商业地产

先机与后手,如何下活商业地产轻资产并购中租赁与抵押的“棋局”

先机与后手,如何下活商业地产轻资产并购中租赁与抵押的“棋局”

因租赁权和抵押权设定存在先后,故出现“先租后押”或“先押后租”的情形。
金诚同达 金诚同达 2021/09/24
商业地产开发、资金及运作模式2.0

商业地产开发、资金及运作模式2.0

商业地产运营环节应主要由地产开发、商业运营和资本运营等三块构成。
品牌毛利率取值

品牌毛利率取值

商场运营人员在做品牌商户经营分析时,商户毛利率是一个重要参数。
商业地产中常用租金定价方式

商业地产中常用租金定价方式

通常来说,对于商业地产中的租金定价方式是有着一系列科学方式来进行定价的,但由于现实之中多数开发者是以销售住宅的房地产为主,所以他们的考虑方式多数是用即时销售的模式来作为标准。
商业地产筹备期的部分关注要点

商业地产筹备期的部分关注要点

毕竟从今年开始,会有更多的企业转向这个领域,相信这会成为很多企业的强需求。
商业地产招商与谈判要点

商业地产招商与谈判要点

为了应对这一趋势,我在此与大家进行一些交流,就商业地产中的招商工作要点进行简要阐述,供各位参考。
商业地产营销推广活动工作要点

商业地产营销推广活动工作要点

我看到很多商业地产项目项目并不理解营销推广互动的重要性,还在采用传统住宅地产的推广模式,所以在此对于营销推广活动,进行简要的要点提示。
商业地产如何设定租金?

商业地产如何设定租金?

目前在国内商业地产项目,租金且不断增长的模式是否正确?本文介绍一下商业地产项目是从何角度来设定项目租金的方式与验证手段。
如何铸就商业地产王者

如何铸就商业地产王者

不是只靠营销、只靠金融,而是靠顾客的认可才能形成商业地产的最终壁垒。
不研究客群的商业地产才没有未来!

不研究客群的商业地产才没有未来!

什么是商业地产中的客群研究?什么样的商业地产项目才会吸引到消费者、什么样的消费者才会发生购买行为?什么样的消费者才是所在项目希望拥有的客户?这些问题一向被各大商业地产企业所忽视,目前仍是我国商业地产领域中比较薄弱的研究环节,作为商业地产的衣食父母——消费客群,一直没有受到该有的重视。
商业地产项目收购要点

商业地产项目收购要点

然而,我国的商业地产,目前在税收上比住宅更高,造成资本更愿炒房也不愿大规模投资商业地产,这就造成了住宅市场过火,而商业地产总体上长期处于并不活跃的状态。在这个情况下,我简要与大家分享一下对于商业地产项目收购的几个要点,以供大家参考使用。
商业地产一定会迎来技术驱动

商业地产一定会迎来技术驱动

市面上很多企业表示优秀的商业地产或零售人员难找,难的并非是学历,而实质是指这种无法量化的经验积累。而商业地产之中很多琐碎且细小的知识并没有教课书来教学,只能靠长期的实践经验来总结。
新城七月:销售目标过半与新加坡REITs试水

新城七月:销售目标过半与新加坡REITs试水

月内,新城最引人瞩目的消息无疑是分拆REITs赴新加坡上市。
观点 观点 2021/08/09
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