投拓狗日记

瞧，有一只狗，它单身、它很累、它在拼命冲，它叫投拓狗

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房地产利好消息，多了起来！

拯救房地产市场，稳定经济，已经时不我待，迫在眉睫。所以，最近政策又开始直接转向刺激房地产需求端！

投拓狗日记 2022/02/24

#购房 #房地产业 #首套房

土地收并购：交易对价=股+债

顾名思义，承债式收购就是在收购对方的资产或股权时，支付一定对价的同时，承担对方的部分或全部债务。

投拓狗日记 2022/02/18

#投资 #股权 #项目公司

地产并购中，涉及国企或国有资产的三大问题讲解！

涉及国企，或国有资产的交易，可以说是“画地跳舞”。根据《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业收购非国有资产，必须对非国有资产进行评估

投拓狗日记 2022/01/21

#投资 #宏观经济 #资产转让

地产并购大年开启，尽调知识大盘点！

不少投拓朋友总觉得尽调就是财务，法务的事情！限于篇幅，今天只讲法务尽调

投拓狗日记 2022/01/17

#股东 #并购融资 #合同管理

承债式收购的三种方式，与溢价计算！

承债式收购，说穿了就是，在股权并购中，收购方负责承担或清偿目标公司的债务，作为股权对价的部分。

投拓狗日记 2022/01/14

#投资 #股权 #公司收购

这一波供地，星河地产赢麻了！

而在娶亲队伍中，除大央企——保利、招商大展拳脚外，有一家民营企业显得格外晃眼，它就是星河地产。

投拓狗日记 2021/12/08

#地产 #土拍 #星河地产

恒大们，即将等来接盘侠！

上周五，市场传出消息，证监会将支持优质房企发债，资金可用于出险企业项目的兼并收购。

投拓狗日记 2021/12/07

#房企

土拍out了，元宇宙炒地皮才过瘾！

土拍已经out了，元宇宙炒地皮才过瘾好么。But，就在11月23日“元宇宙”里的一块600㎡的数字地皮，拍出了243万美元，合人民币25000/㎡。

投拓狗日记 2021/12/07

#移动互联网

第三轮土拍战报合集！比凉我就没怕过谁！

目前，第三轮集中供地，已近20城公布了土拍政策，而深圳、南京、苏州、无锡已完成收官之战。

投拓狗日记 2021/11/30

#房企 #土拍

为啥高周转房企各个ICU，鼻祖碧桂园却安然无恙！

S哲向坤总提出一个问题“为啥快周转的徒弟们都在ICU，玩快周转的鼻祖碧桂园确安然无恙”？

投拓狗日记 2021/11/26

#房企 #碧桂园

房企促销手段，惊人！但……

从今年9月份以来，新房、二手房销售全面探底。购房者统一支付对价，可参照混合销售的原则，按销售不动产适用税率。

投拓狗日记 2021/11/25

#视同销售 #促销组合

彻底搞懂！利息资本化，费用化！

利息资本化，利息费用化，什么叫资本化？

投拓狗日记 2021/11/19

#利息 #利息资本化 #资本化支出

万科“勤俭节约”，吓哭一片乙方！

今年已来，大家听到的更多是房企暴雷的消息，殊不知，供应链在才是这波暴雷潮中的最大受害者！

投拓狗日记 2021/11/19

#房企

投拓如何快速进行项目估算？

现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点

投拓狗日记 2021/11/15

#增值税 #销售收入

扒开地产ROE的外套！

对于很多公司的投拓人员来说，张口就是IRR，闭口就是ROE，这肯定是个好事！！所以，我们有必要真正搞懂其实质意义和算法！

投拓狗日记 2021/11/11

#投资 #股票 #股东

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