华夏幸福将旧改项目卖给了鹏瑞

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2021-06-11 12:00 487 0 0
吴向东之谜。

作者:神镇的猫总

来源:好猫财经(ID:haomaocaijing)

吴向东是个谜一样的职业经理人,从华润置地空降华夏幸福,掀开了一场大跃进和大亏损的帷幕。

深陷债务违约泥沼的华夏幸福,按理说吴向东应该担负起一个职业经理人的责任与义务,但从王文学的口气来看:

“南方诸侯显然不受控制”。

吴向东将从华夏幸福离职,转而加盟深圳豪宅开发商鹏瑞集团,敏感时期的传闻,始终没有得到任何一方亲口承认。

迷雾笼罩在地产富商和知名职业经理人的头上。

唯一让外界看出一丝端倪的是,鹏瑞老板徐航捐赠了10亿元给上海世界顶尖科学家发展基金会。

这个基金会是一个高站位、从引进科学研发力量出发的产业勾地项目,打算在上海临港兴建科学家社区,看似乌托邦的想法,得到了上海当地政府的高度认可。

基金会的创始人出生于传媒行业,曾在深圳特区工作,与吴向东交际甚密,因此吴向东将华夏幸福引入了科学家社区项目。

很显然,吴向东与华夏幸福分手在即,华夏幸福与科学家项目同样面临分手。

只是像从华润离职一样谨慎、遮掩,吴向东与华夏幸福的分手,注定是一个漫长过程。

鹏瑞的朋友告诉好猫,事情正在日渐明朗,交易已经在进行。

昨天,“华夏幸福(深圳)城市更新管理有限”的股东从“华夏幸福(深圳)运营管理有限公司”变更为“深圳市鹏瑞地产开发有限公司”,并更名为“鹏瑞(深圳)城市发展有限公司”。

管理人员同日变更,跟随吴向东入职华夏幸福的赵荣,由总经理变更为董事长,其他三名管理人员变更为鹏瑞方人士,其中郭东风为鹏瑞集团董事局副主席。

这是一笔颇有分量的交易,正在债务重组的华夏幸福并没有进行公告。

华夏幸福(深圳)城市更新是华夏幸福南方总部的城市更新运作平台,核心人员几乎全部来自于华润置地。

后者在深圳城市更新领域颇有建树,拥有多个标杆超级大盘项目,算得上是华润置地全公司业绩的压舱石。

短短不到两年时间,华夏幸福(深圳)城市更新已在深圳、东莞、广州等地拿下十几个旧改项目,其中深圳盐田沙头角项目建筑面积超百万平方米。

在开发完顶级豪宅深圳湾一号之后,鹏瑞在深圳陷入项目荒的境地,目前仅有两个旧改项目在建。

从深圳湾一号赚了上百亿之后,又恰逢疫情期间迈瑞医疗股价暴涨,作为创始人之一的徐航财富暴增,他显然希望在房地产领域大干一番。

鹏瑞地产甚至已经搭建好了境外上市结构。

徐航的财富,急需要和优质项目和职业经理人结合。这几年来,鹏瑞地产在东莞、广州、珠海等地公开市场拿了多个地块,但这些项目要么是参股,要么是不赚钱的项目。

徐航肯定不想放过吴向东,但也不清楚吴向东会以什么形式加盟,与平安又有什么关系,平安在深圳的旧改领域、产业项目也多有布局。

华夏幸福南方总部旧改项目卖给鹏瑞,也许只是一个开始。

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原标题: 华夏幸福将旧改项目卖给了鹏瑞

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