2026年10月全国房地产市场研究报告
2026年10月，全国房地产政策在延续适度宽松基调的同时，重心从“制度奠基”转向“细则落地、存量提质与需求托底”。
克而瑞地产研究
1天前
克而瑞地产研究
克而瑞研究中心是易居企业集团专业研究部门。十余年来，我们专注于房地产行业和企业课题的深入探究，日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布，每年上百篇重磅专题推出，已连续十年发布中国房地产企业销售排行榜，备受业界关注。
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出险房企“债转股式”重组样本观察——以雅居乐拟让渡控制权为例
化债只重置资产负债表的一端，不修复经营现金流——境外谈成只是上半场，关键仍在境内项目层面的债务协调与资产盘活。
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2026/10/24
828 新政北京细则：五类项目的判定路径与资金规则
这条规定的分量，藏在三个词里：预售许可证、竣工备案、不分新老项目。北京给部分在途项目留了一个过渡窗口，同时把回款的闸门往后推了一大截。
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2026/10/02
存量时代：房地产运行逻辑的切换及主体角色重排
2026年9月18日，国务院新闻办"开局起步'十五五'"系列发布会上，住房城乡建设部相关负责人表示，当前房地产市场出现了"两个转变"：一是房地产市场供求关系发生重大变化，二是房地产进入存量时代。
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2026/09/24
存量时代商品住房价格的分层运行与涨跌研判
“828新政”对房价最实质的正向影响，是现房销售收窄交付风险折价、资金机制改变供给方守价能力，而非政策直接推动房价上涨。
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2026/09/23
核心城市土地市场供给侧的存量重构
展望未来，存量盘活将成为核心区供地常态，房企须从“看指标”升级为前置研判存量转化进度，建立系统化跟踪机制，方能在缩量提质新周期中把握结构性机遇。
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2026/08/28
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