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中国版REITs推出之际,一文读懂REITs的特点与来由

中国版REITs推出之际,一文读懂REITs的特点与来由

带你读明白什么是REITs,有哪些特点,如何投资
一个公募老兵与REITs不得不说的故事

一个公募老兵与REITs不得不说的故事

谈一下较少人讨论的公募基金的压力
公募REITs“不值得”

公募REITs“不值得”

愿望与现实之间的东非大裂谷
公募REITs,真香!

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念念不忘,必有回响,走进梦想,见证历史
公募REITs产品要来了!这能给我们的不动产投资带来什么?

公募REITs产品要来了!这能给我们的不动产投资带来什么?

学点投资的真本事从下载知识星球app,找齐俊杰的粉丝群开始,这里给出了很多组合,适合不同需求的投资者
【公募REITs试点政策点评】政策春风至,REITs花愈香

【公募REITs试点政策点评】政策春风至,REITs花愈香

文丨明明债券研究团队报告要点4月30日,中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。
后浪推前浪,公募REITs创新潮涌

后浪推前浪,公募REITs创新潮涌

本文具体地介绍和探讨了在公募REITs的搭建、存续和退出阶段分别需要重点考虑的税务问题。
公募REITs能否开启“PPP4.0时代”?

公募REITs能否开启“PPP4.0时代”?

​4月30日, 中国证监会、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(下称“《通知》”)。
他山之石——印度的基础设施REITs(invITs)

他山之石——印度的基础设施REITs(invITs)

印度和中国都是发展中大国 介绍下印度基础设施Reits(InvITs)的概况
债市火线 债市火线 2020-05-07
券商搬砖民工对基础设施公募REITs的思考

券商搬砖民工对基础设施公募REITs的思考

券商一线搬砖民工对公募REITs的思考,欢迎拍砖交流
债市火线 债市火线 2020-05-07
REITs:好一个基建“接盘侠”

REITs:好一个基建“接盘侠”

闻起来像不动产,看起来像债,搞起来像股。
理顾者 理顾者 2020-05-07
孟晓苏:引入REITs作为基建“接盘侠”

孟晓苏:引入REITs作为基建“接盘侠”

"除了REITs,没有更好的金融创新可讲",这句话献给当下的中国
泡面 泡面 2020-05-04
从物流地产类REITs“小阳春”看公募REITs的发展路径

从物流地产类REITs“小阳春”看公募REITs的发展路径

从2014年国内首单交易所类REITs产品“中信启航”开始,类REITs在国内已走过近六年的历程
资管云 资管云 2019-08-15
哪类REITS的估值最高?哪类REITS的负债最重?——用数据解读你不知道的REITS(四)

哪类REITS的估值最高?哪类REITS的负债最重?——用数据解读你不知道的REITS(四)

长期来看,北美权益类REITS的平均估值(P/FFO)在15倍左右,其中,林场、数据中心、独屋出租这三类REITS的历史平均估值较高,而购物中心和酒店类REITS的历史估值较低。债务方面,权益类REITS历史平均的负债率一般在40%左右,利息覆盖倍数则在3~4倍水平,债务倍数在6~7倍水平。与之相对,抵押贷款类REITS由于杠杆率较高,业绩波动大,历史平均的估值在9倍左右,几乎全部的收益都来自于股利的贡献,但在周期套利中可以贡献丰厚收益。
另类金融篇:用数据解读你不知道的REITS(二)————传统REITS和创新业态REITS谁更好?

另类金融篇:用数据解读你不知道的REITS(二)————传统REITS和创新业态REITS谁更好?

除了办公物业、工业地产、零售物业、出租公寓、酒店等传统REITS,康养物业、自助仓储、数据中心、林场、基础设施、抵押贷款、乃至户外广告等创新型REITS已占到北美REITS市场的半边天。这些新型REITS与传统REITS之间的相关性较弱,过去几年的资本市场表现更好,如数据中心类REITS的年化总回报率可以达到20%以上,自助仓储类也有15%以上的年化总回报率,而商业地产抵押贷款类REITS虽然年化的总回报率较低,但却成为机构投资人套利金融周期的重要工具。
另类金融篇:用数据解读你不知道的REITS(一)————全球REITS规模到底有多大?哪里的REITS收益最好?

另类金融篇:用数据解读你不知道的REITS(一)————全球REITS规模到底有多大?哪里的REITS收益最好?

在全球已有37个国家地区推出REITS,其中,北美REITS的风险回报最好,而亚洲REITS最差——过去40年,北美权益型REITS指数的年化回报率达到12.5%,过去20年的年化回报率也超过9%,其风险回报显著超越标普500和Nasdaq指数。当前,北美REITS的资产总值已超过3万亿美元(其中,私募REITS持有近8,000亿美元资产),超越商业银行,成为推动北美地区投资物业发展的最重要资本支持。
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