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西政资本
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西政资本

西政资本--西政地产、金融圈校友倾心打造的地产、资本运作平台,为您提供最全面、最专业的地产、金融知识及实操干货!微信公众号ID:xizheng_ziben

城市更新项目的融资与放款机构

城市更新项目的融资与放款机构

集中供地新规引起房企在重点城市参与招拍挂拿地变难后,很多房企将拿地策略调整到了城市更新和收并购方向,其中城市更新作为房企第二重要的土储来源,房企对于能从哪些机构拿到融资一直都非常关注。
西政资本 西政资本 4小时前
2021下半年:融资更难

2021下半年:融资更难

以民间资金参与以及明股实债、股加债的操作为主的上述前前融业务是否会受到合规排查的影响,目前仍有待市场进一步反馈。总体而言,监管对楼市监控趋严。
土地出让金的返还与延期缴纳——“土地出让金划转税务部门征收”的影响有多大

土地出让金的返还与延期缴纳——“土地出让金划转税务部门征收”的影响有多大

19号文的发布对土地的一级开发、一二级联动、城投债等造成了较大的影响,其中土地出让金的返还与延期缴纳是否可维续等问题对市场造成了一定的冲击,城投平台的融资、城投债的投资、土地出让金作为还款来源的融资产品等均出现了市场波动。
开发商的拿地策略调整

开发商的拿地策略调整

集中供地新规施行以来,全国各重点城市的土拍市场成了国央企及其他优质百强房企的拿地主战场,除了个别资金充裕的国央企坚持以招拍挂拿地为主外,目前大部分房企的拿地策略都出现了相关的调整。
西政资本 西政资本 2021/06/11
地产前融业务动态(202106)

地产前融业务动态(202106)

根据小伙伴们的提议,我们将地产前融业务的最近动态做了一下整理,后续也将定期整理大家非常关注的市场动态和行情变化等相关问题。
西政资本 西政资本 2021/06/09
地产融资的发展方向在哪

地产融资的发展方向在哪

在前融机构抢夺强主体房企的融资业务导致放款条件和放款成本竞争加剧的情况下,很多前融机构也都面临“要么卷死别人,要么被别人卷死”的困局。
西政资本 西政资本 2021/06/03
应收账款还能怎么融资

应收账款还能怎么融资

我们注意到,房地产供应链方向的融资正快速回归到以真实交易为基础的应收账款或票据权利的转让逻辑上,而这也是房地产供应链融资真正的存在价值。
西政资本 西政资本 2021/06/01
城市更新项目拆迁实务

城市更新项目拆迁实务

城市更新进入深水区以来,开发商通过收并购取得城市更新项目的风险已越来越大,其中拆迁问题基本都是项目成败的关键所在。为便于说明,我们就深圳城市更新项目的投后管理中遇到的各类拆迁问题进行总结和梳理,以供同业人士参考。
西政资本 西政资本 2021/05/27
山东区域的地产融资业务怎么做

山东区域的地产融资业务怎么做

目前越来越多房企的拿地策略开始往环一线城市的方向调整,而“强主体+弱区域”的地产前融业务方向也开始受到我们前融机构的追捧。
西政资本 西政资本 2021/05/24
房地产供应链融资要凉凉了

房地产供应链融资要凉凉了

房地产供应链非标产品被堵已清晰地显示出中基协对房地产供应链融资纳入涉房融资进行监管的决心,而这对房企来说绝对是很大的一瓢冷水。
西政资本 西政资本 2021/05/21
土地款融资的利息怎么收

土地款融资的利息怎么收

集中供地新规施行后,开发商的土地保证金与土地款融资需求大增,放款方式、放款通道、利息计付等问题也频繁被交易各方提及。
西政资本 西政资本 2021/05/19
房地产项目的股权融资与滚投方案

房地产项目的股权融资与滚投方案

在项目利润越来越薄的情况下,房企对我们前融机构的长周期、可滚动投资于不同项目的融资支持表现出了更强烈的需求。
西政资本 西政资本 2021/05/17
集中供地下的恐慌性拿地

集中供地下的恐慌性拿地

各个城市今年的首次供地对很多房企当前的拿地补仓以及今年的业绩都起着决定性的作用,因此房企在上半年急于拿地的恐慌性情绪又加剧了抢地的态势。
西政资本 西政资本 2021/05/12
前融机构如何帮开发商判断项目风险

前融机构如何帮开发商判断项目风险

因收并购、城市更新、不良资产处置、一二级联动等拿地方式存在着更多的风险和变数,因此通过这些方式拿地的融资也相对会更难一些,以下就常见的融资风险问题做简要梳理。
西政资本 西政资本 2021/05/10
房企的股权融资与出表

房企的股权融资与出表

财报季刚落下帷幕,各家房企对“三道红线”的踩线情况以及各自的降档情况就被详细地挖了出来,其中上市房企的少数股东权益与报表利润分配比例的较大差异所可能涉及的明股实债等问题引起了各方的极大关注,房企财报的水分问题也让市场各方有了更多的担忧。
西政资本 西政资本 2021/05/07
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