贾跃亭“老窝”乐融大厦再度被拍卖,69折起拍,差价超过2亿元!

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2021-08-12 17:54 512 0 0
自从乐视的高台倒塌之后,其CEO贾跃亭就负债累累远走美国造车,但是其在国内的资产却在不断的拍卖。

作者:鲸哥

来源:北京法拍房资讯(ID:gh_790702b54b93)

自从乐视的高台倒塌之后,其CEO贾跃亭就负债累累远走美国造车,但是其在国内的资产却在不断的拍卖。

现如今,虽然贾跃亭的FF上市了,但乐视在国内的日子依然难熬。

8月10日,阿里拍卖网显示,北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产,即乐融大厦(此前名为乐视大厦),将于9月9日拍卖,起拍价5.73亿元。

【朝阳区—朝阳公园】

乐融大厦

3号楼1-14层

起拍价:57285万

市场价:81836万

差价:24551万

折扣:69折

建面:19620.76㎡

截止时间:2021年9月10 10:00

根据拍卖资料显示,估价对象房屋所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司,共有情况为单独所有,建筑结构为钢混,房屋性质为商品房,用途分别为配套商业和办公用房,总建筑面积为19620.76㎡,1-2层为配套商业,3-14层为办公用房。其中办公用房建筑面积为17092.50平方米,配套商业建筑面积为2528.26平方米。

企查查资料显示,北京宏城鑫泰是乐视控股(北京)有限公司的全资子公司,其背后的实际控制人是贾跃亭。

2013年,乐视入驻北京东四环的宏城鑫泰大厦,次年,乐视买下该楼,更名为乐视大厦。据悉当年该大厦附近的小区房价在10万每平米左右。

2016年11月,乐视控股曾以乐视总部大厦作为抵押,通过三方委托贷款14亿元。

2017年12月,有多家房产中介公司透露,位于四环边朝阳公园附近的乐视大厦整栋大楼将出售,总面积为2万平方米,售价为14亿元。

2018年7月,乐视大厦已更名为“乐融大厦”。

2019年10月21日,据北京市第三中级人民法院称,将于2019年11月18日10时至19日10时止(延时的除外)在北京市第三中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上,公开拍卖北京乐视大厦,起价约6.78亿。但因“案外人对拍卖财产提出异议”,拍卖中止。

而此次在阿里法拍再拍卖上述项目时,起价降低至5.73亿元。不到两年,该不动产的起拍价缩水了1.06亿元。根据评估报告显示,本次乐融大厦的评估价为818351257元,起拍价572845879.9元,相当于直接打了个六九折。

另外,除了这栋大厦之外,贾跃亭旗下还有一处房产此前刚刚被拍卖,该房产就是位于北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产(世茂工三商场),这是贾跃亭在国内最值钱的资产,最终以16.45亿成交。对比当时许荣茂卖给贾跃亭的价格,则已接近腰斩。

企查查信息显示,目前乐视控股(北京)有限公司被执行总金额超50.54亿元,贾跃亭被执行总金额达94.82亿元。

如今“老窝”被再度拍卖,但对比其负债金额,差距仍然很大。未来,贾跃亭能否还清债务,令乐视东山再起,仍是个未知数。

根据阿里拍卖提供的拍卖数据我们可以看到,贾老板这栋商业大厦的市场预估价达到了8亿元人民币,对比5.73亿元的起拍价,可以说是相当诱人了,感兴趣的大老板们可以考虑参与一下。

不过手头上能拿出这么多资金的朋友应该不多,这不,鲸哥给大家搜罗了几套优质法拍房源,差价个个在百万以上,感兴趣的朋友可以考虑入手。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 贾跃亭“老窝”乐融大厦再度被拍卖,69折起拍,差价超过2亿元!

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2021-11-29 回复

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