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投拓江湖
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本号每篇文章都是干货满满。作者资深十强地产投拓总监,十余年头投拓实战经验,坚持原创文章,矢志成为投拓人喜爱的公众号。长期发布:1、投拓政策、干货;2、投拓经验;3、地产行业风向;4、地产新鲜知识、新闻动态;微信号: TT707276146

现在拍地,已经不需要投资测算了

现在拍地,已经不需要投资测算了

曾在土拍现场,看到过一个土老板,用一张白纸,加上计算器就完成测算的。用最简单粗暴的方式,算出了拿地的最高楼面价,PK掉了一众大房企
投拓江湖 投拓江湖 14小时前
搞投资的,最近都很忙

搞投资的,最近都很忙

大概在4月下半月开始,很多原来投资人比较常光顾的烧烤店,茶楼就很少再见到以前那些熟悉的面孔,都在忙集中挂地的事情去了。
土地居间费标准、支付节点、避税方法操作要点

土地居间费标准、支付节点、避税方法操作要点

居间费额度及支付节点x0a居间费的额度,看每个公司的允许范围。
房地产,越来越向少数城市集中

房地产,越来越向少数城市集中

卖地收入已经是其他一般财政收入的近两倍。二线城市里面,长春、南京、武汉、广州这四个城市的土地财政收入算是最高的,达到了150%。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/28
国企拿地,民企跑腿

国企拿地,民企跑腿

国资房企和民营房企的竞争能力发生重大变化
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/26
地块容积率与对应产品选择的逻辑关系

地块容积率与对应产品选择的逻辑关系

根据设计常用的一些经验值,地块容积率与对于产品选择的逻辑关系,梳理总结如下:
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/23
投资人必知的,表外融资“五种形式”

投资人必知的,表外融资“五种形式”

表外融资是最近比较火爆的一个金融词汇,特别是三道红线政策以后,地产行业传统融资渠道受阻,不少头部房企纷纷试水表外融资,并且将表外融资作为投融资部门的日常考核任务。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/19
求职季撞上裁员潮,当下跳槽如何避坑

求职季撞上裁员潮,当下跳槽如何避坑

以下几个方法,防止求职进坑
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/16
让投资人瞬间崩溃的12句话,全是泪……

让投资人瞬间崩溃的12句话,全是泪……

拿地现在不仅越来越考手艺,还越来越考手气,最近听说有城市拍地都要开始摇号了。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/14
资深投资人,都懂“这些”开发报建知识点

资深投资人,都懂“这些”开发报建知识点

投资人,是时候掌握一波硬核的开发报建知识点了,这篇就给大家梳理一下,具体各地有差异。方案报批阶段,这个阶段对开发报建来说,是技术含量最高,难度最大的环节了。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/12
拿地不得不知的,“代征用地”这些知识点

拿地不得不知的,“代征用地”这些知识点

代征用地的土地使用性质,大多是划拨用地,而且在项目的红线以外,有的甚至离项目还有一定的距离。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/09
不少地产人的微信朋友圈,已报废

不少地产人的微信朋友圈,已报废

~你怕他来,又怕他不来,更怕他乱来
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/07
调控升级后,“一地鸡毛”的大型文旅勾地

调控升级后,“一地鸡毛”的大型文旅勾地

一开始还是一个有着文旅内涵的住宅大盘,到最后大多变味成“只有纸上文旅概念的住宅大盘”,最终留下一大堆“烂摊子”给地方政府。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/02
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