那些消失在销售榜上的房企

杠杆地产 杠杆地产
2022-06-09 18:52 711 0 0
不过毫无疑问,别说儿童节这一天,2021下半年以来,大大小小好多房企就没开心过。

作者:杆姐

不过毫无疑问,别说儿童节这一天,2021下半年以来,大大小小好多房企就没开心过。

2022年5月31日傍晚,中指研究院发布了“2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜”。

2022年前5月,TOP100房企销售额均值为273.9亿元,同比下降50.7%;

其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少12家;

超百亿房企70家,较去年同期减少48家。

TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元,权益销售面积均值为136.0万平米,同比分别下降51.5%和53.2%。

今天,杠杆地产根据中指研究院2022年、2021年前5月房企销售数据,做个比较,谈谈那些消失在排行榜上的房企。

01总销售额排名变化

中指研究院的销售榜分为总销售额榜、权益销售额榜。

我们先说大口径的总销售额榜单

1)哪怕是前20强,它们各自的总销售额也大降,不过总体还是坚强,除了个别。2022年前5月,只有碧桂园、万科、保利发展过千亿元,如下图。

且都只有1、2千亿元。

2021年同期,过2000亿元的就有5家。

当时,过千亿元的高达15家,排名16的新城控股,也是接近千亿元。

前20名,具体的排名变化、起伏似乎不是那么重要了。

还在不在,或许更说明问题,中国恒大消失了,杆友一点不会奇怪吧。

2021年前5月,头部20房企中,世茂目前21名,销售动态的,总体还是不错。

中南置地2021年前5月总销售额在17位,2022年同期30位。

阳光城从19,降至39。

龙光集团,从20位变为28。

总体而言,杠杆地产发现,头部房企,多数还是比较坚强,除了极个别。

2)21-50位房企部分起伏不小,新力控股、蓝光发展不知踪影。2021年前5月总销售额21位的正荣集团,2022年同期41位。然后佳兆业集团表现也不好。

滨江集团、华发股份、首开股份、越秀地产,如上图,进入了前20。祥生集团则从28,降至40位。

奥园集团从30,降至65位。

新力控股从2021年前5月的33位,到不知踪影……还有不知踪影的蓝光发展。

禹洲集团从2021年前5月的41位,掉出前50,57名。弘阳地产也是略有下滑,从46到55位。杠杆地产注意到,佳源集团情况类似,掉出前50,但总体也还行,58位。

远洋集团则从43位,升至26位。

海伦堡、华宇集团等位次变化不大,都还在前50。

时代中国从48位,冲到35位。大悦城从50升至33位。

3)51-100位,俊发集团、华鸿嘉信、三盛集团、大华集团、大发地产、正商集团等降幅有点大,花样年、当代置业好像有点放飞自我。仁恒置地略有提升,位次从2021年前5月的53位,杀入前50,刚好50名。联发集团也杀入前50,49。中建三局地产也从95提升到51,差点就杀入50。

首创置业好像混得不太好,2021年同期还有54位,如今……

东原集团、敏捷集团也降了一点,但也算还在正常区间。颐居建设冲进了前50,从56位到42位。

俊发集团从60位,降至78位。

花样年、当代置业好像有点放飞自我。

华鸿嘉信降幅也有点大,63位到74位。三盛集团更利好,从65位,降至91位。

难兄难弟大华集团从66掉至93位。大发地产则从68位,滑落到128名。隆基泰和也类似,降到114位,还有绿都地产集团,降至113位。

保利置业、星河控股、大唐地产、中冶置业、龙记泰信、文一地产等则有一定位次提升。

此外,杠杆地产看到,正商集团、朗诗绿色地产、君一控股等,位次也有一定下滑。

港龙等也掉出前100,其他杠杆地产就不多说。

02 权益销售额排名变化

说完总销售额,我们看中指研究院百强房企的权益销售数据。

应该说,和流量榜数据比起来,权益数据更有意义,这才是属于企业的真金白银。

总体来说,厉害的企业还是厉害,不行的始终是不行。

比如我们先说权益榜前50。

1)大哥恒大渐行渐远,前20头部总体还是厉害,前50其他变动不算小,新力控股、蓝光发展的惨也不用说,佳源集团没有守住前50。2021年前5月权益销售额大哥中国恒大,高达2700多亿元,而今大哥只剩下传说。新的大哥碧桂园。

