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我眼中的城市更新
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我眼中的城市更新

房地产与城市更新相关

城市更新项目如何提高村民信任度(中)

城市更新项目如何提高村民信任度(中)

今天我们来谈谈城市更新中提高村民信任度剩下的解决方案。
城市更新项目如何提高村民信任度

城市更新项目如何提高村民信任度

在日常工作实践中,接触不少开发商的朋友,时不时抱怨不知道该如何提高村集体和村民的信任,导致项目难以正常开展推进。
城市更新中集资评估需重点关注的事项

城市更新中集资评估需重点关注的事项

在多年的城市更新工作实践中发现,同一宗地,同样的规划条件,不同的评估公司评估出来的土地估价价值相差较大。
为什么越来越多大房企设立城市更新研究院?

为什么越来越多大房企设立城市更新研究院?

主要原因是城市土地供应趋紧,房企介入城市更新可有效补充土地储备。
开发商如何应对三道红线政策?

开发商如何应对三道红线政策?

近日业内流传着一条重磅消息,即央行和住建部正召集部分开发商会谈,设置了融资三大红线,希望借此降低房地产杠杆,减少金融风险。
商住项目提高容积率的技巧(二)

商住项目提高容积率的技巧(二)

提高容积率主要论证方向是周边的公共配套市政基础设跟得上。
关于村集体承接拆迁谈判业务的探讨

关于村集体承接拆迁谈判业务的探讨

在一定程度上导致以往依赖土地和物业收租的村集体收入剧减。
政府机构设置决定城市更新成败

政府机构设置决定城市更新成败

为什么有些城市制定城市更新政策这么多年,成功落地的更新项目没几个,长期停滞不少。
一文带你了解地方政府制定城市更新政策的基本原则

一文带你了解地方政府制定城市更新政策的基本原则

为何制定的更新政策,总有这样那样的问题,很难推进开展工作呢?
一文带你了解城市更新中村集体的诉求和忧虑

一文带你了解城市更新中村集体的诉求和忧虑

城市更新绝大多数项目都脱离不了村集体的参与,但是很多开发商只注重自己的利益,缺乏换位思考,导致项目难以顺利推进,甚至引发群体性事件,损失惨重。通过换位思考,了解村集体在城市更新中的诉求和忧虑,会更有利我们开发商提出更适合更有利双方的合作方案,尽快的形成统一战线顺利推进项目。
城市更新老板必备技巧之如何借势

城市更新老板必备技巧之如何借势

在“更新项目总应知应会”系列中,多次提过。城市更新中央目前没有统一政策,各地自由裁量权比较大。城市更新是开发商与地方政府、村集体、小业主及其他产权权利人之间的博弈,是各方利益平衡形成统一战线共同做大蛋糕,再分配的过程,也是各种不良资产重先盘活优化上市的过程。
城市更新中拆迁怎么拆?(一)

城市更新中拆迁怎么拆?(一)

拆迁在整个城市更新中属于最关键的阶段,主要内容是双方就有关拆迁补偿安置事项协商谈判博弈,在博弈中寻求利益平衡点通过达成协议,做大蛋糕的过程。其本质就是房地产买卖,和普通商品房买卖不同的是,双方是唯一弱势的买家和唯一强势的卖家
个人破产制度对房地产的影响

个人破产制度对房地产的影响

以下简单的就个人破产制度对房地产的影响展开一些探讨,如有不妥,请多包涵。非常欢迎各位朋友积极加入相关微信群谈谈自己的看法
城市更新中各方在集资备案问题上的本质、诉求及技巧

城市更新中各方在集资备案问题上的本质、诉求及技巧

有朋友私下请我说说集体资产的一些内容。虽然本人没有亲身主导过集体资产备案工作,但有幸的是认识不少集资方面的高人大佬及体制内人士。在此敏感性的话题尤其是一些技巧问题不便展开说。粗略谈谈集资备案过程中,各方博弈的本质和一些诉求,希望对各位朋友所有助益,知己知彼方能百战百胜。
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