在北京安了家,生活充满了希望和挑战!

丁祖昱评楼市 丁祖昱评楼市
2021-10-25 11:53 280 0 0
“2021年,于我而言是意义非凡的一年。这一年,是我在北京求学、工作的第11年,和女朋友结了婚,并在北京买了房。

作者:编辑部

来源:丁祖昱评楼市(ID:dzypls)


01

“2021年,于我而言是意义非凡的一年。

这一年,是我在北京求学、工作的第11年,和女朋友结了婚,并在北京买了房。

房子,之于我们的意义,不仅仅是一个温暖的家,更是一个新开始的象征。

自2019年11月开始考察第一个楼盘算起,到2021年7月成功买了房,跨越三个年头的买房周期,让我们更加珍惜当下来之不易的幸福。”

在北京买房并不是一件容易的事情,价格是第一道门槛。

2019年8月之前,我对在北京买房这件事从来没有想法。一方面手头资金不多,另一方面对于北漂的年轻人来说,租房似乎是更为合理的选择。

潜意识里,除了不确定是否要留在北京以及能否留在北京之外,从未真正研究过北京房地产市场。在买房前,甚至连北京的买房政策也一无所知。 

改变是在和女朋友在一起的第四年开始,那时,人生未来规划更加清晰,我们的感情稳定且积蓄日渐丰盈,随着年龄的增长,我迫切希望给她一个温暖的家。 

在没有过多“攻略”的情况下,赶上2019年11月北七家一个楼盘开盘,我们趁着周末,匆匆赶过去看房,说实话,那是一次很仓促的看房经历。

当时那个楼盘在北五环外,由于没有直达的地铁,我们从西五环骑着电动车到了售楼处。那一天,阳光温暖而明亮,售楼处门口营造的氛围,让我们激动良久,似乎我们即将踏进的就是我们未来幸福的家。 

按照销售人员的讲解,这里未来规划了地铁,并且附近要打造未来科学城。这些配套并没有太多兴奋点,给了我内心极大冲击的,是看样板房的过程,这让我更坚定了在北京买房的决心。 

但由于当时首付款要超过120万,超出了我可支付能力,而且这是我们第一次看房,因此打算再等等,空闲时间继续看房。


02

对北京市场有了些了解之后,共有产权房成了我们的目标项目。

2020年下半年,陆续有几个共有产权房面世。由于共有产权房更像是现代福利住房,单价比较低,我们是自住,未来增值的考虑相对弱化一些,因此,权衡之下,我们目标锁定两个项目。 

因为有了上次的看房经历,我们在看房的过程中开始学会了研究户型。每一次研究,都会幻想着未来生活的种种场景。

最后报名、填写资料等,我们进入了摇号环节。可惜的是,由于排名靠后,轮到我们选房的时候,只剩下一楼,而且户型也比较差。我们俩都不喜欢,于是就放弃了。

一个月后,另一个共有产权房项目登记摇号,这是我们最中意的一个项目,房型好,而且摇号也很靠前。但最终因为距离上班地点太远,忍痛放弃。

 
合适的共有产权房越来越少,但由于买房越来越迫切,我们不得不将视线聚焦在二手房。



今年6月,是我和女朋友的第六年,给她一个安稳的家的想法越来越迫切。

重要的是,我的积蓄也多了一些,通过对市场的了解,目前北京二手房价已经稳了下来,而且二手房交房快,再加上北京积分落户政策下,拥有自有住房积分有优势。于是,这一次我们决定买二手房。 

天通苑是北京房价洼地,唯一的劣势就是人多,而同样为洼地的回龙观房价偏高,于是,我们打算在天通苑上车。 

确定首付款150万左右,我们的可选范围缩小在天通苑西二区、天通苑北区等一些老旧小区。前后看了大概有十几套房子,对比之后,我们总结出要有电梯、小区环境相对好、周边设施齐全这几个核心诉求。

但看房并没有那么顺利,我们先用了排除法,把人流量大、比较杂乱的小区排除,又留了一些备选小区,每个小区都有其优缺点,在备选方案中,我们以实际生活的路径体验了一把,最终排除。 

根据我们的预算,中介还介绍了立水桥附近的房源,但最终,我们还是选择在天通苑本二区,在选择和对比的过程中,似乎答案已自然而然出现。 

我们看中了本二区的一套89平的两室,在4楼,这个小区是我们对比的六个小区中绿化最好的一个,但是没有电梯,房子只有6层,但对比其他小区,楼道更为宽敞,住着心里舒服。

业主是一对年轻夫妇,装修也属于精装修,这样我们就省去了翻修的精力和费用,但是价格比预算高出10万左右,首付已超过160万,而且未来,每个月要还超过1万元的房贷。 

不过,既然我们看中了,便没有再犹豫,咬咬牙借一借也要买上。


04

签约的那天,是个工作日。我和女朋友下班后赶了过去,在中介门店里,我们和业主再一次面谈,大约两个小时后,我们决定签合同。 

落笔的那一刻,内心平静的出奇,生活依然照旧。

我们从生命科学园站取回电动车时,已经是午夜12点。夏日的晚风中,我们一路走,一路感慨,在这个偌大的城市里,我们也是有房的人了。

当时还是女朋友的她说,虽然已经买了房,但是内心没有从这种转变中适应过来。一切好像都没有因为房子而改变。但这种潜意识将慢慢影响我们的心绪,我知道,此时此刻的她比以前更安稳、更坚定。 

那个我们骑着米兰加长版电动车,行驶在人烟稀少的大街上的夜晚,将成为我们永远心潮澎湃的记忆,北京7月的晚风,从此更加轻盈。


由于北京二手房房贷放款速度比较慢,房贷还没批下来,我希望这一天可以晚一点到来,这样我们还有个喘息的机会,但又期待这一天,因为还贷的那一刻,似乎意味着我们真正拥有了这套房。 

国庆节,我和女友结束了6年的恋爱长跑,步入了婚姻的殿堂,在老家我们举办了婚宴,但我们推迟了领结婚证的时间,我们计划利用首套房资格,给老婆在天津或北京再买一套小户型的房子。一方面,买在天津是考虑落户,万一北京落户不成,可以在天津,以后孩子上学有个后路;另一方面,买在北京是希望给她一套属于自己名下的房产。 

于是,我们又一次踏上了看房之路。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

本文由“丁祖昱评楼市”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

原标题: 买房故事丨在北京安了家,生活充满了希望和挑战!

丁祖昱评楼市

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