房企

5月11日晚间，ST龙大（002726）发布公告，公司实控人戴学斌因涉嫌刑事犯罪，已被达州市公安局刑事拘留。

同一赛道，同是央企，同一个寒冬，活法已经完全不同。

四月的香港中环，一桩 25 亿港元的交易悄然落定。

曾经的千亿房企、中国TOP20房企正荣集团，已正式宣告进入破产清算程序。

2026的房地产，或许比我们想象中的会更乐观一些。

2026年3月27日晚，新城控股的年报姗姗来迟。与往年不同的是，这份年报里藏着一个足以让投资者长舒一口气的信号——审计意见“转正”了。2023年、2024年，新城被普华永道、致同会计师事务所连续两年出具“非标”审计报告，提醒市场注意现金流吃紧、持续经营能力存疑。而2025年，致同会计师事务所为新城出具了“标准无保留意见”的审计报告。这意味着，前两年审计师担心的那些问题，在2025年已经得到了实质性改善。新城控股用一份成绩单告诉市场：它不仅活下来了，还换了一种活法。

593.71亿元——这是金茂2025年的营收数字。

房企抢滩商业REITs，才刚刚开始。

3月16日，市场传大发地产宣布解散，老板及核心高管被查。

当市场仔细阅读这份业绩预告的脚注时，却发现了一个被繁华数据掩盖的残酷真相。

3月6日，穆迪下调越秀地产（00123.HK）及其全资子公司的多项评级。

本文结合监测数据，对本年度房企拿地行为及背后的市场运行逻辑与竞争格局展开解析。

当前无论土地市场还是楼市，“国字头”玩家毫无疑问是主角，在某些城市它们甚至能包揽所有角色。但也正因如此，现在还能“逆袭冲榜”的民营企业，值得引起关注。

2026年第4周（1.26-2.1），本周房地产领域中央层面的动向有两方面值得重点关注。

房地产市场正在经历一场深刻的 “分化”与“洗牌” 。