昆明市晋宁区农村信用合作联社信合大厦项目,项目位置:晋宁区昆阳东凤路北侧,大厦四至:北临郑和路,南邻东凤路,西邻储英路,东临和璟路。项目用地面积67112.96㎡(约100亩),总建筑面积37815.42㎡,其中地上商业办公裙楼面积4308.24㎡,共计3层;地上商业办公主楼面积23848.81㎡,共计23层;地下面积9658.37㎡,车位178个。项目五证已全部取得,销售证面积:34736.82平米(含地上及部分地下部分),土地性质为商务金融用地,土地证载使用年限至2051年。项目主要资产及情况【联系方式: 13027903056】
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公司项目资产主要包括:惠州大亚湾燃料油调和配送中心及配套码头、华瀛石化大厦等。相关资产主要情况如下:
(一)燃料油调和配送中心(油库)
1、建设主体:华瀛石化
2、基础设施:建设库容为115万立方米油库(其中包括59万立方米的保税油库)。整个库区分为三个罐组区和控制配套区。其中:1#原油罐组60万立方米,6座10万立方米储罐;2#原油、燃料油罐组40万立方米,8座5万立方米(其中4座原油、4座燃料油);3#柴油罐组,15万立方米,5座3万立方米储罐。储罐采用浮顶、内浮顶罐,采用双密封结构,配套设施齐全,包括CCTV、输油泵、锅炉、消防、污水处理、海水淡化等。
3、主要工艺:各罐组均采用双管系统,工艺流程灵活;储罐、管道均设有加温,可以根据油品特性灵活控制操作温度;罐区主要管线均设有吹扫、顶线功能,便于管线置换、清洗管道。
4、装卸船
(1)原油装卸船,采用DN900的管线。装船泵主要配置1000m3/h、500m3/h的机泵,装船流量可达到4500m3/h。
(2)重油、燃料油装卸船:采用DN900、DN600的管线,装船流量4500m3/h。
(3)重柴油装卸船:采用DN800、DN600的管道,装船流量为1600m3/h。
(4)柴油装卸船:采用DN600、DN500的管道,装船流量为1600m3/h。
5、倒罐输转:库区可以实现同一罐组不同罐之间,不同罐组之间的相互倒罐。主要输送管径为DN900、DN800、DN600、DN500、DN300等,可实现快速倒空储罐。
6、调和工艺:库区设有自动在线调和装置1套,自动控制调和比例,调和参数可通过现场控制盘、SCADA远程监控。主要调和原理:事先设定好调和控制比例,多个组份油分别进入调和装置,调和装置按照预先设定的调和比例,自动调整组份油数量,组份油经调和装置混合均匀后进入成品罐,化验分析合格后装船出库。
项目配备35KV输变电站,通过陆地与项目之间的海底电缆实现项目的市政供电。
(二)油库配套码头工程(码头)
1、建设主体:华瀛码头
2、主要工艺:30万吨码头可以装卸3-30万吨级船只,设有3条大口径装卸管道,2条DN900,1条DN800,最大卸船效率达到10000m3/h,30万吨级油轮可在38小时内完成接卸;2万吨级码头可装卸2000-20000吨级船只,设有3条DN600、1条DN500的管道,分别用于燃料油、重柴油、柴油的装卸。单个泊位的最大卸船能力为4500m3/h。
3、泊位参数:30万吨级码头,1个泊位,泊位总长470m;2万吨级码头,3个泊位,泊位总长为665m。
4、装卸及靠泊设备:30万吨级泊位配备有先进的自动靠泊系统,配有4台16〞电液动装卸臂,用于原油、重油、燃料油、重柴油等的卸船及装船;2万吨级码头共设置9个装卸点,可用于燃料油、柴油、重柴油的装卸。
码头项目同时已获得政府对于码头至岸边的两条海底输油管道的路径规划。
项目码头及库区已于2019年10月17日开始试运行,预计2020年6月30日完成试运行及总体验收,并取得燃料油、重柴油库区及码头正式运行许可。同时,项目已启动增加原油、成品油相关工作,预计2020年三季度末取得原油、成品油仓储资质。
(三)华瀛石化大厦
华瀛大厦位于大亚湾石化区,雄踞国际港口惠州港、世界级石化新城,惠州南站与厦深高铁交汇处,30分钟对接深圳香港。华瀛大厦三面环海,总高108米,地上23层、地下2层;内设10部品牌客梯、独立货梯等设施,拥有大亚湾首个双层500个车位地下停车场,裙楼(1-3层)层面积2,000平米,标准层面积1,750平米,总建筑面积约6.21万平米,项目预评估总价值超5.5亿元。
(四)其他资产
霞涌地块,位于惠阳区霞涌连心路南侧,产证面积9,150平米,用途为居住、商业用地。目前评估值约2,500万元。

项目主要资产及目前运行情况【联系方式: 13027903056】
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一、拍卖标的:

标的物为杭州市临安区锦城街道忆江南家园9幢303室的不动产。规划用途为住宅,建筑面积为169.71平方米,土地使用权面积为67.49平方米,标的物位于3层,总层数为7层。房屋朝向:朝南。装修情况:室内格局为四室两厅三卫一厨两阳台。小区建成时间为2003年。
腾空情况:已腾空,无租赁


二、拍卖情况:
起拍价:180万元
保证金:36万元
增价幅度:5000元
拍卖时间:2020年8月27日10时至2020年8月28日10时止


拍卖链接:
https://sf-item.taobao.com/sf_item/623904721318.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.63eb46d5oOMk5Y
评估价:255万元(市场平均单价:14514元/㎡起。数据参考来源:安居客)

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