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房地产
浙江高法:其他人员从事房产经纪活动,签署居间合同是否有效?
《城市房地产管理法》第58条二款和《房地产经纪管理办法》第14条均非可能导致合同无效的效力性规定。另,我国对房地产执业资格实行的是评价制,未取得职业资格人员从事房地产经纪活动,非属违反公序良俗范围,所签署的居间合同应属有效。陈某与某公司签署合作协议,应属房地产居间合同关系。
敲响法槌
2022/12/20
#房地产
#租赁
#居间合同
最高法:在建工程被司法评估后仍继续施工,新增工程亦属于查封和拍卖范围
对于在建工程的执行处置,人民法院在分别就土地使用权和地上建筑物的查封手续完善后,依据“人民法院对土地使用权的查封效力及于地上建筑物”的原则,对于在建工程新增工程亦具有查封效力,可以处置。被执行人在司法评估时点后仍继续施工,妨害执行工作,违反法院禁令,又主张新增工程利益,不予支持。
敲响法槌
2022/12/12
#拍卖
#在建工程
#查封
养老地产会是不良处置的好选择吗?
将闲置资产改造为养老地产项目,会成为一个穿越低谷的好选择吗?
张莉
2022/11/15
#不良资产
#房地产
#养老地产
商业地产投资分析:投资者和投资产品
投资者买卖资产,因此形成了资产市场的供需
VirtualEstate
2022/10/28
#商业地产
#投资者
#投资产品
“保交楼”很难做到利益平衡
“保交楼”终于走出了实质性的一步。郑州最近在“保交楼”一事上所制定和执行的方案备受市场关注,因方案压实了各方主体的责任,具有很强的可操作性,市场亦认为有很强的可复制性。坦白地说,我们更希望政府在“保交楼”一事的处理上能尽量兼顾利益的平衡。
西政资本
2022/09/16
#烂尾项目
#保交楼
看了20多家房企中报后的感想
应该从雅居乐说起。这是一家最近为业内人士啧啧称奇的房企,当同行在暴雷声中安心躺平,甚至不惜违规,变着花样从物业公司抽取资金。雅居乐却从大宗交易途径,折价出售雅生活股份,用于回购和兑付即将到期的美元债。这个时间点并不准确,雅居乐能撑到现在,关键时间点应该是2020年最后一周。
好猫财经
2022/09/16
#房企
#雅居乐
工改、产业项目的投资、运营与退出
楼市进入下行期以来,工改和产业地产项目变得越来越火,尤其是这类项目能给地方政府带来的产业、人口与税收红利,让工改与产业项目在当前市场环境下保持着一枝独秀。
西政财富
2022/09/16
#产业地产
#工改
接盘恒大沈阳项目 华夏幸福跑步入场与王文学的代建生意
最新消息显示,8月18日,华夏幸福成立代建公司——北京幸福安基建设管理有限公司,随后于9月14日,幸福安基通过公开招标方式,中标沈阳市苏家屯区HD项目,建筑面积72万平方米。有消息称,上述项目原为恒大集团持有,为沈阳恒大文旅城部分地块。显然,华夏幸福有意通过此次“接盘”跑步进入代建市场。
观点
2022/09/16
#恒大
#地产行业
#华夏幸福
地产寒冬时代房企优质项目筛选及展业思路
房地产行业属于资金密集型行业,行业业已步入寒冬时代,如何筛选优质企业,提供切实可行的融资服务,是深耕地产行业金融机构亟需解决的问题。房地产销售(预售)阶段是房地产开发企业取得收入、实现资金回笼的重要阶段,主要涉及诚意金、定金、按揭保证金、预售房款的会计核算。定金应视同收取收房款,在预收账款科目核算
负险不彬
2022/08/18
#房地产
#明股实债
葛培健:科创时代的产业地产底层逻辑
今天我给大家汇报的题目是“科创时代产业地产的底层逻辑和商业模式”,我为什么讲科创时代?
观点
2022/08/18
#ABS
#产业地产
稳就业和稳预期是稳地产的前提
上周五,央行发布了7月份的金融数据,其中社融当月新增7561亿元,6月份为51733亿元,环比只有六月份的1/7,同比去年减少了3191亿元;信贷当月新增6790亿元,六月份为28100亿元,环比只有六月份的1/5,同比去年减少了4010亿元。
西政资本
2022/08/15
#房地产
#纾困基金
“粤系房企”宽限期内支付票息,仍面临流动性挑战
时代中国控股宽限期内支付两笔美元债利息后,时代控股集团正寻求将11亿元“17时代02”和7亿元ABS“时赫02”展期。惠誉认为,时代中国控股将继续面临流动性挑战,在2022年下半年和2023年上半年将有大规模资本市场债务到期和利息需要兑付,而其获得资金的渠道可能仍然有限,销售业绩可能依然疲弱。
小债看市
2022/08/15
#债券
#房地产
#时代中国
“烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗?
前些天,本号跟大家聊了聊“烂尾楼”的话题,不过主要是从接盘资金安排与预售制角度讨论的。1,今晚的稿件,是从“烂尾楼”对银行涉房类贷款业务的影响面来观察的;前不久呢,被卷入“烂尾楼”舆论的各大银行先后公开回应,大意是说,房贷业务目前占我们贷款余额比例小,风险是可控的。
愉见财经
2022/08/15
#房地产
#烂尾楼
#房贷
又见地产去库存?这次不一样
而在稳增长与维持地方经济稳定运行的共同诉求下,部分地方政府再次出台了一些支持房地产去库存的政策。某种程度上来说,这与国办提出的“盘活存量资产”不谋而合;在总体经济增量有限的情况下,挖掘存量资产的潜力是更行之有效的方式。结合盘活存量资产政策与新一轮需求的释放,城市更新等重点领域项目也将迎来新的动能。
杨老师的基建课堂
2022/07/13
#房地产
#盘活存量资产
YOU+“断臂求生” 长租公寓玩家们继续寻找增长点
2015年4月,YOU+公寓北京苏州桥青年社区正式开业,作为投资人的雷军在开业活动中与几位创始人深切感慨。风波起于6月18日,优家青年创业社区北京苏州桥社区贴出一则名为《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》的公告称,运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租赁合同终止,要求北京优家公司立即腾房。
观点
2022/06/30
#长租公寓
#长租房
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