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西政资本

西政资本--西政地产、金融圈校友倾心打造的地产、资本运作平台,为您提供最全面、最专业的地产、金融知识及实操干货!微信公众号ID:xizheng_ziben

股权转让还能做税收筹划吗?

股权转让还能做税收筹划吗?

关于地区性差异的产生原因,笔者认为主要是当前合伙企业个人投资者的所得税在法规政策的规定方面相对模糊,且大多以国税总局规范性文件为主,效力层次相对较低,由此导致地方政府拥有较大的自由裁量权。
土地招拍挂将全面实行购地主体与资金来源审查

土地招拍挂将全面实行购地主体与资金来源审查

监管层上周对土地招拍挂市场的表态再次给开发商浇上一盆冷水。
房企的差异化拿地

房企的差异化拿地

2021年的楼市调控与融资监管加码大大超出了市场的预期,“三道红线”融资监管背景下的大多数民营房企都倍感焦虑。
西政资本 西政资本 2021/07/23
集中供地下的联合拿地与合作开发

集中供地下的联合拿地与合作开发

全国各重点城市首轮集中供地已落下帷幕,国央企和头部房企在首轮集中供地中的拿地表现非常抢眼。
西政资本 西政资本 2021/07/19
三线城市的春天来了

三线城市的春天来了

从资金的轮动效应来看,第一波资金从强调控的一二线高能级城市撤出后,第二波资金目前已集中涌入调控宽松的三线城市,最近几个强三线城市的房价出现大幅拉升就是典型的例子。
西政资本 西政资本 2021/07/17
房地产项目的并购融资

房地产项目的并购融资

在国央企及头部房企横扫土地招拍挂市场的背景下,越来越多的房企将土储策略调整到了城市更新、收并购等拿地方向。
西政资本 西政资本 2021/07/17
中小房企的出路

中小房企的出路

融资难受房企融资监管“三道红线”、银行的房地产贷款集中度“两道红线”以及今年集中供地新政的影响,银行、信托的授信额度全部向国央企以及优质的百强房企偏移,中小房企目前很难在银行、信托类机构拿到贷款。
西政资本 西政资本 2021/07/14
税收优惠地不香了

税收优惠地不香了

自此之后,全国各地陆续开展了税收优惠地的业务整顿,比如一些省份对于在税收优惠地设立的个人独资企业和合伙企业,如属于增值税一般纳税人以及当年或上一年度收入超过500万元的,对其投资人或个人合伙人要求不得采用核定征收方式征收经营所得个人所得税。
西政资本 西政资本 2021/07/12
外资对境内地产输血变难了

外资对境内地产输血变难了

外管局6月份出了一个窗口指导意见,要求银行跟踪外资入境直到最终用途,自此之后境外资金直接入境结汇并开展境内的土地竞拍保证金资金池、土地款前融等业务全部都凉凉了。
西政资本 西政资本 2021/07/07
央行对房企的商票下手了

央行对房企的商票下手了

2021年6月30日,各大媒体报道央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围。
西政资本 西政资本 2021/07/02
开发商的非常规融资策略

开发商的非常规融资策略

地产融资又变难了。金融强监管的基调不变,地产融资可操作的产品和通道只会越来越少。
西政资本 西政资本 2021/07/01
银行的房地产贷款额度还有多少

银行的房地产贷款额度还有多少

近两周以来,整个楼市都在密切关注二手房停贷的消息,其中广州、上海、武汉、杭州、重庆、合肥、南京、郑州等热点城市均出现了二手房停贷的情况。
西政资本 西政资本 2021/06/28
一二级联动项目的融资

一二级联动项目的融资

自从19号文发布以来,土地一级开发、一二级联动以及城投债业务等均受到了较大的影响。
西政资本 西政资本 2021/06/28
集中供地终于迎来了更体现公平的政策补丁

集中供地终于迎来了更体现公平的政策补丁

自从全国重点城市陆续开展首批集中供地以来,土拍的火热程度以及居高不下的成交溢价率大大超出了市场预期,以致于市场各方都对集中供地新规想达到的“稳地价、稳房价、稳预期”的初衷提出了很多质疑。广州在上周发布的供地新政给了市场更多的信心。
西政资本 西政资本 2021/06/23
城市更新项目的融资与放款机构

城市更新项目的融资与放款机构

集中供地新规引起房企在重点城市参与招拍挂拿地变难后,很多房企将拿地策略调整到了城市更新和收并购方向,其中城市更新作为房企第二重要的土储来源,房企对于能从哪些机构拿到融资一直都非常关注。
西政资本 西政资本 2021/06/21
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