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深圳市西政资本管理有限公司

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拿地火热、前融成本降低:房地产企业最新融资成本(20200325)

拿地火热、前融成本降低:房地产企业最新融资成本(20200325)

从目前的形势发展来看,疫情对房地产市场只是短暂性的影响,各市场主体对今年的房市仍旧非常看好,接下去的土地市场也只会越来越热。​
西政资本 西政资本 2020-03-25
中基协“备案材料清单”发布后,私募产品如何备案?

中基协“备案材料清单”发布后,私募产品如何备案?

2020年3月20日中基协发布《关于公布私募投资基金备案申请材料清单的通知》梳理和固化现有私募投资基金备案要求,并按照不同基金类型,细化梳理形成证券类投资基金备案、非证券类投资基金备案、基金重大变更和清算三套备案所需材料清单。
西政资本 西政资本 2020-03-24
城市更新/三旧改造项目中小开发商的融资之路

城市更新/三旧改造项目中小开发商的融资之路

在我们操作的地产融资项目中,好些项目都出现过“一波三折”的情况,有些是因为报批报建手续原因,有些是因为政府政策原因,而前期沟通和操作期限也甚至一度跨越了1年或更长时间。在这个过程中,我们也一度根据项目情况的变动而不断调整融资思路与方案。
西政资本 西政资本 2020-03-20
全球疫情下外资扎堆中国避险,地产融资业务受外资追捧

全球疫情下外资扎堆中国避险,地产融资业务受外资追捧

根据中美第一阶段经贸协议的约定,自2020年4月1日起,美国证券、基金、保险、期货、评级机构无限制全面进入中国,结合当前全球疫情的叠加影响,外资当前流入中国的热情在明显上升,外资的流入亦有望在短时间内迎来高峰。
西政资本 西政资本 2020-03-18
不良债权处置方案(以开发贷逾期后的债权收购和处置为例)

不良债权处置方案(以开发贷逾期后的债权收购和处置为例)

自2020年开年以来,房地产全行业贷款逾期率逐渐升高,不少中小开发商都面临资金链断裂、无力还贷甚至破产的风险。从目前行业的动向来看,不良资产处置业务当前已开始酝酿火热态势,各路资金和操盘手也都在摩拳擦掌。
西政资本 西政资本 2020-03-16
土地整备利益统筹项目的操作要点、房企进入方式暨资金投入分析

土地整备利益统筹项目的操作要点、房企进入方式暨资金投入分析

从项目数量方面, 2019年深圳市也是实现了土地整备利益统筹的井喷,计划安排土地整备利益统筹项目达到历史最高值的102个,大量开发商积极参与到了土地整备利益统筹项目的实际操作中。
西政资本 西政资本 2020-03-13
房地产供应链ABS(总包与材料供应商应收账款)融资操作实务

房地产供应链ABS(总包与材料供应商应收账款)融资操作实务

因房地产融资的强监管基调没有改变,2020年以来房地产供应链方向的融资越发受到重视,从申报和发行情况来看,万科、恒大、碧桂园等大型房企均于2020年后密集上报及发行供应链ABS产品,另外春节后发行利率更是不断下行。
西政资本 西政资本 2020-03-11
2020:房企的融资思路转换与融资策略调整

2020:房企的融资思路转换与融资策略调整

当前形势下,越来越多的开发商在寻求真股合作,找寻外资合作资金,融资触角亦延伸到上下游材料供应商、总包施工方等机构,另外也在更灵活地使用应付工程款、购房尾款融资等等。
西政资本 西政资本 2020-03-09
大湾区地产项目前融总结(深圳东莞篇)

大湾区地产项目前融总结(深圳东莞篇)

部分低杠杆的头部房企和地方龙头房企均表示今年将大力拿地,尤其是重点抢占一季度的拿地机会,另外从总体来看,2020年的房地产市场可能会突破预期的乐观。
西政资本 西政资本 2020-02-28
疫情之下,差钱的小房企,如何才能撑过去?

疫情之下,差钱的小房企,如何才能撑过去?

中小房企无法和大型房企相抗衡,由此导致了房企集中度的增强。
西政资本 西政资本 2020-02-28
疫情下小开发商如何通过融资代建走出困境

疫情下小开发商如何通过融资代建走出困境

受新冠肺炎疫情影响,房地产企业营销中心暂时关闭,房地产销售数据急速下滑,开发商上半年普遍面临着较大的现金流压力。中小房企因自身抗风险能力、开发能力、销售能力无法和大型房企相抗衡,由此导致了房企集中度的增强。
西政资本 西政资本 2020-02-26
疫情下房地产企业复工的法律建议

疫情下房地产企业复工的法律建议

实践中政府对企业复工的审批要求在2月中上旬较为严格,多数企业申请复工均未能获批,但近期随着疫情近一步得到控制,政府逐渐允许部分企业有条件复工,并将企业复工核实备案审批制改为企业备案承诺制。现笔者对疫情下房地产企业的复工作出法律提示,以供参考
西政资本 西政资本 2020-02-25
中小房企解决融资难,首先要做好这几点!

中小房企解决融资难,首先要做好这几点!

全员营销已不是新鲜事,带着资金上会逐渐成为投拓人员推进项目的前提条件。
西政资本 西政资本 2020-02-22
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