房地产 浙江高法:其他人员从事房产经纪活动,签署居间合同是否有效? 《城市房地产管理法》第58条二款和《房地产经纪管理办法》第14条均非可能导致合同无效的效力性规定。另,我国对房地产执业资格实行的是评价制,未取得职业资格人员从事房地产经纪活动,非属违反公序良俗范围,所签署的居间合同应属有效。陈某与某公司签署合作协议,应属房地产居间合同关系。 敲响法槌 专栏作者 2022/12/20 434浏览 0收藏
监管合规 最高法指导案例:明星“官宣”能否作为解除合同的方式?案例解析 合同解除的意思表示,应当通过法定或约定的方式明确无误地向合同相对方发出,李某在微博平台向不特定对象作出的所谓“官宣”,或直接在其他平台直播的方式,均不能认定为向合同相对方发出解除合同的意思表示。 敲响法槌 专栏作者 2022/12/15 601浏览 0收藏
房地产 最高法:在建工程被司法评估后仍继续施工,新增工程亦属于查封和拍卖范围 对于在建工程的执行处置,人民法院在分别就土地使用权和地上建筑物的查封手续完善后,依据“人民法院对土地使用权的查封效力及于地上建筑物”的原则,对于在建工程新增工程亦具有查封效力,可以处置。被执行人在司法评估时点后仍继续施工,妨害执行工作,违反法院禁令,又主张新增工程利益,不予支持。 敲响法槌 专栏作者 2022/12/12 686浏览 0收藏
不良资产 信托公司与AMC合作化解信托不良资产的模式与信托转型投资不良资产的探索 金融机构的本质就是经营风险,为风险定价;金融机构主要面对的三大风险:信用风险、市场风险和操作风险。 不良侠客行 专栏作者 2022/12/08 1211浏览 1收藏
金融法律 山东高法:先负债后离婚,离婚协议不能对抗债权人,可处置共有房产 夫妻共同财产属于共有形式之一,也应当遵守上述规定。双方在离婚协议中约定房产的归属,属于内部约定,不能对抗第三人。法院对房屋查封符合规定。 敲响法槌 专栏作者 2022/11/06 1239浏览 0收藏
金融法律 旧村改造、改变土地用途等,村委会可依法收回土地使用权!案例解析法定程序和救济途径 遇有类似旧城整体改造等涉及集体公共利益的,村委会可以在符合法定情形经过法定民主程序,经原批准用地的政府批准收回土地使用权的,可以收回土地使用权。县政府公告改变其收回土地批复的内容,直接以自己名义收回集体土地使用权,行政行为违法。 敲响法槌 专栏作者 2022/11/04 1110浏览 0收藏
金融法律 不良资产业务选聘律师的关键点解析 ——不良资产疑难问题系列解析(十) 全国共有律师事务所3.65万多家,面临如此众多的律师事务所和律师,不良资产机构如何选择专业并能实际解决问题的律师团队便成为一个重要的问题。 北京不良资产催收律师 专栏作者 2022/10/28 1246浏览 0收藏
金融法律 破产管理人责任纠纷案例解析 ——不良资产疑难问题系列解析(九) 依据《全国人民代表大会常务委员会执法检查组关于检查<中华人民共和国企业破产法>实施情况的报告》, 2020年因破产管理人履职发生的纠纷案件同比增长44.1%,远高于同期破产案件4.7%的增幅。 北京不良资产催收律师 专栏作者 2022/10/28 1393浏览 0收藏
监管合规 三万字实操手册:企业内控管理全方位梳理 内部控制是企业风险管理活动不可分割的组成部分,也是全面风险管理这一全流程的重要内嵌环节,该过程受董事会、管理层和其他管理人员的影响。风险评估时企业及时识别、系统分析经营活动中于实现内部控制目标相关的风险,合理确定风险应对策略。 负险不彬 专栏作者 2022/10/25 2672浏览 0收藏
金融法律 《企业破产法》第一百三十条与相关条款竞合关系的实务解析——不良资产疑难问题系列解析(八) 《企业破产法》第一百三十条赋予了权利人在企业破产或重整过程中,对过错侵权的破产管理人提起诉讼维权的工具。 北京不良资产催收律师 专栏作者 2022/10/13 5336浏览 0收藏
金融法律 从“强东美国性侵案”的“滥讼”议风险代理——论北京惠诚律所上海分所反噬委托人带来的启示 风险代理的意义:是律师对自已专业能力的自信,风险是律师的,利益是和委托人分享的。 不良侠客行 专栏作者 2022/10/12 2329浏览 0收藏
金融法律 执行案件中一拍流拍后以物抵债的可行性 对于动产可以拍卖两次,对于不动产可以拍卖三次,在完成规定的拍卖次数后,申请执行人或其他债权人不接受以物抵债或其他合理处置的,可以进行变卖等措施。从申请执行人或其他债权人利益最大化来说,其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵债。 专注不良和法律顾问律师团 专栏作者 2022/10/07 3074浏览 0收藏
监管合规 网络司法拍卖有哪些程序?如何竞拍?最高法网络拍卖规定解析 网络司法拍卖,是人民法院通过互联网拍卖平台以网络电子竞价方式公开处置财产的一种方式。目前,根据最高人民法院确定的司法拍卖网络服务提供者名单库,淘宝网、京东网等五家平台入选。本文将依据最高人民法院网络司法拍卖规定,对网拍的一般程序进行简要解析。 敲响法槌 专栏作者 2022/10/06 1746浏览 0收藏
金融法律 以刑事控告手段追究被执行人刑事责任-拒执罪相关案例探析 本文选取民事执行中被执行人拒不执行判决裁定的角度,以拒执罪在实际案例中的应用尺度,以案例形式简要探析刑事控告手段在督促老赖履行判决义务实现权利人利益方面的作用。 敲响法槌 专栏作者 2022/09/30 1702浏览 0收藏