租赁合同

执行中的“租赁权”

执行中的“租赁权”

租赁权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在租赁物交付后,对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。
汇执 汇执 2021/04/06
以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”

以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”

以案说“典”,共同走进法典时代——爱恨相杀的“抵押权”与“租赁权”,详见本文内容。
老赖利用租赁权对抗抵押权,该如何破解“困局”

老赖利用租赁权对抗抵押权,该如何破解“困局”

在司法实务当中,我们就是遇到这样的困局,老赖利用未经登记的租赁权对抗公示登记的抵押权,该如何破解“困局”?
承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?

承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?

承租人不服以物抵债裁定,通过何种程序救济?
违建租赁合同无效,出租人以合法建筑  租赁市场价格标准主张占有使用费,不予支持!

违建租赁合同无效,出租人以合法建筑 租赁市场价格标准主张占有使用费,不予支持!

在案涉租赁合同因标的物违法而被确认无效的情况下,法院参照合同约定租金标准确定房屋占有使用费,符合最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,出租人上诉要求以合法建筑物的租赁市场价格标准计算使用费,缺乏法律依据。
敲响法槌 敲响法槌 2020/07/11
执行程序中抵押权和租赁权的冲突

执行程序中抵押权和租赁权的冲突

银行等金融机构在不良贷款清收过程中,金融借款纠纷案件在执行阶段往往涉及处置抵押物实现抵押权优先受偿从而实现债权的问题,而在该类案件的执行程序中,往往出现债务人将抵押房屋出租给第三人,从而承租人以租赁权为由提出执行异议,阻止对抵押房产的处置,从而影响债权人处置抵押物以实现债权。
论破产管理人对待履行租赁合同的解除权

论破产管理人对待履行租赁合同的解除权

“买卖不破租赁”是一项基础的法律规则,因租赁权的物权化特征使得租赁物的所有权变动不影响租赁合同的效力。但《破产法》第十八条突破了这一规则,赋予了管理人在破产程序中对未履行完毕的租赁合同有选择继续履行或解除的权利。但法律并没有就该项选择权行使的必要性、如何去选择行使解除权以及后续处理问题作出规定,笔者认为可以从几个方面进行探讨。
来源:破产与重整实务 2019/12/10
商业地产租赁合同法律实务解析丨研究

商业地产租赁合同法律实务解析丨研究

基于商业地产运作的特殊性,对比其他类型的地产租赁, 商业地产租赁更侧重关注商业地产特有的因素(以大型商业综合体为例),例如开业率、提成租金、租户品牌、装修风格、营业时间等。因此商业地产租赁合同的条款设置常常具有其内在的商业逻辑。商业地产租赁合同律师在起草、审查合同时,除了需考虑法律法规的规定之外,还应了解特定条款的商业背景、原因及目的,方能为客户提供更符合其商业需求的法律服务。本文中,笔者摘选商业地产租赁合同的主要条款,结合实务经验从法律及商业角度对其进行进一步的探讨与解析,希望能对相关从业人员有所裨益。
明明写的是合作开发房地产合同却被法院判定为租赁合同?|附6个真实判例

明明写的是合作开发房地产合同却被法院判定为租赁合同?|附6个真实判例

合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应认定为房屋租赁合同。
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