城市更新

城市更新的界定及信用债发行实务

城市更新的界定及信用债发行实务

2021年3月,城市更新首次写入政府工作报告,提出“实施城市更新行动”,并将城市更新列入十四五规划文件中。
城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

《通知》发布后,小产权房的交易已无法实现确权和取得拆赔收益的效果,因此更新项目想通过小产权房的转让实现税筹目的已失去操作空间。
西政资本 西政资本 2021/09/13
开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

更新改造不需要高大上,更强调一线操盘能力和务实解决问题的能力及技巧。
城市更新中常见的“坑”

城市更新中常见的“坑”

城市更新项目中仍然将含有一二级联动开发的内容,其中土地出让收益的分享与返还、联动开发,将是项目收益中的重要部分,也是项目收回投资的关键。
大湾区的城市更新会凉凉吗?

大湾区的城市更新会凉凉吗?

2021年8月31日,住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
西政资本 西政资本 2021/09/07
城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

自2020年10月国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动以来,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相关政策也进入密集出台期。
“住有所居”时代的城市更新

“住有所居”时代的城市更新

房地产市场的稳定运行是“共同富裕”以及“全体人民住有所居”的基础条件,结合当前针对房地产市场的监管与改革看,这更是宏观政策坚定不移的方向。
城投公司的业务机会来了

城投公司的业务机会来了

城投公司开展城市更新业务和制定城市更新项目的融资方案时,需要特别关注和注意,确保能够满足监管的要求。
债券民工 债券民工 2021/08/31
城市更新项目前融到期后的贷款置换

城市更新项目前融到期后的贷款置换

自6月份以来,好几家大中型房企的城市更新项目因前融到期后无法续期,也无法继续取得其他融资进行贷款置换,目前在前融市场似乎有成为网红融资项目的趋势。
西政财富 西政财富 2021/08/31
典型旧改房企财报的关键指标

典型旧改房企财报的关键指标

公开土地市场竞争激烈,尤其是集中土地供应政策出台后,城市更新已经成为一家规模型房企不得不进入的赛道。
好猫财经 好猫财经 2021/08/26
旧改搏击台万科参与上海城更基金后再与沪签约

旧改搏击台万科参与上海城更基金后再与沪签约

万科接连参与政府层面的合作,可见在上海铺开城市更新计划的意图明显。
观点 观点 2021/08/20
城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

住建部2021年8月10日发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》后,开发商手上的存量城市更新项目都在想尽办法加快推进速度。
西政资本 西政资本 2021/08/18
“3C”理念下,工改项目如何破局?

“3C”理念下,工改项目如何破局?

在此基础上,工改作为仅次于城中村改造的城市更新项目,也必将在未来受到广泛关注。
星河掘金广州旧改荔湾龙溪村后52亿夺黄埔华甫荷村

星河掘金广州旧改荔湾龙溪村后52亿夺黄埔华甫荷村

8月14日,华甫荷村旧村改造项目合作企业招选表决大会在黄埔区华甫荷村展示服务中心顺利召开。
观点 观点 2021/08/16
哦豁!城市更新也凉凉了!重磅!

哦豁!城市更新也凉凉了!重磅!

首先,请大家特别注意我圈起来的用词:防止沿用过度房地产化的开发建设方式,大拆大建,急功近利等问题!
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