乐说起。这是一家最近为业内人士啧啧称奇的房企,当同行在暴雷声中安心躺平,甚至不惜违规,变着花样从物业公司抽取资金。雅居乐却从大宗交易途径,折价出售雅生活股份,用于回购和兑付即将到期的美元债。这个时间点并不准确,雅居乐能撑到现在,关键时间点应该是2020年最后一周。
好猫财经 好猫财经 2022/09/16
工改、产业项目的投资、运营与退出

工改、产业项目的投资、运营与退出

楼市进入下行期以来,工改和产业地产项目变得越来越火,尤其是这类项目能给地方政府带来的产业、人口与税收红利,让工改与产业项目在当前市场环境下保持着一枝独秀。
西政财富 西政财富 2022/09/16
接盘恒大沈阳项目 华夏幸福跑步入场与王文学的代建生意

接盘恒大沈阳项目 华夏幸福跑步入场与王文学的代建生意

最新消息显示,8月18日,华夏幸福成立代建公司——北京幸福安基建设管理有限公司,随后于9月14日,幸福安基通过公开招标方式,中标沈阳市苏家屯区HD项目,建筑面积72万平方米。有消息称,上述项目原为恒大集团持有,为沈阳恒大文旅城部分地块。显然,华夏幸福有意通过此次“接盘”跑步进入代建市场。
观点 观点 2022/09/16
地产寒冬时代房企优质项目筛选及展业思路

地产寒冬时代房企优质项目筛选及展业思路

房地产行业属于资金密集型行业,行业业已步入寒冬时代,如何筛选优质企业,提供切实可行的融资服务,是深耕地产行业金融机构亟需解决的问题。房地产销售(预售)阶段是房地产开发企业取得收入、实现资金回笼的重要阶段,主要涉及诚意金、定金、按揭保证金、预售房款的会计核算。定金应视同收取收房款,在预收账款科目核算
负险不彬 负险不彬 2022/08/18
葛培健:科创时代的产业地产底层逻辑

葛培健:科创时代的产业地产底层逻辑

今天我给大家汇报的题目是“科创时代产业地产的底层逻辑和商业模式”,我为什么讲科创时代?
观点 观点 2022/08/18
稳就业和稳预期是稳地产的前提

稳就业和稳预期是稳地产的前提

上周五,央行发布了7月份的金融数据,其中社融当月新增7561亿元,6月份为51733亿元,环比只有六月份的1/7,同比去年减少了3191亿元;信贷当月新增6790亿元,六月份为28100亿元,环比只有六月份的1/5,同比去年减少了4010亿元。
西政资本 西政资本 2022/08/15
“粤系房企”宽限期内支付票息,仍面临流动性挑战

“粤系房企”宽限期内支付票息,仍面临流动性挑战

时代中国控股宽限期内支付两笔美元债利息后,时代控股集团正寻求将11亿元“17时代02”和7亿元ABS“时赫02”展期。惠誉认为,时代中国控股将继续面临流动性挑战,在2022年下半年和2023年上半年将有大规模资本市场债务到期和利息需要兑付,而其获得资金的渠道可能仍然有限,销售业绩可能依然疲弱。
小债看市 小债看市 2022/08/15
“烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗?

“烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗?

前些天,本号跟大家聊了聊“烂尾楼”的话题,不过主要是从接盘资金安排与预售制角度讨论的。1,今晚的稿件,是从“烂尾楼”对银行涉房类贷款业务的影响面来观察的;前不久呢,被卷入“烂尾楼”舆论的各大银行先后公开回应,大意是说,房贷业务目前占我们贷款余额比例小,风险是可控的。
愉见财经 愉见财经 2022/08/15
又见地产去库存?这次不一样

又见地产去库存?这次不一样

而在稳增长与维持地方经济稳定运行的共同诉求下,部分地方政府再次出台了一些支持房地产去库存的政策。某种程度上来说,这与国办提出的“盘活存量资产”不谋而合;在总体经济增量有限的情况下,挖掘存量资产的潜力是更行之有效的方式。结合盘活存量资产政策与新一轮需求的释放,城市更新等重点领域项目也将迎来新的动能。
YOU+“断臂求生” 长租公寓玩家们继续寻找增长点

YOU+“断臂求生” 长租公寓玩家们继续寻找增长点

2015年4月,YOU+公寓北京苏州桥青年社区正式开业,作为投资人的雷军在开业活动中与几位创始人深切感慨。风波起于6月18日,优家青年创业社区北京苏州桥社区贴出一则名为《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》的公告称,运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租赁合同终止,要求北京优家公司立即腾房。
观点 观点 2022/06/30
纾解地产行业债务危机的一点漫谈

纾解地产行业债务危机的一点漫谈

最近和几个融资口的专家聊了聊,对于某些地产行业主体来说,可能市场流动性停滞、资产价值缩水只是问题的诱因,真正根子里的问题在于超融。而还原后资产负债表的窟窿对应的是完整现金流量表上的资金流出。资产都是买涨不买跌,那些资产负债表上的窟窿最终可能还是得靠房价上涨才能最终解决。
自如“毕业季”

自如“毕业季”

2022年毕业季,长租公寓行业巨头自如继续瞄准了毕业生租房群体。比如5月中旬,该机构相关负责人对外谈及第十年开展的“海燕计划”,包括向毕业生推出“月付、0押金”租房专项支持。自如披露,至今已有超过300万毕业生通过“海燕计划”获得了押金减免,金额累计近10亿元。
观点 观点 2022/06/23
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