城市更新

城市更新的界定及信用债发行实务

城市更新的界定及信用债发行实务

2021年3月,城市更新首次写入政府工作报告,提出“实施城市更新行动”,并将城市更新列入十四五规划文件中。
城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

《通知》发布后,小产权房的交易已无法实现确权和取得拆赔收益的效果,因此更新项目想通过小产权房的转让实现税筹目的已失去操作空间。
西政资本 西政资本 2021/09/13
开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

更新改造不需要高大上,更强调一线操盘能力和务实解决问题的能力及技巧。
城市更新中常见的“坑”

城市更新中常见的“坑”

城市更新项目中仍然将含有一二级联动开发的内容,其中土地出让收益的分享与返还、联动开发,将是项目收益中的重要部分,也是项目收回投资的关键。
大湾区的城市更新会凉凉吗?

大湾区的城市更新会凉凉吗?

2021年8月31日,住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
西政资本 西政资本 2021/09/07
“住有所居”时代的城市更新

“住有所居”时代的城市更新

房地产市场的稳定运行是“共同富裕”以及“全体人民住有所居”的基础条件,结合当前针对房地产市场的监管与改革看,这更是宏观政策坚定不移的方向。
TOP10房企已全部布局城市更新业务,珠三角参与比例最高

TOP10房企已全部布局城市更新业务,珠三角参与比例最高

截止日前,TOP10房企已全部在珠三角布局城市更新业务,除此之外,近50%房企涉猎长三角城更,近30%进驻京津冀、中原等城市群。
城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

住建部2021年8月10日发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》后,开发商手上的存量城市更新项目都在想尽办法加快推进速度。
西政资本 西政资本 2021/08/18
星河掘金广州旧改荔湾龙溪村后52亿夺黄埔华甫荷村

星河掘金广州旧改荔湾龙溪村后52亿夺黄埔华甫荷村

8月14日,华甫荷村旧村改造项目合作企业招选表决大会在黄埔区华甫荷村展示服务中心顺利召开。
观点 观点 2021/08/16
城市更新政策收紧

城市更新政策收紧

城市更新政策收紧还是能够说明当前政策层面对目前城市更新现状的不满和忧虑。
涛动宏观 涛动宏观 2021/08/11
那些重仓城市更新项目的房企

那些重仓城市更新项目的房企

房企在深圳城市更新项目中的折戟存在很多原因,常见的比如合法用地面积比例不足、拆迁问题、规划调整问题、历史遗留问题等等,甚至有好多项目是因为房企里面的职业经理人操作不当所致。
西政资本 西政资本 2021/08/09
城市更新迎来价值兑现,过半百强房企已形成规模

城市更新迎来价值兑现,过半百强房企已形成规模

高价地、高自持等地块频现,拿地成本不断上升,单一招拍挂的拿地方式将进一步加剧房企经营压力,多元化拿地补充土储成为平衡利润率的重要出口。
开发商在更新改造中易犯的十二大错(上)

开发商在更新改造中易犯的十二大错(上)

结合工作实践,谈谈开发商在更新改造中易犯的十大错。
“城市更新+”,城市更新的新玩法

“城市更新+”,城市更新的新玩法

可以收益自平衡的城市更新模式,是未来五年地方政府推动城市发展的最佳实践。
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