李村商圈改造处方：不造新只把流量重新分配
第239期我们判断，李村商圈的核心矛盾不是"衰退"，是"分化的加速"，4000万年客流的基本面是真实的，14.84%的空置率是结构性问题，不是需求萎缩。这一期不再重复诊断，直接回答一个更务实的问题：如果要在李村步行街和周边商业资产上动手，改什么、怎么改、对标谁、钱从哪里来、先做哪一步。
睿博恩重生笔记
2026/10/23
城市更新
睿博恩重生笔记
2026/10/23
“江苏十三妹”的涅槃重生
在区域经济赛道中，多数城市的崛起，依托政策红利、资源禀赋、交通枢纽三大核心优势。但有一座城市，跳出了所有常规发展公式。它是江苏最年轻的地级市，建市之初无产业、无人才、无资源、无高校，长期稳居江苏经济末位，被戏谑为“江苏十三妹”，是典型的区域困境资产：底子薄弱、产业空心、人口外流、增长乏力。
睿博恩重生笔记
2026/10/06
观点 
克而瑞地产研究 
风财讯 
城市更新项目的大规模落地至少还要1年时间
我们最近跟很多地方国企、城投平台及央国企施工单位探讨了项目的参与路径与各方的合作模式问题，目前大家的一致观点是，“十五五”城市更新的大规模投资落地至少还要1年的时间。
西政资本
2026/06/28
佛山“旧改第一村”重启，广州民营房企接盘！
“十五五”城市更新窗口打开后，佛山“旧改第一村”迎来新进展。自2025年8月开始流传，碧桂园佛山南海永胜村旧改项目被广州力迅地产接手，如今终于迎来了“官宣”。
资产界
2026/06/23
【专项研究】国外案例对我国城市更新未来发展的启示——基于城投企业如何高质量参与城市更新项目视角
本研究针对我国城投企业在过往城市更新项目中暴露的共性问题，通过对伦敦国王十字街区、纽约哈德逊广场、东京六本木新城等国际案例的分析研究，从资金统筹、运营提升、利益平衡和机制协同四个维度提炼经验启示，并结合“十五五”时期我国城市更新政策导向，提出城投企业向片区资产经营者和城市综合运营主体转型的路径建议，为城投企业高质量参与城市更新提供参考。
联合资信
2026/06/23
首部国家级城市更新专项规划！超2500亿元资金支持
此次会议明确了资金来源和任务清单，这意味着以城市更新为战略抓手推动的高质量发展已不仅仅只是一张蓝图，而是未来5年实实在在正在发生的事实。
丁祖昱评楼市
2026/06/19
神秘大佬接盘福晟资产包，200亿深圳“烂尾”神盘重启
近日，宸嘉发展深圳首作“龙华大布头城市更新项目”正式开工。该项目原由福晟2016年获取后停滞，经国华人寿收购转至宸嘉发展，烂尾地标沉寂十年终迎新生。
不良资产指南
2026/06/07
《城市更新“十五五”规划》出台，能不能救起房地产？
我们目前倾向于的结论是，城市更新“十五五”规划尽管短期内解决不了房地产行业的生存问题，但从中长期的角度来看，城市更新绝对是房地产行业的下半场。
西政资本
2026/06/03
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