投融资

投资人必知的,表外融资“五种形式”

投资人必知的,表外融资“五种形式”

表外融资是最近比较火爆的一个金融词汇,特别是三道红线政策以后,地产行业传统融资渠道受阻,不少头部房企纷纷试水表外融资,并且将表外融资作为投融资部门的日常考核任务。
投拓江湖 投拓江湖 34分钟前
很多前融机构都没有额度了

很多前融机构都没有额度了

近一个月以来,因本年度内的首批集中供地引起土地保证金、土地款融资需求的爆发式增长,很多前融机构都已经没有了可用的额度,另外前融市场的存量资金也远远未能满足当前房企的拿地和前融需求。
政府融资平台如何准备后事?

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没想到,国务院预算管理文件出来后,市场对其中提及的“对失去清偿能力的融资平台公司依法进行破产重组和清算”:
这家“闽系房企”千亿成色不足,规模扩张1300亿负债压顶

这家“闽系房企”千亿成色不足,规模扩张1300亿负债压顶

曾经是“闽系”房企的一股清流,近年来却一改佛系激进扩张,跨入千亿背后,中骏集团债务高企、盈利能力弱、经营获现能力恶化等后遗症显现。
四通新材发行股份购买资产(部分交易对方为外资、短期内评估方法变化)

四通新材发行股份购买资产(部分交易对方为外资、短期内评估方法变化)

本案例为收购控股子公司少数股东权益,关注交易对方为外资的情形及估值在短时间内发生变化的问题。
房企的存量商业融资方案

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商业类不动产的融资成为了近期各方关注的热点~
“54号文”保障抵押不动产依法转让,对地产融资有何影响

“54号文”保障抵押不动产依法转让,对地产融资有何影响

2021年4月6日,自然资源部发布《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》,就不动产抵押相关问题进行了明确规定,其中“保障抵押不动产依法转让”等细化规定对地产融资带来了较大的操作影响。
城投的未来,已清晰

城投的未来,已清晰

“十四五”的城投,将经历持续的转变。
资深投资人,都懂“这些”开发报建知识点

资深投资人,都懂“这些”开发报建知识点

投资人,是时候掌握一波硬核的开发报建知识点了,这篇就给大家梳理一下,具体各地有差异。方案报批阶段,这个阶段对开发报建来说,是技术含量最高,难度最大的环节了。
投拓江湖 投拓江湖 2021/04/12
丽华谈并购第186期——首钢股份发行股份购买资产(大比例瑕疵土地房产)

丽华谈并购第186期——首钢股份发行股份购买资产(大比例瑕疵土地房产)

本案例为收购控股子公司少数股东权益,关注大比例瑕疵资产的处理方式。
丽华谈并购第185期——广百股份发行股份及支付现金购买资产(友谊集团)

丽华谈并购第185期——广百股份发行股份及支付现金购买资产(友谊集团)

本案例为收购大股东百货资产,资产清晰,审核关注点少,方案有经过调整,战略投资者终止协议。
中小开发商的融资准入条件与融资产品类型

中小开发商的融资准入条件与融资产品类型

受房地产贷款集中度“两道红线”以及融资类信托规模压降等新规的影响,银行、信托等机构对房地产企业的授信业务收缩非常严重。
西政财富 西政财富 2021/04/07
前融资金很难通过开发贷完成置换

前融资金很难通过开发贷完成置换

受银行贷款集中度管理“两道红线”的影响,大部分银行对开发商的开发贷都面临额度不足或没有额度的问题,个人按揭贷款也大部分迟迟都无法放款,由此导致对开发贷的融资置换存在很大依赖度的土地款配资或拿地后前融资金的退出都面临更多的退出风险。
西政资本 西政资本 2021/04/07
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