2021年杭州第一批土地供应计划来了?先一睹为快!

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2021-03-15 10:49 4697 0 0
近期,一份2021年杭州第一批计划出让土地(草)的资料在网上和同行之间流传开,跟未来的官宣版可能会有稍有出入。

作者:陌爷地产圈

来源:陌爷地产圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

近期,一份2021年杭州第一批计划出让土地(草)的资料在网上和同行之间流传开(未经官方证实),跟未来的官宣版可能会有稍有出入

21年开端,浙江土地市场就堪称火热,地王频出,土地市场的这把“火”,已经蔓延到了永康、玉环、开化等三四线的下沉县市

一方面,三月份房企子弹较为充足,另一方面,作为主战场的杭州和宁波迟迟未迎来第一批的土地集中供应,导致土地投资需求外溢

据悉,杭州将会在三月份放闸,而不少开发商也已经磨刀霍霍,备足弹药,抓住一年仅三次的土拍机会,针对可能在一地次出让的土地名单,先初步做个简要对比,一睹为快

余杭区

余杭区将会是“三次集中供地”政策后的杭州第一批供地计划中的供地大户,达到出让条件及获取供地指标的地块包括以下14宗,合计建面362.7万方

其中包括鼎湖未来社区等省市重点项目,第二批未来社区要求6月份开工,所以放在第一批中应该是确切无疑的

杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块、杭州地铁10号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目地块、杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合体地块等地铁上盖物业

全部需要地铁摘牌,后期可通过转股的形式让符合条件的开发商参与进来,能够玩转的开发商也就万科、绿城、融创等大鳄

其余地块偏余杭外围,主要分布在经济技术开发区、崇贤、瓶窑等板块

萧山区

萧山区可供第一批次出地的选择地块包括以下7宗

其中,近两年热度较高的宁围将有两宗,包括宁围单元XSCQ1409-28地块、宁围单元XSCQ1409-39地块

萧山的土地市场向来较热,核心区除滨江、保利等深耕房企护盘外,兴耀等本土房企也是不容小觑

主城区

拱墅区项目供地量较少,本次计划中东新单元地块大概率将调整为“四芒星”合宗地块

而受关注的莫属于杭州数字商贸城单元JG1801-R21/B-01、02、03、05地块,作为江干区管委会从去年就推荐的丰收湖综合体,也即将亮相

作为重磅综合体地块也应该会吸引不少商住综合解决能力强的企业,如龙湖、宝龙、金地商置等的关注

临安区

临安区,可供选择的储备第一批出让地块也较多,合计12宗,建筑面积63.41万方,主要集中在锦城街道

此外作为城西外溢的第一站,青山湖板块的三宗地块也势必会受到争抢

富阳区

富阳区的第一批可供选择地块包括以下7宗,其中受到较多关注的是富春湾新城17号地块,属于类TOD的概念,合计建面25万方

此外富春街道和银湖板块的地块会不会仍然被绿城包揽呢?

钱塘新区

钱塘新区合计5宗,其中大学城北时隔一年有供应计划,主要集中在开发区板块

如下沙开发区单元R21-03、R22-03地块、下沙开发区单元R21C-04地块等,都已经在待嫁闺中

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 2021年杭州第一批土地供应计划来了?先一睹为快!

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