资产界标杆研学｜走进上市公司蕾奥规划（300989）

作者：Osyth

来源：资产界

10月14日，资产界组织会员走进深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（300989），开展标杆企业研学活动。

通过实地参访与现场交流，会员一行深入了解蕾奥规划在城市规划、城市更新、产业园区运营及存量资产盘活等领域的业务实践，并围绕城市空间价值提升、产业资源导入、资产运营及投融资合作等话题展开交流。

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深耕城市规划18年，累计参与7300多个项目

蕾奥规划成立于2008年，总部位于深圳，2021年在深交所创业板上市，是一家以城乡规划、城市更新、建筑设计、景观设计及城市运营为主要业务方向的综合服务机构。

经过18年发展，公司已在全国20余个城市设立分支机构及投资运营子公司，业务覆盖全国33个省级行政区，拥有城乡规划、风景园林工程设计、建筑工程设计等多项专业资质。

截至2026年6月底，蕾奥规划累计开展各类项目超过7300项，获得国际、国家及省级奖项200余项，项目涵盖城市规划、城市更新、产业发展、交通枢纽及公共空间建设等多个领域。

近年来，随着城市建设重心转向存量提质增效，蕾奥规划也开始拓展传统规划设计之外的业务。公司提出“智慧城市规划运营专家”的战略定位，以“行动规划+运营咨询”为技术理念，形成规划设计、城市运营、智慧城市三大业务体系。

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布局城市运营，探索存量资产盘活

城市运营是蕾奥规划近年来重点布局的业务领域。其业务内容不仅包括城市空间规划，还涉及土地资源盘整、产业策划、招商运营、商业管理及投融资服务等环节。

根据公司2026年半年报，蕾奥规划的城市运营业务已覆盖运营一体化咨询、产业规划与运营咨询、城市投行、REITs全过程孵化、城市公园运营、产业园区运营及商文旅项目运营等多个方向。

在项目层面，公司已布局佛山大沥1432项目、承德梵木罗汉山文创园、深圳蕾奥产城科创中心、产投蕾奥惠东电子商贸物流园等城市运营项目。这些项目涉及商业、文旅及产业园区等不同类型的城市空间。

对于存量商业物业、低效产业园区及闲置楼宇而言，资产盘活涉及重新定位、空间改造、产业导入、招商运营等多个环节。蕾奥规划依托规划设计业务积累，探索将前期策划与项目运营相结合，为不同类型的城市存量空间提供综合服务。

公司还牵头设立了城市运营实验室，并参与发起城市运营产业联盟，整合规划咨询、产业运营及项目开发等领域的专业资源。

根据蕾奥规划2026年半年报，上半年城市运营实验室累计接待来访120批次，涵盖地方政府、国央企、科研机构及其他企业；城市运营产业联盟已集聚500家生态伙伴企业。

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资产界会员，走进存量资产运营一线

此次走进蕾奥规划，是资产界会员"标杆研学"系列活动的一站。活动当天，会员一行参观了蕾奥规划城市运营概念馆及相关成果展示区域，了解企业的发展历程、城市运营理念及代表性项目。

随后，蕾奥规划相关负责人围绕存量资产盘活与价值重塑实践开展专题分享，结合城市更新及城市运营项目，介绍了存量空间改造、运营模式创新及资产价值提升等方面的业务探索。

现场交流环节，资产界会员与企业相关人员围绕商业地产盘活、产业园区改造、产业资源整合及投融资合作等话题进行了交流。

此次参访让会员近距离了解了城市规划企业在存量资产领域的业务布局，以及专业规划、产业运营与资产盘活之间的联系。

资产界持续通过标杆企业研学、行业峰会、闭门沙龙等形式，组织会员走进上市公司、金融机构、产业企业及真实项目现场，在实地参访与面对面交流中了解产业实践，链接更多行业资源。

未来，资产界还将继续组织会员走进更多具有代表性的企业与产业项目。

下一站，继续走进产业一线。

*添加主编微信：wjki200921领资料进特殊资产投资处置交流群

注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。

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原标题： 资产界标杆研学｜走进上市公司蕾奥规划（300989）