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保全与执行
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保全与执行

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房屋被预查封后,出卖人解除房屋买卖合同的,能否排除执行?

房屋被预查封后,出卖人解除房屋买卖合同的,能否排除执行?

出卖人在法院采取预查封措施后解除房屋买卖合同的,只有在已经返还购房价款的情况下,才能排除对房屋的执行。
法院能否拍卖被预查封的房屋?

法院能否拍卖被预查封的房屋?

被执行人购买房产被法院预查封的,即使房产未登记在被执行人名下,法院仍可以采取相应的执行措施。
仅办理抵押预告登记的案外人能否就房屋拍卖款优先受偿?

仅办理抵押预告登记的案外人能否就房屋拍卖款优先受偿?

预告登记期内,预告登记权利人的不动产物权期待权,虽然尚处于债权状态,但已经具备了对抗所有权人和第三人的物权效力,优先受偿权作为物权请求权的转化利益应予保护。
最高法院:抵押预告登记能否排除强制执行?|

最高法院:抵押预告登记能否排除强制执行?|

公积金中心以其对案涉房屋办理了抵押权预告登记为由要求排除人民法院的强制执行,没有法律依据。
有答案了!最高法院:承租人能否以租赁权对抗法院的强制执行措施?

有答案了!最高法院:承租人能否以租赁权对抗法院的强制执行措施?

若查封措施不会产生移交租赁物的现实风险,无论是否有在先的租赁权,承租人均不能阻止人民法院的查封措施。
对于罪犯的违法所得,优先权人能否先于被害人受偿?

对于罪犯的违法所得,优先权人能否先于被害人受偿?

表面上看,债权人对执行标的享有的优先受偿权,优先于退赔被害人的损失获得清偿。若执行标的物属于被执行人的违法所得,则优先受偿权人不能优先于被害人受偿。
这是一场有进无退的豪赌!

这是一场有进无退的豪赌!

现在违约刚刚开始,驴火省内部还没有对花下开心集团进行定性。
最高法院:普通债权人参与分配的条件到底是什么?

最高法院:普通债权人参与分配的条件到底是什么?

普通债权人申请参与分配,只需提交申请书,写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的相关事实、理由,并附有执行依据,并不要求由申请人承担被执行人不能清偿所有债权的证明责任。
最高法院:刑事裁判涉财产部分执过程中,案外人如何主张对追缴标的物的所有权?

最高法院:刑事裁判涉财产部分执过程中,案外人如何主张对追缴标的物的所有权?

刑事裁判涉财产部分执行中,案外人对案涉标的物主张所有权,实质上属于对刑事裁判中涉案财物是否属于赃款赃物认定错误的异议。
案外人对同一执行标的,只能提一次异议?

案外人对同一执行标的,只能提一次异议?

执行法院超标的查封了被执行人的房产,被执行人提起执行异议,请求撤销法院的查封裁定,法院裁定驳回异议。
以房抵债未过户,房屋受让人能否排除强制执行?

以房抵债未过户,房屋受让人能否排除强制执行?

以房抵债协议不同于商品房买卖合同,抵债房屋受让人不享有物权期待权,其权益不足以阻却强制执行。
上市公司的股票,股东名册与工商登记不一致的,如何执行?

上市公司的股票,股东名册与工商登记不一致的,如何执行?

工商登记与股东名册记载情况不一致的,申请执行人不得依据工商登记申请执行。
最高法院:买受人未及时办理预告登记、网签或备案,能否排除强制执行?

最高法院:买受人未及时办理预告登记、网签或备案,能否排除强制执行?

预告登记并非买受人必须履行的法定义务,网签、备案系房屋行政主管部门为规范商品房销售行为对房地产开发企业提出的管理性要求,买受人未申请办理预告登记、网签或备案与所购不动产未办理权属转移登记并无必然联系,不存在过错。
在履行通知指定的期限未提异议,次债务人还能提执行异议吗?

在履行通知指定的期限未提异议,次债务人还能提执行异议吗?

执行法院在向第三人送达履行通知后,第三人若在15日内提出异议,执行法院就不能对第三人强制执行;第三人若在15日内未提异议,却又不履行的,执行法院有权裁定对其强制执行
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