商品房

地价变动下,热点三线城市投资周期研究

地价变动下,热点三线城市投资周期研究

2020年,以南通、绍兴为代表的热点三线城市土地市场表现火热,各大房企争先进入拿地,土地价格亦水涨船高。
先抵后售,房屋买受人能否排除抵押权人的强制执行?

先抵后售,房屋买受人能否排除抵押权人的强制执行?

先抵后售,房屋买受人能否排除抵押权人的强制执行?
“混居”出问题,是谁不讲武德?

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又到了考验开发商智商的时候。
地产风声 地产风声 2020/11/28
楼变

楼变

房地产进入了一个全新的阶段:楼市2.0,下半场!
房产大象 房产大象 2020/09/09
案外人系商品房消费者,其名下已有一套住宅提出执行异议能否成立?

案外人系商品房消费者,其名下已有一套住宅提出执行异议能否成立?

案外人为了改善居住条件从开发商处购买商品房时,基于一些原因没有将商品房办理过户登记,而开发商因借贷纠纷无法偿还债权人到期的借款而被查封登记在其名下的房产,此时案外人救济能否实现?
最高院:买房人因购房合同解除而解除按揭贷款的,还款责任不免除!

最高院:买房人因购房合同解除而解除按揭贷款的,还款责任不免除!

购房者采取按揭贷款方式购房,若《商品房预售合同》、《借款担保合同》均被解除的,法院依法判决由商品房出卖人将其收到的购房贷款本息返还给银行,从法律关系上来说是商品房出卖人受购房者的委托向银行归还贷款本息,其所还款项就是购房者的还款,还款义务人仍然应当是借款合同的借款人,购房者的还款义务并非因此而免除。
最高法院:商品房预售资金账户能否被强制执行?(18类不得执行的账户资金汇总)

最高法院:商品房预售资金账户能否被强制执行?(18类不得执行的账户资金汇总)

商品房预售资金应用于工程施工建设以支付工程款,其他债权人申请自商品房预售资金监管账户中执行工程进度款的请求,人民法院不予支持。
预查封后能否解除商品房预售合同?

预查封后能否解除商品房预售合同?

开发商作为权利受害人,在符合条件情形下,有权要求解除商品房预售合同,申请中止对房屋的执行并且解除预查封,从而避免开发商承担损失,在此通过本文列出相关案例以供借鉴。
以案说法 | 消费者购买房屋的权利是否优先于抵押权

以案说法 | 消费者购买房屋的权利是否优先于抵押权

已交付全部或者大部分款项的消费者对其购买的商品房所享有的并非是一普通债权,而是由以司法解释的方式明示的一种“优先债权”,该权利应当优先于建设工程优先权,同时建设工程优先权作为一种优先债权,又优于抵押权和其他债权。
开发商破产后,买受人付款完毕的《商品房买卖合同》管理人是否有权解除?

开发商破产后,买受人付款完毕的《商品房买卖合同》管理人是否有权解除?

关于交付了购买商品房的全部或者大部分款项后,破产管理人是否有权解除《商品房买卖合同》
来源:破产法之家 2020/01/16
房地产贷款专项检查将开展,楼市风暴来了?

房地产贷款专项检查将开展,楼市风暴来了?

下半年房企将持续承压
来源:深圳壹地产 2019/12/30
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