城市更新

与升龙债务包隔离 广州南沙金洲冲尾村旧改开启重整路

与升龙债务包隔离 广州南沙金洲冲尾村旧改开启重整路

近日,有消息传出,原由升龙集团主导的广州南沙金洲冲尾村旧改即将盘活,拟通过司法裁定实现债权债务固化和资产隔离,采用“预重整+信托+公益债”模式引入增量资金。
观点 观点 2025/12/13
7.28亿元拿下青浦旧改地块 中交城投深耕上海

7.28亿元拿下青浦旧改地块 中交城投深耕上海

自2022年打入上海市场,这位来自广州的央企选手--中交城投,凭借上海规模最大旧改项目“凤溪”的建设方身份,在上海旧改市场里有了一席之地。
观点 观点 2025/12/11
中信城开揽下“瓷器活” 深圳最难旧改小区20年进化录

中信城开揽下“瓷器活” 深圳最难旧改小区20年进化录

20年旧改蹉跎,足以让一个项目与黄金窗口期失之交臂,与城市发展的时代红利渐行渐远。
观点 观点 2025/11/27
新时期城市更新投融资模式研究

新时期城市更新投融资模式研究

我国城市更新由地方实践先行,深圳、广州、上海等城市更新创新实践的排头兵较早地形成了各具自身特色的城市更新模式,并出台了各自的城市更新相关政策。
十五五定调,「城市更新」未来5年这么干!

十五五定调,「城市更新」未来5年这么干!

城市发展模式正从「大规模增量扩张」转向「存量提质增效」;城市发展重点不再是盖新房、建新城,而是要研究如何把已有的老空间用好,让其发挥新价值。
丈量城市 丈量城市 2025/11/03
退房一年半 华远代建入局北京朝阳“问题别墅”

退房一年半 华远代建入局北京朝阳“问题别墅”

10月21日,华远地产旗下代建平台宣布,位于北京朝阳兴隆西街6号的鑫农源别墅项目已实现结构封顶。
观点 观点 2025/10/23
城市更新与城中村改造的“做地”模式

城市更新与城中村改造的“做地”模式

2021年3月,国家正式将“城市更新”纳入政府工作报告及五年规划
西政财富 西政财富 2023/10/16
我国城市更新发展特点及机遇

我国城市更新发展特点及机遇

目前,国家和部委层面并未对城市更新进行定义,更多地是地方城市实践与总结而来。
城市更新的界定及信用债发行实务

城市更新的界定及信用债发行实务

2021年3月,城市更新首次写入政府工作报告,提出“实施城市更新行动”,并将城市更新列入十四五规划文件中。
城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

《通知》发布后,小产权房的交易已无法实现确权和取得拆赔收益的效果,因此更新项目想通过小产权房的转让实现税筹目的已失去操作空间。
西政资本 西政资本 2021/09/13
开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

开发商在更新改造中易犯的十二大错(下)

更新改造不需要高大上,更强调一线操盘能力和务实解决问题的能力及技巧。
城市更新中常见的“坑”

城市更新中常见的“坑”

城市更新项目中仍然将含有一二级联动开发的内容,其中土地出让收益的分享与返还、联动开发,将是项目收益中的重要部分,也是项目收回投资的关键。
大湾区的城市更新会凉凉吗?

大湾区的城市更新会凉凉吗?

2021年8月31日,住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
西政资本 西政资本 2021/09/07
城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

城市更新已进入政策密集期,数据释放积极信号

自2020年10月国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动以来,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相关政策也进入密集出台期。
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