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优先受偿权

抵押权预告登记享有优先受偿权吗及排除强制执行吗?

抵押权预告登记享有优先受偿权吗及排除强制执行吗?

在不良资产债权尽调过程中,发现有些金融机构的担保措施为抵押权预告登记,若资产管理公司对该抵押权预告登记予以定价,因无法享有优先受偿权,可能导致难以回收该户债权
很重要!高院典型案例:在执行案件财产分配中,职工工资(含垫付工资)到底有无优先权?

很重要!高院典型案例:在执行案件财产分配中,职工工资(含垫付工资)到底有无优先权?

职工工资优先于普通债权获得清偿,代欠债企业垫付工资款的机构亦应优先受偿
最高法院:执行分配中建设工程款优先权是否必须以法律文书明确规定为前提?

最高法院:执行分配中建设工程款优先权是否必须以法律文书明确规定为前提?

建设工程优先受偿权并不因判决书中是否明释而受影响,且建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
宿敏:抵押权预告登记制度法律适用问题探析——以抵押权预告登记与所有权预告登记本质区别为基础

宿敏:抵押权预告登记制度法律适用问题探析——以抵押权预告登记与所有权预告登记本质区别为基础

因此,笔者试对抵押权预告登记制度的法律适用进行探讨,以期抛砖引玉,有助于该制度的修正与完善。
最高院:借款企业将全部财产笼统抵押,但清单空白且未登记,债权人不享有优先受偿权!

最高院:借款企业将全部财产笼统抵押,但清单空白且未登记,债权人不享有优先受偿权!

担保人与债权人仅在担保合同中笼统约定以其名下所有资产为借款提供抵押担保,但所附的清单系空白,双方也未办理抵押登记;应认为不动产抵押权和动产浮动抵押权均未能有效设立,债权人诉至法院要求对借款企业名下资产享有优先受偿权的,法院不予支持。
破产债权案件中,抵押权人的优先受偿权探析

破产债权案件中,抵押权人的优先受偿权探析

最高额抵押合同因债务人破产使担保债权确定。在法院受理破产申请前一年内,债务人借新还旧、未获得新的对价利益的情况下为担保债权新增抵押物的同时担保行为,符合破产法第三十一条“对没有财产担保的债务提供担保”的规定,抵押权人对抵押物新增部分不享有优先受偿权。
来源:最高人民法院司法案例研究院 2018-09-05
拖欠银行贷款,法院依法拍卖债务人房产执结

拖欠银行贷款,法院依法拍卖债务人房产执结

“一套房”并不是对抗执行的“金钟罩”,即使是生活必须的唯一住房,法律保障的也是被执行人的居住权,而非房屋所有权。
来源:重庆大渡口法院 2018-09-05
【案例解析】抵押预告登记权利人不能就抵押物直接主张优先受偿权

【案例解析】抵押预告登记权利人不能就抵押物直接主张优先受偿权

抵押预告登记是一种预先的排他性保全,指房屋建成交付借款人后,银行与借款方就该房屋设立抵押权。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下,则抵押权设立登记无法完成,银行不能对该预售商品房行使抵押权。
步良网 步良网 2018-06-19
最高法院:仅办理土地抵押登记,对于地上房屋是否也享有优先受偿权?

最高法院:仅办理土地抵押登记,对于地上房屋是否也享有优先受偿权?

只要土地使用权或地上建筑物之一项办理抵押登记,即使另外一项没有办理抵押登记,亦依法推定为两者一并抵押,抵押权人对二者均享有优先受偿权。
再探破产中的建设工程优先受偿权及起算点

再探破产中的建设工程优先受偿权及起算点

本文继续房地产企业重组专题的工程价款优先权系列。之前谈到,该系列分上、下两编,上编(【专题】初探建设工程优先受偿权及起算点)已经向大家讲解了建设工程优先受偿权及其行使期限的起算规则等问题;下编则进入到破产中的建设工程优先受偿权及其行使期限的起算规则。本文为下编,即再探建设工程优先受偿权及其起算点。
初探建设工程优先受偿权及起算点

初探建设工程优先受偿权及起算点

经过千呼万唤,房地产重组专项话题终于要进入工程价款优先权系列问题的讲解啦。工程价款优先权系列分上、下两编,上编主要讲解什么是建设工程优先受偿权以及建设工程优先受偿权行使期限的起算规则等相关问题;下编则进入到破产中的建设工程优先受偿权的系列问题。本文为上编,即初探建设工程优先受偿权及其起算点。
最高法院:执行分配中建设工程款优先权应不以法律文书明确规定为前提|判例52/100篇

最高法院:执行分配中建设工程款优先权应不以法律文书明确规定为前提|判例52/100篇

法院虽未在判决书、调解书中明确建设工程款享有优先受偿权,并不妨碍权利人申请行使该优先受偿权,且建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,故执行分配中建设工程款应该优先受到清偿。
高院:首封普通债权与抵押权竞合时,如何保护抵押权人的优先受偿权?|判例41/100篇

高院:首封普通债权与抵押权竞合时,如何保护抵押权人的优先受偿权?|判例41/100篇

执行房产拍卖时无人竞买,其他执行债权人申请以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产以抵偿其所有债权的,需经具有优先受偿权的债权人或申请执行人同意,且不得损害其他债权人的合法权益和社会公共利益。
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