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不动产

不动产登记簿记载的“被担保主债权数额”与抵押合同约定的担保范围不一致的法律风险防范——兼议《九民纪要》第58条

不动产登记簿记载的“被担保主债权数额”与抵押合同约定的担保范围不一致的法律风险防范——兼议《九民纪要》第58条

“被担保主债权数额”是否就是“担保范围”,登记不一致应如何应对?
来源:东方法律人 2020-01-18
最高法院:办理预告登记就能排除强制执行吗?

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最高法院:办理预告登记就能排除强制执行吗?|保全与执行
史上最大规模私募不动产交易诞生!黑石187亿美元收购普洛斯在美业务

史上最大规模私募不动产交易诞生!黑石187亿美元收购普洛斯在美业务

6月2日,据华尔街日报报道,黑石集团正购买普洛斯位于美国的工业物流仓库,收购金额为187亿美元,其中80亿美元用于处理债务。
不动产抵押权与租赁权权利冲突与风险防范实务研究

不动产抵押权与租赁权权利冲突与风险防范实务研究

不动产抵押是债权安全回收的重要担保措施。由于不动产抵押不要求抵押人转移不动产的占有,实践中会出现不动产上抵押权与租赁权并存的现象,于债权人而言可能产生租赁权阻碍抵押权顺利实现的风险。本期内容是陕西省分公司 刘珊《不动产抵押权与租赁权权利冲突与风险防范实务研究》。本文将对不动产抵押权与租赁权存在的冲突进行分析,并从债权人的角度就抵押权与租赁权冲突的核查及防范提出建议。
最高院:案外人以不动产抵债即使发生在查封之前,也不应认定交付全部价款,不能对抗执行!

最高院:案外人以不动产抵债即使发生在查封之前,也不应认定交付全部价款,不能对抗执行!

以物抵债协议约定的交付房产,是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式,在完成房屋变更登记之前,以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益,且破坏了债权平等受偿的原则,损害了其他与被执行人之间存有债权债务关系的当事人的合法权利救济途径,故不能认定依据以房抵债协议阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行。
问:不动产抵押合同成立但未生效,能否要求抵押人承担责任?

问:不动产抵押合同成立但未生效,能否要求抵押人承担责任?

问题中银行对乙公司的信赖本是物保利益,却因未能办理抵押登记导致未取得抵押权;又因合同签订中约定“登记生效”导致不能依据抵押合同向乙公司主张合同责任;只能退而求其次主张缔约过失,可谓损失惨重。因此,在实务中要应依法依规操作抵押登记确保抵押权后放款、应审慎设定合同生效条款、同时提醒当事人对相对人的违约行为应收集保留相关证据。
房地产行业转向存量盘活市场,资产管理运营时代来临

房地产行业转向存量盘活市场,资产管理运营时代来临

近日,在由睿和智库、万商俱乐部、乐居财经联合举办的“2018第三届中国不动产资产管理峰会”上,与会嘉宾对当下“不确定性”的经济环境下,共同探讨了怎样整合行业先驱力量,总结过往经验,探索不动产资管未来路径等话题
来源:证券日报网 2018-12-25
土地抵押常见5大问题!(信贷员必看)

土地抵押常见5大问题!(信贷员必看)

该文仅针对常见土地抵押处置问题,仅适用于未进行系统专业学习的从业人员作为碎片化阅读的资料,故尽量简洁,并不罗列详细法律条文。
实务案例解析 | 不良资产市场化处置

实务案例解析 | 不良资产市场化处置

当前,中国经济运行缓中趋稳、稳中向好,但仍面临结构性问题突出、风险隐患显现等压力。不良资产成为资本市场高度关注的“逆周期”投资热点之一,开启了市场化处置的新阶段。本文采用实务案例详细解析不同的不良资产处置方法。
来源:互联网 2018-10-09
执行过程中如何办理产权证照转移手续?(16部法律司法解释及典型案例梳理汇总)

执行过程中如何办理产权证照转移手续?(16部法律司法解释及典型案例梳理汇总)

《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称“《民诉法》”)第251条的规定“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
不动产类资产证券化合规快跑部分问题开始暴露

不动产类资产证券化合规快跑部分问题开始暴露

要规范不动产类ABS市场发展,离不开加快健全完善法律法规,也需要监管部门、中介机构和实体企业等各方面的共同努力。
来源:中国经济网 2018-09-20
不良贷款清收5步曲(附经典案例)!

不良贷款清收5步曲(附经典案例)!

不良贷款清收5步曲(附经典案例)!
来源:小微金融之路 2018-08-24
房屋租赁合同纠纷是否适用租赁不动产所在地专属管辖?

房屋租赁合同纠纷是否适用租赁不动产所在地专属管辖?

租赁合房屋同纠纷适用专属管辖,即由案涉租赁不动产所在地人民法院管辖。
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