睿见丨当"权益资产"遇上"固收负债"：机构间REITs的错配困局
市场的爆发式增长掩盖了一个结构性矛盾：资产端已经被监管和示范案例明确推向"真权益"，资金端却缺乏明确的分类指引。
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6小时前
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6小时前
透视丨奥莱守底仓、购物中心冲弹性——金鹰双业态REITs如何合并算一笔账？
这是南京首只进入交易所申报序列的商业不动产公募REIT，也是金鹰国际集团旗下首单REITs产品，底层资产锁定城东仙林金鹰湖滨天地。
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2026/08/05
睿见丨易储数智6.75亿储能机构间REITs获受理：锚定三年上市目标的资本化落子
相隔不到两个月，两家储能领域玩家接连试水同类型工具，背后既是行业重资产突围的集体诉求，也是易储数智这家成立仅两年的公司，在上市路径上落下的又一枚棋子。
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2026/08/03
透视丨首亏叠加可供分配同比连降，银华绍兴原水水利REIT修正 “类固收” 预期
作为市场唯一主营原水的公募水利标的，发行阶段多数机构直接沿用市场化基建DCF测算框架，仅考量年度水量波动，未纳入跨年持续高限供极端情景，本次连旱集中暴露现金流测算的尾部盲区。
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2026/07/27
透视丨广发成都高投产业园REIT：上市19个月折价14%，双资产走势深度分化
7月19日，广发成都高投产业园REIT（180106） 披露2026年二季度运营财报。这只2024年12月19日登陆深交所的产品，发行份额4亿份、发行价3.125元，总募资12.5亿元。
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2026/07/25
透视丨同一座城扩募：润泽完成申报，万国仍有多道审批关卡，分化根源在哪？
两只产品虽然同期上市，但扩募推进节奏拉开明显差距，运营现金流、资本运作、二级市场定价均呈现分化特征。
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2026/07/18
透视丨一墙之隔两种商业REITs路径：大悦城要滚起来，长荣想退出去
天津老城厢同步推进申报的购物中心与写字楼标的，恰好清晰凸显两类原始权益人的底层运营逻辑分歧，也折射出当下REITs市场资产估值定价逻辑发生明显切换。
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2026/07/17
聚焦丨扬州广陵有盐探路文保街区类REITs：区县古街资产证券化，谁先破题？
7月11日，广陵古城召开专项推进会，将广陵有盐及周边片区资产类REITs列为年度重点攻坚事项。
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2026/07/14
盘点丨133个推荐项目、3322亿元拟发售基金！基础设施REITs全量复盘
7月7日，国家发改委基础设施REITs项目信息系统正式上线运行，意味着国内REITs项目申报推荐环节实现全流程信息化、标准化线上管理。
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2026/07/11
透视丨折价收购、改造焕新、Pre-REITs落地：浦江欢乐颂破解存量商业盘活难题
依托华润欢乐颂多年存量改造运营经验，叠加长期机构资金配置需求，项目落地为改造型存量商业的中期资本化盘活，提供了可落地的实操案例。
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2026/07/02
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