投拓狗日记

瞧，有一只狗，它单身、它很累、它在拼命冲，它叫投拓狗

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干货 | 房地产这些情况——视同销售！

前段时间，公众号有留言，希望梳理一下房地产视同销售的场景！之前一直没时间弄，这次给大家梳理如下。

投拓狗日记 2026/01/20

#增值税 #视同销售 #回迁房

华夏幸福彻底垮了！

2026年1月14日，华夏幸福扔出了一颗惊雷。

投拓狗日记 2026/01/14

#资不抵债 #华夏幸福 #业绩亏损

干货 | 房地产“债权顺位”，这几个最优先！

在我国，只有上一级债权顺位受偿完成后，才能轮到下一级。

投拓狗日记 2026/01/13

#优先受偿权 #别除权 #拆迁补偿

测算表看似复杂，其实就是两条线

其实测算从来不是什么高科技。

投拓狗日记 2026/01/10

#地产项目 #现金流 #土增税

这下必须恭喜邦泰了！

说到底，这从来不是什么逆势扩张的传奇，不过是在行业的喧嚣与沉寂里，守住了自己的判断和节奏而已。

投拓狗日记 2026/01/06

#房地产 #土地市场 #邦泰

祥源老大被抓！浙版恒大完了！

12月22日，浙金背后的资本大佬、祥源系实际控制人俞发祥被绍兴市公安局采取刑事强制措施。

投拓狗日记 2025/12/23

#浙金中心 #自融 #祥源系

突发，恒大一批高管判重刑！

2025年12月，深圳中院一纸判决，恒大财富前总经理杜亮因集资诈骗罪被判处无期徒刑，成为首个恒大系金融犯罪的重磅判例，其余17名涉案人员也分别获刑。

投拓狗日记 2025/12/21

#非法集资 #金融法律 #恒大财富

200亿暴雷了，套路太坏！

浙金中心的倒塌，是一个时代的警钟。在这个金融产品日益复杂的年代，任何一块“金字招牌”——都可能成为收割信任的工具。

投拓狗日记 2025/12/10

#信用评级 #自融通道 #浙金

干货！地产“债权顺位”帮你梳理好了

地产债权的种类是非常多的，安置补偿款、担保债权、建设工程款、员工工资、拖欠国家的税款、行政罚款……

投拓狗日记 2025/11/21

#别除权 #破产房企 #债权受偿顺序

邦泰，太猛了！

在房企普遍“死寂”的当下，邦泰的 “激进” 拿地动作暗藏着其从区域房企向全国性房企突围的深层逻辑，并且拿到了非常可观的成绩。

投拓狗日记 2025/11/20

#高周转 #逆市拿地 #错位竞争

华润置地“急筹300亿”的背后！

仔细分析便知：这并非华润的绝望自救，而是一场精心策划、目标明确的战略前置。

投拓狗日记 2025/11/18

#房企融资 #现金储备 #行业分化

干货，三种地下车位的税费计算

影响土增税计算的一项重要因素为地下车位的处理方式。

投拓狗日记 2025/11/07

#土地增值税 #地下车位 #成本分摊

地产人，如何更好的理解SPV？

SPV，全称special purpose vehicle（特殊目的实体）。

投拓狗日记 2025/11/04

#收并购 #SPV #风险隔离

震惊|万科祝九胜被抓“细节”曝光！信息量很大！

根据财新揭露，“九哥”借着万科的资金与资源，搭建了以深圳市万科企业股资产管理中心和上海万丰资产管理有限公司为核心的 “影子万科”，而鹏金所和博商资管就是这个体系里最关键的 “资金撬棍”。

投拓狗日记 2025/10/26

#万科 #表外负债 #房企风险

五矿地产1港元退市！

2025 年10月23日晚间，五矿地产发布退市公告：公司拟通过安排方式私有化，以每股1港元的价格注销股份，较最后交易日溢价约104.08%。

投拓狗日记 2025/10/24

#战略转型 #私有化 #央企地产

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