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本次出售的写字楼为沈阳市沈河区北站路金利大厦A座706室,性质为商业写字楼;建筑面积为336.33㎡,土地面积:38.66㎡(土地终止日期:2043年11月2日);所在层数7F/22F;朝向:东北西。
目前状态:清空。
适合用途:办公租赁。

投资优势
区位优势:金利大厦位于沈阳市沈河区北站路115号(北站家乐福东北角),地处北站CBD,毗邻沈阳市中心核心商圈。北站CBD集政治、商贸、金融、文化中心于一体,拥有“两横两纵一环”的立体交通网,距离沈阳北站 (火车站)200m,距离沈阳北站地铁站300米,途经28条公交线路,交通便利。周围环伺的商圈为大厦的商务办公活动带来了良好的形象以及便捷的外部办公环境。

投资潜力:
①租金回报:金利大厦市场出租价格约为450-600元/平米/年,即可实现15万-20万年租金回报。
②价格优势:市场价7折购买,且购买后抵押银行贷款可实现0成本投资。
③投资升值空间:根据国际专业理财公司计算原则,衡量物业价格合理与否的基本公式为”年收益*15年=房产购买价”,以年租金15W计算,即15W*15年=225万,高于该资产的购买款185万,该资产具备稳定的升值空间。

联系电话:张女士 15356135048
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