权益额和2021年同期比起来,大家都减少了很多。

不过,前20头部的房企总体还是厉害,绝大多数都在,龙光集团权益销售额排名也还保持了24,和2021年同期变化不算大。中南置地2022年前5月34位,阳光城如今47位。

21-50位,2021年前5月权益销售额排名30的越秀地产,杀入前20,15位。

正荣集团从2021年前5月的22位,降至44位。

雅居乐排名逆势上扬,从26位,升至21位。

祥生集团从29位,降至42位。奥园集团从31位,降至67位。

2021年前5月,32位的滨江集团,也杀入了前20,19位。华发股份也从34位,升至23位。中骏集团、首开股份等,位次也有提升。

新力控股当然了,混得不好,全口径不好,权益能好吗?蓝光发展的惨也不用说,升天。

佳源集团没有守住前50,从2021年前5月的43位,降至如今的56位。

远洋集团排位得到提升,从46位,升至30位,杠杆地产必须说一句,扬眉吐气。新希望地产的排名也略有提升。

华宇集团、中国中铁依旧在50位上下浮动,也还行。

前50中,应该说还有些黑马,杠杆地产就不一一介绍,总体来说大家都惨,稍微不那么惨,或者熬得还行的,进入50也就不奇怪。

2)51-100位,起伏较大的太多了,恒泰集团、隆基泰和、红星地产、鸿翔房产集团、实地、花样年、景瑞控股、当代置业等,运气似乎都不好。首创置业,似乎没有首开股份那么厉害。俊发集团2021年前5月权益销售额排名52位,如今66名。

康桥集团好像日子也不好。

也有厉害的,大悦城从55位,升至38位。中交房地产也从50多位,杀入前50。同样,联发集团也是类似,刚好杀入前50。

中建三局地产则是大黑马,从90位升至46位。

保利置业有一定排名下滑,不过总体还是五六十位。

正商集团下滑名次有点多,从59位,降至79。三盛集团类似,从60名,到78名。

大华集团相似,杠杆地产就不详细说。

恒泰集团、隆基泰和、红星地产、鸿翔房产集团、实地、花样年大概日子也难。

德信地产等有一定提升,从2021年前5月的69位,升至52位。星河湾、武汉城建、时代集团、珠江投资、龙记泰信等,排位也提升。

金隅集团的排位降幅有点大,从70到100位。君一控股也从73位,降至85位。

鑫苑中国排名,也有一定下滑,81位降至90位。

景瑞控股、当代置业等运气似乎也不好。

剩下靠近100位的杠杆地产就不多说。

总的来说无论全口径的销售额,还是权益额,每家公司几乎都是下降的,排位上有些公司起伏非常大,头部除了个别,抗风险能力,相对稳定。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

本文由“杠杆地产”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: 那些消失在销售榜上的房企

杠杆地产

读懂地产圈的各种隐秘杠杆

82篇

文章

10万+

总阅读量

特殊资产行业交流群
热门文章
推荐专栏
更多>>
  • 敲响法槌
    敲响法槌

    致力于法律服务,案事件研究。(公众号ID:qiao18305313373)

  • 不良侠客行
    不良侠客行

    赵客缦胡缨,吴钩霜雪明。银鞍照白马,飒沓如流星。十步杀一人,千里不留行。事了拂衣去,深藏身与名。闲过信陵饮,脱剑膝前横。将炙啖朱亥,持觞劝侯嬴。三杯吐然诺,五岳倒为轻。眼花耳热后,意气素霓生。救赵挥金锤,邯郸先震惊。千秋二壮士,烜赫大梁城。纵死侠骨香,不惭世上英。谁能书阁下,白首太玄经。 我自横刀向天笑,去留肝胆两昆仑;古今多少事,都付笑谈中!天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往;君子爱财,取之有道;金融不良火中取;心中要有真善美,头上三尺有神灵;不良资产侠客行。

  • 王洋
  • 张莉
  • VirtualEstate
    VirtualEstate

    聊聊国外的地产市场、建筑信息、地产科技

  • 北京不良资产催收律师
    北京不良资产催收律师

    北京德和衡律师事务所律师成亮,西北政法大学法学硕士研究生,2015年开始执业,主要业务方向:不良资产,企业集团风险管控,投融资顾问,常年法律顾问。累计为客户催收回款超过2亿元人民币,处理债务纠纷超过五亿元人民币,免除债务超过一千五百万元人民币。

微信扫描二维码关注
资产界公众号

资产界公众号
每天4篇行业干货
100万企业主关注!
Miya一下,你就知道
产品经理会及时与您沟通