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西政资本--西政地产、金融圈校友倾心打造的地产、资本运作平台,为您提供最全面、最专业的地产、金融知识及实操干货!微信公众号ID:xizheng_ziben

房地产行业还有没有希望

房地产行业还有没有希望

9月16日,地产股又出现了集体大跌,绿油油的一片。
地方性民营房企迎来了崛起机会

地方性民营房企迎来了崛起机会

除稳健的国央企外,地方性民营房企是否会在今后的土拍中成为拿地的主力军,目前来看答案似乎已更加明朗。
城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

城市更新项目的税筹遇到了瓶颈

《通知》发布后,小产权房的交易已无法实现确权和取得拆赔收益的效果,因此更新项目想通过小产权房的转让实现税筹目的已失去操作空间。
西政资本 西政资本 2021/09/13
有利润的项目才能融到钱

有利润的项目才能融到钱

第二批集中供地启动后,开发商在拿地前与前融机构的沟通变得更加频繁。
西政资本 西政资本 2021/09/08
大湾区的城市更新会凉凉吗?

大湾区的城市更新会凉凉吗?

2021年8月31日,住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。
西政资本 西政资本 2021/09/07
地产前融资金还能与银行开发贷并存吗

地产前融资金还能与银行开发贷并存吗

自今年几家百强房企出现债务危机以来,地产前融机构对项目的投后管理变得空前地重视。
西政资本 西政资本 2021/09/01
中资美元债下挫,外资转向直接入境投资

中资美元债下挫,外资转向直接入境投资

今年以来,中资美元债的两级分化已明显加剧。
西政资本 西政资本 2021/08/30
第二批集中供地来临,房企在监管新规下如何拍地

第二批集中供地来临,房企在监管新规下如何拍地

近两周以来,福州、青岛、成都、南京、广州等城市陆续启动了第二批集中供地,随着“土拍实际成交溢价率不超过15%”等新政的出台,房企重新拾起了拿地的信心。
西政资本 西政资本 2021/08/27
地产投资何时回暖

地产投资何时回暖

随着监管层对土拍实际成交溢价率设定15%上限等规定的出台,房企的项目开发建设及营收、利润快速回归市场理。
西政资本 西政资本 2021/08/25
村企合作项目操作模式暨物业分配与再次转让的税务筹划

村企合作项目操作模式暨物业分配与再次转让的税务筹划

随着招拍挂市场拿地愈发艰难,对部分中小房企而言,通过村企合作方式获取项目,已是必不可少的途径之一。
西政资本 西政资本 2021/08/23
城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

城市更新项目前期公司及被拆迁方的税收筹划

住建部2021年8月10日发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》后,开发商手上的存量城市更新项目都在想尽办法加快推进速度。
西政资本 西政资本 2021/08/18
房地产行业终于迎来了利好

房地产行业终于迎来了利好

自然资源部在8月10日闭门会上确定的土拍政策调整内容对社会、对行业来说都是巨大的进步。
西政资本 西政资本 2021/08/13
房地产信托还能发什么产品

房地产信托还能发什么产品

在“两压一降”的监管背景下,房地产信托融资还有多少操作空间,房地产信托还能发挥多大的向房企输血的功能,目前市场各方都非常关注。
西政资本 西政资本 2021/08/11
那些重仓城市更新项目的房企

那些重仓城市更新项目的房企

房企在深圳城市更新项目中的折戟存在很多原因,常见的比如合法用地面积比例不足、拆迁问题、规划调整问题、历史遗留问题等等,甚至有好多项目是因为房企里面的职业经理人操作不当所致。
西政资本 西政资本 2021/08/09
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