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最及时的信用债违约讯息，最犀利的债务危机剖析
作者：资产界
来源：资产界
金阳六公司重整情况介绍
一、项目基本情况
1、资产情况
金阳六公司（重庆金阳房地产开发有限公司、重庆润邦置业有限公司、重庆华英达商业管理有限公司、重庆皓万旅游文化发展有限公司、重庆金宜盛商贸有限公司、重庆橡树林酒店管理有限公司）主要资产294987.25平方米（主要为商业和车位），其中商业面积198656.25平方米，车位面积96331平方米(2510个），资产原贷款评估价值65亿元，贷款金额40亿元，破产重整后资产评估价值21.7亿元，需清偿债务总金额13.9亿元。
2、商业介绍
2.1、重庆映像
项目占地18608㎡，总建设面积57335.75㎡，占据南坪核心商圈,紧邻上海城购物中心，是南岸商圈第五号步行街，2015年获评国家AAA级旅游景区，毗邻轨道交通3号线，多条公交线路环绕，构建成立体交通体系，半小时连通南岸、巴南、渝中、九龙坡、江北、渝北门大主力消费城区，具有不可复制的地段价值。
2.2、拾光里
项目位于重庆市南岸区南坪西路63号，由重庆市铅笔厂原址就地保护建筑群（总建筑面积约8000㎡），以及一栋新建建筑组成（总建筑面积约7.5万㎡）打造文化、教育地标，以”引领文化创新、素质教育培 训“为核心理念，建立”文教基地+互联网+新零售“三大发展模式。
2.3、易诚国际
占地43482㎡，总建设面积101538.14㎡，位于沙坪坝区凤天路中段，区域内西南医院、第三军医大学、沙区区委区府，以及重庆市图书馆，城市级配套完善。
2.4、罗马假日
占地面积59363㎡，商业总体量约34298平米，位于新南湖核心区，交通发达，属于南岸第二大居住区。周边有骏逸江南、中冶林荫大道、东原檀香山等大型社区配套，社区商业较多，基本处于较饱和状态。
2.5、牛津街占地面积20000㎡，商业体量约9474.53㎡位于沙坪坝梨杨片区，地处沙坪坝区商业中心的西北部交通发达，距沙坪坝站963米，车程约两分钟，步行约10分钟。
二、金阳六公司重整债权清偿情况
重庆市南岸区人民法院据以（2020)渝0108破5号之二十九民事裁定批准金阳六公司重整计划草案，根据金阳重整草案所有债权清偿期限为96个月（8年），清偿金额明细如下：
1、普通债权60个月内（5年）需清偿债权金额合计14489万元。
2、工程债权金额3837万元。
3、抵押担保债权按清算价值下受偿金额108484万元，抵押担保债权涉及23户债权人，能获得优先清偿的有13户，金额108484万元，除2户个人债权金额为775万元，其余均为金融机构债权。
4、税收债权金额2622万元。
5、普通债权金额519082万元，按2%计算清偿金额10110万元。
96个月（8年）需清偿债权金额合计139542万元。
三、重整投资需求：
金阳六公司在重整期间针对各项目进行打造，拟定了经营方案，通过重整经营，提升资产价值，获取更高经营收益。为更好的保留资产完整性和提升资产价值，需引入投资人对债权进行整体收购。
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