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投拓狗日记
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投拓狗日记

瞧 ,有一只狗,它单身、它很累、它在拼命冲,它叫投拓狗

承债式收购的三种方式,与溢价计算!

承债式收购的三种方式,与溢价计算!

承债式收购,说穿了就是,在股权并购中,收购方负责承担或清偿目标公司的债务,作为股权对价的部分。
这一波供地,星河地产赢麻了!

这一波供地,星河地产赢麻了!

而在娶亲队伍中,除大央企——保利、招商大展拳脚外,有一家民营企业显得格外晃眼,它就是星河地产。
恒大们,即将等来接盘侠!

恒大们,即将等来接盘侠!

上周五,市场传出消息,证监会将支持优质房企发债,资金可用于出险企业项目的兼并收购。
土拍out了,元宇宙炒地皮才过瘾!

土拍out了,元宇宙炒地皮才过瘾!

土拍已经out了,元宇宙炒地皮才过瘾好么。But,就在11月23日“元宇宙”里的一块600㎡的数字地皮,拍出了243万美元,合人民币25000/㎡。
第三轮土拍战报合集!比凉我就没怕过谁!

第三轮土拍战报合集!比凉我就没怕过谁!

目前,第三轮集中供地,已近20城公布了土拍政策,而深圳、南京、苏州、无锡已完成收官之战。
为啥高周转房企各个ICU,鼻祖碧桂园却安然无恙!

为啥高周转房企各个ICU,鼻祖碧桂园却安然无恙!

S哲向坤总提出一个问题“为啥快周转的徒弟们都在ICU,玩快周转的鼻祖碧桂园确安然无恙”?
房企促销手段,惊人!但……

房企促销手段,惊人!但……

从今年9月份以来,新房、二手房销售全面探底。购房者统一支付对价,可参照混合销售的原则,按销售不动产适用税率。
彻底搞懂!利息资本化,费用化!

彻底搞懂!利息资本化,费用化!

利息资本化,利息费用化,什么叫资本化?
万科“勤俭节约”,吓哭一片乙方!

万科“勤俭节约”,吓哭一片乙方!

今年已来,大家听到的更多是房企暴雷的消息,殊不知,供应链在才是这波暴雷潮中的最大受害者!
投拓如何快速进行项目估算?

投拓如何快速进行项目估算?

现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点
扒开地产ROE的外套!

扒开地产ROE的外套!

对于很多公司的投拓人员来说,张口就是IRR,闭口就是ROE,这肯定是个好事!!所以,我们有必要真正搞懂其实质意义和算法!
对价支付,某房企80亿收并购案例值得收藏!

对价支付,某房企80亿收并购案例值得收藏!

不同于招拍挂地块的干净纯粹,并购地块一般来说都是状况复杂。所以,收并购的第一核心不在于利润判断,而是风险控制。
一锅端IRR!!

一锅端IRR!!

为什么越来越多房企,开始重视MIRR。
彻底搞透,地产增值税!

彻底搞透,地产增值税!

中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品销售额,按规定的税率计算出销售税额
投拓老兵和新人的区别!

投拓老兵和新人的区别!

投拓界的新人与老兵
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