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杨老师的基建课堂
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杨老师的基建课堂

真相的探索者,真理的维护者。微信号: msyangteacher

15号文之后:地方政府与城投的微妙变化

15号文之后:地方政府与城投的微妙变化

随着15号文明确“打破兜底幻觉”,再次推动了城投的转型进程,城投中隐含的地方政府信用再次出现下降
区县城投,未来五年怎么办?

区县城投,未来五年怎么办?

随着监管的趋紧和城投风险的不断暴露,投资者再次进行“用脚投票”更多的相对较弱主体即将再次被市场抛弃,融资难、债务压力大的问题已成为普遍现象。
地产与城投的“一体两面”

地产与城投的“一体两面”

另一方面,随着地产风险的综合爆发,金融机构对于地产的态度也有了很大的转变,市场又重新开始相信城投的特殊信仰,城投债又成了香饽饽。
恒大不能倒,但帐还得算算

恒大不能倒,但帐还得算算

近期,有部分地方政府发布公告,称恒大之前摘取的土地长期欠缴土地出让金,因此依法无偿收回国有土地、重新出让。
从人口流动看城投趋势

从人口流动看城投趋势

只是随着全国性大发展的红利周期告一段落,以及监管划断地方债务与城投债务之间的关联,城投开始逐渐回归企业的本质。
城镇化拐点与地产之殇

城镇化拐点与地产之殇

房地产业的高周转、高增速对应的是国内持续、大规模的城镇化进程。
四季度,基建领域的投融资窗口期

四季度,基建领域的投融资窗口期

但在一系列的特殊因素影响之下,今年四季度将成为基建领域的最佳投融资窗口期,将带给市场久违的短暂春天:。并且,财政部也开始完善存量专项债资金盘活的制度。
多幅土地流拍,地方财政是否会受冲击?

多幅土地流拍,地方财政是否会受冲击?

9月15日中午12点,杭州第二批集中供地中的十幅竞品质地块报停止递交申请文件及缴纳保证金。
财政缺口再扩大,“紧平衡”能否持续?

财政缺口再扩大,“紧平衡”能否持续?

近期,中国财政科学研究院发布了《中国财政政策报告》,对“十四五”时期财政收支做出预测。
夫妻设立的公司欠债,债权人能否追加夫妻二人为被执行人?

夫妻设立的公司欠债,债权人能否追加夫妻二人为被执行人?

夫妻二人不能举证证明自身财产独立于公司财产的,在公司不能清偿债务时,债权人有权追加夫妻二人为被执行人。
专项债的“冰火两重天”

专项债的“冰火两重天”

自去年以来,每年度新增的专项债券额度始终处于高位;但每年高达3万余亿的新增债券额度,是由财政部与各省“由上自下”分配额度。
城市更新中常见的“坑”

城市更新中常见的“坑”

城市更新项目中仍然将含有一二级联动开发的内容,其中土地出让收益的分享与返还、联动开发,将是项目收益中的重要部分,也是项目收回投资的关键。
何谓“适度超前的基建”?

何谓“适度超前的基建”?

“适度超前的基建”,标志着基建市场的风向正在改变。
运营仅4年,珠海有轨电车即将拆除

运营仅4年,珠海有轨电车即将拆除

珠海市交通运输局于5月31日主办举行了“珠海市现代有轨电车1号线首期项目处置重大行政决策”听证会,对珠海市现代有轨电车1 线首期项目处置重大行政决策进行讨论。
“住有所居”时代的城市更新

“住有所居”时代的城市更新

房地产市场的稳定运行是“共同富裕”以及“全体人民住有所居”的基础条件,结合当前针对房地产市场的监管与改革看,这更是宏观政策坚定不移的方向。
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