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如何盘活商场和写字楼

先说个行业里的共识：很多手里握着商业资产的同行，特别是城投公司，是不是都有过这种困扰——资产明明有潜力，想盘活却缺长期资本，就算运营起来了，资金退出也难，回报周期一拖就是好几年，项目往往卡在半路推进不下去？

西政资本 2天前

#城投 #公募REITs #资产盘活

城市更新要翻身了

1月20日，自然资源部、住房城乡建设部联合发布了《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》），很多同行觉得看不太懂，我们简单给大家做一下总结。

西政资本 6天前

#城市更新 #项目盘活 #清调供

城投转型进入“大运营时代”

能否获得持续融资支持，越来越取决于城投自身是否具备真实的经营能力和可预期的现金流。

西政资本 2026/01/15

#城投公司 #非标融资 #城市综合运营商

如何在存量资产上搞钱

存量资产盘活早已成为地方化债与城投转型的核心命题。

西政资本 2026/01/11

#城投平台 #地方国企 #存量资产盘活

180度大转弯

促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。

西政资本 2026/01/05

#房价 #市场预期 #金融属性

水流的方向变了

一个核心的结论是，中国创造财富的核心引擎正在从房地产转向以半导体为主的硬科技方向，财富的水流方向已彻底改变。

西政资本 2025/12/19

#硬科技造富 #房地产转型 #内需提振

会不会有连锁反应

市场方面倾向于认为，万科选择债券展期意味着后续深圳国资将无法再为其债务托底，或许最终将走向债务重组。

西政资本 2025/11/29

#债券违约 #万科 #债务展期

最煎熬的时刻

地方政府想通过“资本招商”“基金招商”解决当前的财政困境并不容易，好的项目很难抢到，一般的项目又不敢轻易投资，毕竟最终还得有人担责。从宏观的角度来看，接下去或许是最煎熬的时刻。

西政资本 2025/10/16

#城投平台 #资本招商 #基金招商

再一次“TACO”

“TACO”是“Trump Always Chickens Out”的缩写，“TACO”一词由《金融时报》专栏作家罗伯特·阿姆斯特朗于今年5月首次提出，随后迅速成为华尔街分析特朗普行为模式的关键词。这个词精准概括了特朗普的决策模式——先发出极端威胁，引发市场恐慌，然后在压力下退缩。

西政资本 2025/10/13

#关税 #TACO #外贸

还能怎么救市？

房地产行业最近的形势非常糟糕，除了跟着一些国央企一起抄底一些优质资产外，我们感觉其他类型的房地产投资业务已开始变得无从下手，包括强主体的前融业务也面临着前所未有的风险

西政资本 2023/10/31

#房地产行业 #优质资产

城中村改造项目的融资放开了

市场方面认为，上述举措意在加大基础设施投资力度并促进经济增长，至于是从哪个角度切入，大家已并不在意

西政资本 2023/10/31

#城中村 #基础设施投资

谁的业务红利期来了？

说一下施工单位的生存现状与目前的业务机会

西政资本 2023/10/31

#房地产 #施工单位

房企还有什么业务可做

坦白地说，就房地产行业本身而言，现在的情况确实非常糟糕，没有新增拿地的房企比比皆是，投资等业务口因无事可做或者工作不饱和而被裁掉的人员也数不胜数

西政资本 2023/10/16

#房企 #房地产行业

地方政府的卖地焦虑

除了一线和强二线城市核心地块的土拍依旧被追高外，普通二线和三四五线城市目前绝大多数的土地出让（卖地）情况都很不乐观

西政资本 2023/10/16

#土拍 #地方政府

“保交楼”很难做到利益平衡

“保交楼”终于走出了实质性的一步。郑州最近在“保交楼”一事上所制定和执行的方案备受市场关注，因方案压实了各方主体的责任，具有很强的可操作性，市场亦认为有很强的可复制性。坦白地说，我们更希望政府在“保交楼”一事的处理上能尽量兼顾利益的平衡。

西政资本 2022/09/16

#烂尾项目 #保交楼

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