很多前融机构都没有额度了
近一个月以来，因本年度内的首批集中供地引起土地保证金、土地款融资需求的爆发式增长，很多前融机构都已经没有了可用的额度，另外前融市场的存量资金也远远未能满足当前房企的拿地和前融需求。
西政资本
2天前
西政资本
2天前
“54号文”保障抵押不动产依法转让，对地产融资有何影响
2021年4月6日，自然资源部发布《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，就不动产抵押相关问题进行了明确规定，其中“保障抵押不动产依法转让”等细化规定对地产融资带来了较大的操作影响。
西政资本
6天前
前融资金很难通过开发贷完成置换
受银行贷款集中度管理“两道红线”的影响，大部分银行对开发商的开发贷都面临额度不足或没有额度的问题，个人按揭贷款也大部分迟迟都无法放款，由此导致对开发贷的融资置换存在很大依赖度的土地款配资或拿地后前融资金的退出都面临更多的退出风险。
西政资本
2021/04/07
房企毛利率下行，融资成本还能承受多少
房企对融资成本的敏感度变得越来越强，这一方面是因为“三道红线”融资监管新规给房企造成了很大的降档压力，另一方面是融资成本已开始对毛利率产生越来越大的影响。
西政资本
2021/04/02
成都：超出“三道红线”的房企禁止参与土地竞拍
成都市于2021年3月22日发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确提及“加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业‘三道红线’、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍”。
西政资本
2021/03/30
中小开发商的融资火了
集中供地制度出台后，地产私募机构以及其他非主流的资金机构目前都在大力拓展中小开发商的融资业务，这跟先前中小开发商一直以来面临的严峻的融资形势似乎已大相径庭。
西政资本
2021/03/26
城市更新项目前融的退出困境
在城市更新项目前融的操作中，前融资金的退出一直都是困扰各类资金机构的头号难题，而在当前更新项目推进难度增加的背景下，这个难题已让越来越多的机构对城市更新项目的前融望而却步。
西政资本
2021/03/15
广州城市更新实务及重点难点问题
广州城市更新重点难点问题体现在城市更新合同的效力、集体经济组织成员的认定、土地和房屋继承、争议土地权属确定、搬迁房屋补偿面积确定、拆迁房屋补偿面积确定、外嫁女安置补偿权利、承租户补偿、违法建设处理、钉子户处理等九个方面。
西政资本
2021/03/03
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